租房者擔(dān)保書

租房者擔(dān)保書合同編號：__________租房者擔(dān)保書1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：_________________5.電子郵箱：_________________1.姓名：____________________2.性別：____________________3.身份證號碼：________________4.地址：____________________5.聯(lián)系電話：_________________6.電子郵箱：_________________鑒于甲方為乙方提供租賃房屋，為確保甲方的合法權(quán)益，乙方同意提供本擔(dān)保書。乙方在此向甲方作出如下?lián)＃旱谝粭l租賃房屋及用途第二條租賃期限乙方保證租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條租金及支付方式乙方保證按照甲乙雙方簽訂的《租賃合同》約定的租金、租金支付方式和時間支付租金。如乙方延遲支付租金，應(yīng)支付甲方延遲支付的違約金，違約金計算方式為：延遲支付金額的______%。第四條房屋損壞及維修乙方保證在租賃期間，如租賃房屋發(fā)生損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條房屋交付及歸還乙方保證在租賃期滿后，按照甲乙雙方簽訂的《租賃合同》約定的時間、方式將租賃房屋交付給甲方。如乙方未按照約定時間、方式交付租賃房屋，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式為：延遲交付天數(shù)的______%。第六條附加條款1.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除《租賃合同》，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：轉(zhuǎn)租金額的______%。2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事非法活動。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除《租賃合同》，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：______%。3.乙方在租賃期間應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的《租賃合同》約定使用租賃房屋，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.乙方在租賃期間應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的《租賃合同》約定支付水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用。5.雙方因履行本擔(dān)保書及《租賃合同》發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。本擔(dān)保書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.《租賃合同》2.房屋所有權(quán)證明3.身份證明4.付款憑證5.維修記錄6.轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）7.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.延遲支付租金：乙方未按照《租賃合同》約定的時間、金額支付租金。2.延遲交付房屋：乙方未按照《租賃合同》約定的時間、方式將租賃房屋交付給甲方。3.轉(zhuǎn)租行為：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.非法活動：乙方利用租賃房屋從事法律法規(guī)禁止的非法活動。5.損壞房屋及設(shè)施：乙方導(dǎo)致租賃房屋及公共設(shè)施損壞，未承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.未支付相關(guān)費(fèi)用：乙方未按照《租賃合同》約定支付水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的當(dāng)事人。2.租房者：指與出租方簽訂《租賃合同》并承租房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指租房者按照約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。6.轉(zhuǎn)租：指租房者未經(jīng)出租方同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，如乙方仍延遲支付，按《租賃合同》約定收取違約金。2.問題：乙方延遲交付房屋。解決辦法：提醒乙方按時交付房屋，如乙方仍延遲交付，按《租賃合同》約定收取違約金。3.問題：乙方轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：立即解除《租賃合同》，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方從事非法活動。解決辦法：立即解除《租賃合同》，并報請相關(guān)部門處理。5.問題：乙方損壞房屋及設(shè)施。解決辦法：要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如乙方拒絕支付，可依法追償。6.問題：乙方未支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：提醒乙方按時支付相關(guān)費(fèi)用，如乙方仍拒