商業(yè)物業(yè)保安合作協(xié)議樣本_第1頁
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文檔簡介

商業(yè)物業(yè)保安合作協(xié)議樣本合同編號:__________鑒于甲方為商業(yè)物業(yè)的業(yè)主或物業(yè)管理方,需要對商業(yè)物業(yè)進行安全保障,乙方具有提供保安服務(wù)的資質(zhì)和能力,甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方為甲方提供商業(yè)物業(yè)保安服務(wù)事宜達成如下協(xié)議:一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的要求,為甲方商業(yè)物業(yè)提供全天候的保安服務(wù),包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控、突發(fā)事件處置等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求,制定詳細的保安工作計劃和應(yīng)急預(yù)案,并報甲方審批。1.3乙方應(yīng)保證保安服務(wù)質(zhì)量,確保甲方商業(yè)物業(yè)的安全穩(wěn)定。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年,自____年__月__日至____年__月__日。2.2除非一方提前終止本協(xié)議,否則本協(xié)議期滿后,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議,直至雙方簽訂新的協(xié)議。三、服務(wù)費用3.1乙方向甲方提供的保安服務(wù)費用為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式支付服務(wù)費用。3.3服務(wù)費用支付方式:____。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù):(1)甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)物業(yè)的相關(guān)資料,包括物業(yè)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、安全隱患等。(2)甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行保安工作的開展,包括但不限于提供必要的辦公和生活設(shè)施。(3)甲方應(yīng)對乙方的保安服務(wù)工作進行監(jiān)督和檢查,并提出改進意見。(4)甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。4.2乙方權(quán)利和義務(wù):(1)乙方應(yīng)按照甲方的要求,提供合格的保安人員,并保證保安人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)態(tài)度。(2)乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行甲方的保安工作計劃和應(yīng)急預(yù)案,確保商業(yè)物業(yè)的安全。(3)乙方應(yīng)定期對保安人員進行培訓(xùn),提高保安服務(wù)質(zhì)量。(4)乙方應(yīng)對保安工作中出現(xiàn)的問題及時向甲方報告,并積極配合甲方進行處理。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。5.2乙方向甲方提供不合格的保安人員或者保安服務(wù)質(zhì)量不符合約定,甲方有權(quán)要求乙方改正,并按照約定支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.商業(yè)物業(yè)相關(guān)資料2.保安工作計劃和應(yīng)急預(yù)案3.保安人員資質(zhì)證明4.服務(wù)費用支付證明5.保安服務(wù)質(zhì)量評估報告二、違約行為及認定:1.甲方未按約定支付服務(wù)費用,或延遲支付服務(wù)費用。2.乙方未按約定提供合格的保安人員,或保安服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.甲方未協(xié)助乙方進行保安工作的開展,或未提供必要的辦公和生活設(shè)施。4.乙方未嚴格執(zhí)行甲方的保安工作計劃和應(yīng)急預(yù)案。5.雙方未按照約定解決爭議。三、法律名詞及解釋:1.商業(yè)物業(yè):指用于商業(yè)、辦公、服務(wù)等用途的物業(yè)。2.保安服務(wù):指為商業(yè)物業(yè)提供安全保障,包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控、突發(fā)事件處置等服務(wù)。3.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.爭議解決:指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.保安人員不足或素質(zhì)不達標:乙方應(yīng)增加培訓(xùn)力度,提高保安人員素質(zhì);甲方有權(quán)要求乙方更換不合格保安人員。2.服務(wù)費用支付出現(xiàn)問題:雙方應(yīng)嚴格按照約定支付服務(wù)費用;如有延遲支付,甲方應(yīng)支付滯納金。3.保安工作出現(xiàn)問題:甲方有權(quán)要求乙方及時改正,并按照約定支付違約金。4.爭議解決不滿意:雙方可選擇通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景:1.商業(yè)綜合體物業(yè)管理方尋求專業(yè)保安服務(wù)。2.辦公大樓業(yè)

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