私房交易合同范本

私房交易合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米。1.3甲方對該房屋享有完整的所有權，不存在任何權利瑕疵、權利負擔或出租、抵押、查封等情形。第二條房屋交易價格2.1雙方約定房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付房款的，應當按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付房款總額的萬分之五。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付后，如因房屋質量問題導致乙方遭受損失的，甲方應當承擔賠償責任。第四條房屋的保修4.1甲方對房屋的質量承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起算，保修期限為____年。4.2保修期內，房屋出現質量問題的，甲方應當按照維修費用承擔賠償責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應當承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并有權解除本合同。5.3乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋平面圖3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件5.房款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關文件7.保修條款明細8.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，構成違約。2.甲方未按約定保證房屋質量，構成違約。3.乙方未按約定時間支付房款，構成違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務，構成違約。違約行為的認定依據合同條款及中華人民共和國相關法律。三、法律名詞及解釋：1.私房：指非國有土地上建設的住房。2.房屋所有權：指對房屋及其附屬設施擁有占有、使用、收益和處分的權利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將不動產的所有權從一方轉移到另一方的行為。5.保修：指產品或工程在一定期限內，因質量問題而提供的免費維修或更換服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方主張逾期交付違約金，協商不成可依法解除合同。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張逾期支付違約金，協商不成可依法解除合同。3.房屋質量問題：解決辦法：要求甲方按照保修條款承擔維修責任或賠償損失。4.過戶手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：甲方應積極協助乙方辦理過戶手續(xù)，協商不成可依法解決。五、