二手房交易合同示例

二手房交易合同示例合同編號：__________合同雙方：賣方：1.姓名：__________2.身份證號：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名：__________2.身份證號：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權證號：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________第二條房屋交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2上述交易價格包括但不限于房屋本身的價值、家具、家電等附屬設施的價值。第三條支付方式3.1買方應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2買方應于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3賣方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向買方出示房屋所有權證等相關證件，并協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條交付及過戶4.1賣方應在本合同約定的交易價格全部支付完畢后，將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給買方。4.2雙方應共同配合，盡快完成房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得該房屋的所有權。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2若賣方在合同約定的時間內(nèi)未能出示房屋所有權證等相關證件，或未能協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，買方有權解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。5.3若買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付剩余房款，賣方有權解除本合同，并要求買方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章或簽字）：__________買方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.家具、家電清單4.房屋買賣合同5.定金收據(jù)6.房屋過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.賣方未能在約定時間內(nèi)出示房屋所有權證等相關證件，或未能協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.買方未能在約定時間內(nèi)支付剩余房款，構(gòu)成違約。3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已購買并使用過一次的房屋，再次進入房地產(chǎn)市場進行交易的房屋。2.定金：買方為確保合同履行，向賣方支付的一定金額的錢款。3.過戶：將房屋所有權從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.違約金：違反合同約定的一方，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能在約定時間內(nèi)出示房屋所有權證等相關證件。解決辦法：買方有權解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。2.問題：買方未能在約定時間內(nèi)支付剩余房款。解決辦法：賣方有權解除本合同，并要求買方雙倍返還定金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應共同配合，向相關部門咨詢，盡快解決糾紛。五、所有應用場景：1.場景：賣方愿意出售二手房，買方愿意購買。說明：雙方簽訂本合同，明確房屋交易價格、支付方式、交付及過戶等事項。2.場景：賣方未能按約定出示房屋所有權證等相關證件。說明：買方有權解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。3.場景：買方