房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同三方見(jiàn)證

房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同三方見(jiàn)證合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同甲方（賣(mài)方）：證件名稱：證件號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：證件名稱：證件號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：丙方（見(jiàn)證方）：證件名稱：證件號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并愿意支付定金；丙方作為見(jiàn)證方，愿意見(jiàn)證本定金合同的訂立及履行。經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本定金合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.3甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響甲方出售該房屋的情形。第二條定金金額及支付2.1乙方同意向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將定金支付給甲方。支付方式為_(kāi)_________。2.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)當(dāng)為乙方出具收到定金的收據(jù)或者收款證明。第三條定金的作用及退還3.1乙方如按照本合同約定履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶登記完成后__________日內(nèi)，無(wú)息退還乙方定金。3.2乙方如未按照本合同約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)不予退還乙方已支付的定金。3.3甲方如未按照本合同約定履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲乙雙方如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.3本合同的履行及違約責(zé)任，適用中華人民共和國(guó)法律。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________年__________月__________日乙方（買(mǎi)方）：__________年__________月__________日丙方（見(jiàn)證方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（賣(mài)方）的身份證件復(fù)印件2.乙方（買(mǎi)方）的身份證件復(fù)印件3.丙方（見(jiàn)證方）的身份證件復(fù)印件4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.土地使用權(quán)證復(fù)印件6.房屋平面圖7.房屋現(xiàn)狀照片8.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿9.定金收據(jù)或收款證明10.房屋過(guò)戶登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定時(shí)間支付定金，或未支付定金至甲方指定的賬戶。2.甲方未按照合同約定時(shí)間退還乙方已支付的定金。3.甲方未按照合同約定履行合同義務(wù)，如未提供房屋權(quán)利證明、未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶登記等。4.乙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，如未支付購(gòu)房款、未協(xié)助甲方辦理過(guò)戶登記等。5.丙方未按照合同約定履行見(jiàn)證義務(wù)，如未見(jiàn)證合同的簽訂、未協(xié)助甲乙雙方辦理過(guò)戶登記等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指房屋的買(mǎi)賣(mài)雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致而訂立的書(shū)面合同。2.定金：指買(mǎi)方為保證履行合同義務(wù)，向賣(mài)方支付的一定金額的錢(qián)款。3.過(guò)戶登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。4.所有權(quán)：指對(duì)房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.見(jiàn)證方：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，對(duì)合同的簽訂和履行進(jìn)行見(jiàn)證的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付定金。解決辦法：提醒乙方盡快支付定金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間退還乙方已支付的定金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方已支付的定金，如甲方不退還，乙方有權(quán)向甲方主張違約責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未按約定履行合同義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方不履行，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未按約定履行合同義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，如乙方不履行，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.問(wèn)題：丙方未按約定履行見(jiàn)證義務(wù)。解決辦法：甲乙雙方有權(quán)要求丙方履行見(jiàn)證義務(wù)，如丙方不履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交