供樓合同范本

供樓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編____，電話____

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：____置業(yè)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____女士

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編____，電話____

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)資源；乙方為一家具有專業(yè)房地產(chǎn)投資、置業(yè)咨詢、物業(yè)租賃等業(yè)務的公司，具備強大的市場拓展能力和豐富的客戶資源。

雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將其開發(fā)的某住宅樓（以下簡稱“該樓”）出售給乙方的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方開發(fā)的該樓已具備合法的房地產(chǎn)預售許可證，并已完成主體結構建設，具備預售條件。

2.乙方具備購買該樓所需的資金實力和市場拓展能力，且有意向購買甲方開發(fā)的該樓。

3.雙方同意按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限等條件，進行該樓的買賣合作。

二、雙方權利與義務

（一）甲方的權利與義務

1.甲方保證該樓的土地使用權、開發(fā)建設手續(xù)齊全，不存在任何權屬糾紛和債務糾紛。

2.甲方負責將該樓交付給乙方時，保證該樓的質量、功能、配套設施等符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。

3.甲方應在合同約定的履行期限內，按照約定向乙方交付該樓。

4.甲方應配合乙方辦理該樓的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。

（二）乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定的價格、支付方式購買該樓。

2.乙方應按照合同約定的支付期限，及時向甲方支付購房款。

3.乙方在購買該樓后，有權依法使用、處分、租賃該樓。

4.乙方應依法承擔該樓購買后的相關稅費。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其開發(fā)的該樓，乙方購買該樓并支付相應的購房款。具體內容包括：

1.甲方按照本合同約定將該樓出售給乙方，乙方按照約定支付購房款。

2.雙方共同辦理該樓的過戶手續(xù)，確保乙方取得該樓的所有權。

3.甲方保證該樓的質量、功能、配套設施等符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。

4.乙方購買該樓后，有權依法使用、處分、租賃該樓。

第二條定義

1.該樓：指甲方開發(fā)的位于____市____區(qū)____路____號的住宅樓。

2.購房款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的購買該樓的總價款。

3.過戶手續(xù)：指甲方協(xié)助乙方辦理將該樓所有權轉移至乙方名下的相關手續(xù)。

第三條雙方權利與義務

（一）甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。

2.甲方應在合同約定的履行期限內，將該樓交付給乙方，并保證該樓的質量、功能、配套設施等符合約定。

3.甲方應配合乙方辦理過戶手續(xù)，包括提供必要的文件、資料等。

4.甲方應依法承擔該樓交付前的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等費用。

5.甲方在合同履行期間，如涉及該樓的土地使用、規(guī)劃變更等事宜，應提前通知乙方。

（二）乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同約定購買該樓，并要求甲方按照約定交付該樓。

2.乙方應在合同約定的支付期限內，向甲方支付購房款。

3.乙方在購買該樓后，有權依法使用、處分、租賃該樓，并承擔相應的法律責任。

4.乙方應依法承擔該樓購買后的相關稅費、物業(yè)管理費等。

5.乙方在合同履行期間，如需對房屋進行改動、裝修等，應遵守相關法律法規(guī)，并提前通知甲方。

6.乙方應按照甲方提供的房屋使用說明，合理使用該樓，避免因不當使用造成損失。

第四條價格與支付條件

1.該樓的總價款為人民幣____元（大寫：____圓整），以下簡稱“購房款”。

2.乙方應按照以下支付條件向甲方支付購房款：

a)首付款：乙方應在簽署本合同之日起30日內，向甲方支付購房款的50%作為首付款。

b)尾款：剩余的50%購房款，乙方應在甲方交付該樓之日起90日內支付完畢。

3.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.甲方在收到乙方支付的每筆款項后，應向乙方出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.甲方應在本合同生效后____個月內，完成該樓的交付。

3.乙方應在甲方交付該樓之日起____個月內，支付完畢購房款尾款。

4.雙方應在交付該樓之日起____個月內，共同辦理完畢過戶手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)甲方未能按照約定時間交付該樓，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的5%。

b)甲方交付的該樓不符合合同約定的質量、功能、配套設施等，乙方有權要求甲方承擔修復費用，并支付違約金，違約金為本合同總價款的5%。

c)甲方未按約定配合乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的5%。

2.乙方違約：

a)乙方未能按照約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的5%。

b)乙方在合同有效期內單方面解除合同，應向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。

c)乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的5%。

3.違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方支付賠償金，賠償金根據(jù)實際損失計算。

4.雙方因不可抗力導致無法履行合同的，應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，由于不可抗力導致部分或全部不能履行合同義務的，可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。

4.雙方應在不可抗力事件結束后，根據(jù)實際情況協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或變更、解除合同。

5.因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任，但應按合同約定處理已履行部分的權利義務。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____市房地產(chǎn)糾紛調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至____市仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費等費用。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、訴訟文書等，應以書面形式送達對方。雙方同意以下地址為有效的送達地址：

甲方：____市____區(qū)____路____號，郵編____

乙方：____市____區(qū)____路____號，郵編____

任何一方變更送達地址的，應提前五個工作日書面通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：若發(fā)生以下情況，一方有權書面通知另一方終止本合同：

a)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過____個月的；

b)對方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未履行合同義務的；

c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應按合同約定處理已履行部分的權利義務，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a)該樓的平面圖、結構圖、設備清單等；

b)