門面合租合同范本

門面合租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話______-______;傳真______;郵編______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話______-______;傳真______;郵編______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)門面，門面面積約為______平方米，具備合法的出租資格；乙方為一家專業(yè)從事______行業(yè)的商貿(mào)公司，具備合法的經(jīng)營資格和良好的信譽(yù)。雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合租協(xié)議。

一、背景及前提條件

1.甲方愿意將擁有的商業(yè)門面出租給乙方，雙方共同使用，以提高門面的利用率和商業(yè)價(jià)值。

2.乙方愿意承租甲方的門面，并與甲方共同承擔(dān)門面的租賃費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

3.雙方同意按照本合同約定的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)門面的安全、整潔和正常經(jīng)營。

二、合作目的

雙方通過合租門面，實(shí)現(xiàn)資源共享，降低運(yùn)營成本，提高經(jīng)營效益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

四、合作模式

1.甲方負(fù)責(zé)提供門面，確保門面的合法出租資格和使用權(quán)。

2.乙方負(fù)責(zé)門面的日常經(jīng)營管理，按照約定的比例承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3.雙方共同維護(hù)門面的安全和形象，確保門面的正常經(jīng)營。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方通過合租商業(yè)門面，實(shí)現(xiàn)資源共享，降低運(yùn)營成本，提高經(jīng)營效益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方向乙方提供具備合法出租資格的商業(yè)門面，供乙方經(jīng)營使用。

2.乙方承租甲方提供的門面，按照約定比例承擔(dān)租賃費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

3.雙方共同維護(hù)門面的安全、整潔和正常經(jīng)營，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.門面：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)。

2.合租：指甲乙雙方按照本合同的約定，共同使用門面，分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的合作方式。

3.租賃費(fèi)用：指甲方根據(jù)市場(chǎng)行情，向乙方收取的門面使用費(fèi)。

4.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方按照物業(yè)管理規(guī)定，向乙方收取的門面物業(yè)管理費(fèi)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租賃費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在門面內(nèi)的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。

（3）合同期滿或提前解除合同時(shí)，甲方有權(quán)收回門面。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證門面的合法出租資格，確保乙方正常使用。

（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面的維修和保養(yǎng)，確保門面的安全和整潔。

（3）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，不得將門面出租給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，使用甲方提供的門面進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供門面的維修和保養(yǎng)服務(wù)。

（3）合同期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額支付租賃費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)。

（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得損害甲方的利益和門面的形象。

（3）乙方應(yīng)合理使用門面，保持門面的安全和整潔，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

（4）合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將門面恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，門面租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元整，物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣_(tái)_____元整。租賃費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)每______年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)以轉(zhuǎn)賬方式支付租賃費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的______日前，將當(dāng)月的租賃費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將門面交付給乙方使用。

（2）合同期滿前______個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。

（3）合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)于______日內(nèi)將門面恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供門面，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租賃費(fèi)用的______%。

（2）甲方未按約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）甲方未經(jīng)乙方同意將門面出租給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總額的______%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租賃費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期金額的______%。

（2）乙方未按約定合法經(jīng)營，損害甲方利益和門面形象，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的______%。

（3）乙方在合同期滿或提前解除合同時(shí)，未按約定將門面恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

（4）乙方未經(jīng)甲方同意，將門面轉(zhuǎn)租或分租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的______%。

3.不可抗力因素導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求合理的解決方案。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞或掛號(hào)郵件寄出的，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同的；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個(gè)月的。

4.合同終止后的處理：合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，恢復(fù)門面原狀。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于：

（1）門面平面圖；

（2）門面租賃費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)支付憑證；

（3）雙方商定的其他補(bǔ)充材料。

2.本合同附件