房產(chǎn)交易協(xié)議示范文本2024

房產(chǎn)交易協(xié)議示范文本2024版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型3.交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額4.交易過(guò)程4.1購(gòu)房資格審核4.2房屋查驗(yàn)4.3簽訂購(gòu)房合同4.4辦理貸款4.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.6房屋交付5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1買方稅費(fèi)5.2賣方稅費(fèi)5.3稅費(fèi)支付方式6.違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約6.3違約賠償金額7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1房屋裝修情況9.2家具家電清單9.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算9.4戶口遷移10.合同的簽署、生效和份數(shù)10.1簽署日期10.2生效日期10.3合同份數(shù)及保管11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3貸款相關(guān)文件11.4物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等繳費(fèi)憑證12.補(bǔ)充條款13.雙方簽字14.蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方1.1買方：1.2賣方：第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：（具體到街道、門牌號(hào)）2.2房產(chǎn)面積：（以平方米為單位，注明實(shí)際使用面積或建筑面積）2.3房產(chǎn)類型：（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）第三條交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)：（以元/平方米為單位，注明總價(jià)）3.2付款方式：（如現(xiàn)金、貸款等）3.3定金：（注明定金金額，如人民幣伍萬(wàn)元整）3.4首付款：（注明首付款金額，如人民幣貳拾萬(wàn)元整）3.5貸款金額：（如貸款金額為人民幣叁拾萬(wàn)元整）第四條交易過(guò)程4.1購(gòu)房資格審核：（買方需提供相關(guān)證件，如身份證、戶口本等，以證明其具備購(gòu)房資格）4.2房屋查驗(yàn)：（買方對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀）4.3簽訂購(gòu)房合同：（雙方在了解合同內(nèi)容后，簽字確認(rèn)購(gòu)房合同）4.4辦理貸款：（買方按照銀行要求提供相關(guān)材料，辦理貸款手續(xù)）4.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：（雙方配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)）4.6房屋交付：（雙方確認(rèn)房屋交付時(shí)間，如交付日期為2024年X月X日）第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1買方稅費(fèi)：（注明買方需承擔(dān)的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等）5.2賣方稅費(fèi)：（注明賣方需承擔(dān)的稅費(fèi)，如個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等）5.3稅費(fèi)支付方式：（如買方支付、賣方支付或雙方分擔(dān)）第六條違約責(zé)任6.1買方違約：（如買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)、定金等，需承擔(dān)的違約責(zé)任）6.2賣方違約：（如賣方未按約定時(shí)間交付房屋、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等，需承擔(dān)的違約責(zé)任）6.3違約賠償金額：（注明違約方需支付的賠償金額，如人民幣伍萬(wàn)元整）第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：（雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決）7.2調(diào)解解決：（如協(xié)商無(wú)果，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解）7.3仲裁解決：（如調(diào)解無(wú)果，可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁）7.4法律途徑：（如仲裁無(wú)果，可向人民法院提起訴訟）第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：（本合同自雙方簽字蓋章之日起生效）8.2合同變更：（如合同內(nèi)容需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議）8.3合同解除：（在合同有效期內(nèi)，如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同）第九條其他約定9.1房屋裝修情況：（如房屋已裝修，需注明裝修情況及裝修費(fèi)用）9.2家具家電清單：（雙方確認(rèn)家具家電清單，注明物品名稱、數(shù)量、品牌等）9.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算：（買方需承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)金額，如物業(yè)費(fèi)至2024年X月X日為止）9.4戶口遷移：（賣方應(yīng)在房屋過(guò)戶后X個(gè)月內(nèi)將戶口遷移）第十條合同的簽署、生效和份數(shù)10.1簽署日期：（本合同簽署日期為2024年X月X日）10.2生效日期：（本合同自雙方簽字蓋章之日起生效）10.3合同份數(shù)及保管：（本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力）第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：（附上房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明房產(chǎn)權(quán)屬）11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：（附上買賣雙方身份證復(fù)印件，以證明雙方身份）11.3貸款相關(guān)文件：（如貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等）11.4物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等繳費(fèi)憑證：（附上物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等繳費(fèi)憑證，以證明買方需承擔(dān)的費(fèi)用）第十二條補(bǔ)充條款（如有其他補(bǔ)充事項(xiàng)，可在此條款中注明）第十三條雙方簽字（雙方在合同尾頁(yè)簽字，注明簽字日期）第十四條蓋章（雙方蓋章，以證明合同效力）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：須為原件的彩色復(fù)印件，清晰可見(jiàn)房產(chǎn)證上的所有信息；復(fù)印件上需有原件持有人的簽名確認(rèn)；復(fù)印件需加蓋公章或私章以確保真實(shí)性。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房屋的權(quán)屬情況；買方需核實(shí)房產(chǎn)證上的信息，確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：須為原件的彩色復(fù)印件，清晰可見(jiàn)身份證上的所有信息；復(fù)印件上需有原件持有人的簽名確認(rèn)；復(fù)印件需加蓋公章或私章以確保真實(shí)性。附件說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份信息；買方和賣方需確保對(duì)方的身份真實(shí)有效。附件三：貸款相關(guān)文件附件要求：包括但不限于貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等；須為原件的彩色復(fù)印件，清晰可見(jiàn)所有信息；復(fù)印件上需有原件持有人的簽名確認(rèn)；復(fù)印件需加蓋公章或私章以確保真實(shí)性。附件說(shuō)明：貸款相關(guān)文件用于證明買方的貸款情況；買方需提供貸款合同等文件以證明貸款的額度和條件。附件四：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等繳費(fèi)憑證附件要求：須為原件的彩色復(fù)印件，清晰可見(jiàn)繳費(fèi)憑證上的所有信息；復(fù)印件上需有原件持有人的簽名確認(rèn)；復(fù)印件需加蓋公章或私章以確保真實(shí)性。附件說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等繳費(fèi)憑證用于證明買方需承擔(dān)的物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用；買方需核實(shí)繳費(fèi)憑證上的信息，確保費(fèi)用的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)、定金等；賣方未按約定時(shí)間交付房屋、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等；雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情況。違約責(zé)任認(rèn)定：買方違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的5%；賣方違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的10%；雙方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：若買方未能在2024年X月X日前支付房?jī)r(jià)，則視為違約，需支付違約金人民幣拾萬(wàn)元整；若賣方未能在2024年X月X日前交付房屋，則視為違約，需支付違約金人民幣拾萬(wàn)元整。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易雙方：指本合同中的買方和賣方，分別承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)位置：指合同中約定的房屋所在的具體位置。3.房產(chǎn)面積：指合同中約定的房屋的實(shí)際使用面積或建筑面積。4.交易價(jià)格：指合同中約定的房屋的買賣價(jià)格。5.付款方式：指合同中約定的買方支付房?jī)r(jià)的方式，如現(xiàn)金、貸款等。6.定金：指合同中約定的買方支付的作為合同履行保證的一定金額。7.首付款：指合同中約定的買方在貸款購(gòu)房中首次支付的金額。8.貸款金額：指合同中約定的買方通過(guò)銀行貸款購(gòu)買房屋的金額。9.交易過(guò)程：指合同中約定的房屋交易的具體流程，包括購(gòu)房資格審核、房屋查驗(yàn)、簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、房屋交付等。10.稅費(fèi)承擔(dān)：指合同中約定的買方和賣方需承擔(dān)的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。11.違約責(zé)任：指合同中約定的一方未履行合同義務(wù)時(shí)需承擔(dān)的責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決：指合同中約定的解決雙方在履行合同過(guò)程