管理店面合同范本

管理店面合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及商業(yè)慣例提供的官方通訊方式

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY連鎖管理有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及商業(yè)慣例提供的官方通訊方式

合同簡介：

鑒于甲方為一家合法成立并擁有豐富商業(yè)管理經(jīng)驗的有限責(zé)任公司，具備優(yōu)質(zhì)店面的所有權(quán)或使用權(quán)；乙方為一家專業(yè)從事連鎖管理的公司，具備豐富的店面運營經(jīng)驗及專業(yè)的管理團隊。雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，為發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，現(xiàn)就甲方委托乙方管理其所屬店面的相關(guān)事宜，達成以下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)店面，具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，有意委托乙方進行經(jīng)營管理。

2.乙方具備專業(yè)的店面管理團隊和豐富的運營經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托，按照本合同約定對店面進行經(jīng)營管理。

3.雙方同意，在遵守國家法律法規(guī)、遵循市場規(guī)律的前提下，共同努力提升店面經(jīng)營效益，實現(xiàn)雙方利益最大化。

二、合作范圍與期限

1.甲方委托乙方管理的店面范圍包括：店面租賃、裝修、招商、運營、物業(yè)管理等。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前叁個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進合作共贏。在簽訂本合同前，雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保各自權(quán)益不受損害。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于充分發(fā)揮甲方店面的商業(yè)價值，通過乙方專業(yè)的管理能力，實現(xiàn)店面經(jīng)營效益的提升。具體內(nèi)容包括但不限于：店面規(guī)劃、招商引商、運營管理、品牌建設(shè)、營銷推廣、顧客服務(wù)、物業(yè)管理等與店面日常經(jīng)營相關(guān)的各項事務(wù)。

第二條定義

1.店面：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.經(jīng)營管理：指乙方根據(jù)本合同約定，對店面進行的招商、運營、服務(wù)、物業(yè)管理等活動。

3.有效期：指甲方委托乙方管理店面的合同期限，即自合同生效之日起計算的叁年。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a)有權(quán)按照本合同約定收取店面租金及合同約定的其他費用。

b)有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理活動進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行職責(zé)。

c)有權(quán)在合同期滿后，選擇是否與乙方續(xù)約。

2.義務(wù)：

a)應(yīng)保證店面的所有權(quán)或使用權(quán)合法有效，無任何法律糾紛。

b)應(yīng)按照合同約定提供店面及相關(guān)設(shè)施，確保店面符合經(jīng)營條件。

c)應(yīng)在合同有效期內(nèi)，為乙方提供必要的協(xié)助和支持，以便乙方順利開展經(jīng)營管理活動。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a)有權(quán)按照本合同約定收取店面經(jīng)營管理費用。

b)有權(quán)依據(jù)甲方提供的店面條件，自主決定店面的招商、運營等策略。

c)有權(quán)在合同有效期內(nèi)，對店面進行必要的改造和裝修，以提升店面經(jīng)營效益。

2.義務(wù)：

a)應(yīng)按照合同約定，對店面進行專業(yè)、高效的管理，確保店面經(jīng)營正常、業(yè)績穩(wěn)步提升。

b)應(yīng)確保店面經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

c)應(yīng)定期向甲方報告店面的經(jīng)營狀況，及時解決甲方提出的合理要求。

d)應(yīng)在合同期滿后，將店面及相關(guān)設(shè)施完好無損地歸還給甲方。

雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同努力實現(xiàn)合同目的。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，簽訂補充協(xié)議。

第四條價格與支付條件

1.乙方按照本合同約定經(jīng)營管理店面的服務(wù)費為：每月人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整），共計叁年，合計人民幣XX佰萬元整（大寫：XX佰萬元整）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費，乙方提供合法有效發(fā)票。

3.支付時間：甲方應(yīng)在每月最后一天前支付當月的服務(wù)費。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時間順延至下一個工作日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.以下為合同履行過程中的關(guān)鍵時間節(jié)點：

a)合同生效日期：雙方簽字蓋章之日。

b)店面交接日期：合同生效之日起十個工作日內(nèi)。

c)每月服務(wù)費支付日期：每月最后一天前。

d)合同到期日期：合同生效之日起滿叁年之日。

3.如雙方在合同到期前叁個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，則本合同有效期順延。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定支付服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付遲延履行的違約金，違約金按照遲延支付金額的千分之五每日計算。

2.甲方違反合同約定，未按時提供店面及相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營管理活動的，應(yīng)賠償乙方因此所受的損失。

3.甲方在合同有效期內(nèi)，無正當理由解除合同的，應(yīng)支付給乙方相當于合同總金額30%的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定履行經(jīng)營管理職責(zé)，導(dǎo)致店面經(jīng)營狀況不佳的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按照合同總金額的10%計算。

2.乙方在經(jīng)營管理過程中，違反國家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方在合同到期后，未按照約定將店面及相關(guān)設(shè)施完好無損地歸還給甲方的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方在合同有效期內(nèi)，無正當理由解除合同的，應(yīng)支付給甲方相當于合同總金額30%的違約金。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如雙方就違約責(zé)任有爭議，可按照本合同約定的爭議解決方式予以解決。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，采取合理措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行合同受到影響的時間范圍內(nèi)，免除履行合同的責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行能力，并通知對方。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實際情況和合同約定，協(xié)商確定后續(xù)合同履行事宜。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方均有權(quán)選擇以下爭議解決方式：

a)提交合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

b)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

3.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照各自勝訴比例分擔(dān)爭議解決費用。

4.爭議解決期間，雙方應(yīng)遵守現(xiàn)行法律法規(guī)，不得采取任何可能損害對方權(quán)益的行為。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址即為有效。雙方指定的聯(lián)系方式如發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除本合同：

a)對方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

b)不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或雙方同意終止合同。

c)合同約定的履行期限屆滿，雙方未簽訂續(xù)約協(xié)議。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于財產(chǎn)移交、費用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)店面平面圖。

b)店面