鋪面租賃合同范本

鋪面租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

2.乙方（承租方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

合同簡介：

鑒于甲方系一家擁有合法鋪面產(chǎn)權(quán)的投資公司，擁有位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)鋪面，以下簡稱“該鋪面”；乙方系一家專業(yè)從事商品零售業(yè)務(wù)的商貿(mào)公司，現(xiàn)擬租賃該鋪面開展日常經(jīng)營活動。

雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方出租該鋪面給乙方使用，乙方承租該鋪面并支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將該鋪面租賃給乙方使用，乙方同意承租該鋪面，并按照本合同約定的租金、支付方式、租賃期限等條款履行合同。

二、雙方在簽訂本合同前，已充分了解對方的資質(zhì)、信譽(yù)、經(jīng)營狀況等情況，確認(rèn)對方具備履行本合同的能力。

三、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的義務(wù)，確保租賃期內(nèi)雙方的合法權(quán)益得到保障。

四、本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作關(guān)系的健康發(fā)展。

雙方簽訂本合同，視為對以下條款的認(rèn)可和接受，自合同簽訂之日起，具有法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的商業(yè)鋪面出租給乙方，乙方承租該鋪面并用于開展商品零售業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合租賃條件的鋪面，乙方支付租金并按照約定用途合法使用該鋪面，同時雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃期內(nèi)租賃雙方的合法權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.“該鋪面”：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)鋪面。

2.“租賃期限”：指甲方同意出租給乙方的期限，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

3.“租金”：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費(fèi)用。

4.“租賃用途”：指甲方同意乙方將該鋪面用于商品零售業(yè)務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照本合同約定將該鋪面出租給乙方使用。

2.甲方負(fù)責(zé)保證該鋪面符合租賃用途的要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施齊全等。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)該鋪面的維修、保養(yǎng)工作，確保鋪面設(shè)施正常使用。

4.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和合同約定調(diào)整租金，但需提前通知乙方。

5.甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)乙方履行合同情況決定是否續(xù)約。

6.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該鋪面，開展商品零售業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時支付租金，不得拖欠。

3.乙方應(yīng)合理使用該鋪面及其設(shè)施，如有損壞，需照價賠償。

4.乙方在租賃期內(nèi)如需對鋪面進(jìn)行裝修，需提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

5.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

6.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)將鋪面及設(shè)施完好無損地歸還甲方。

7.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方對鋪面設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用、平等自愿的原則，確保租賃期內(nèi)雙方的合法權(quán)益得到保障。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方約定該鋪面月租金為人民幣______元整（大寫：______元整），租金每______個月調(diào)整一次，調(diào)整幅度由甲方根據(jù)市場行情決定，但需提前通知乙方。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，按日加收未付款項(xiàng)千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.若乙方在租賃期滿后需繼續(xù)租賃該鋪面，應(yīng)提前______個月向甲方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的鋪面，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同。

2.甲方違反本合同約定，提前收回鋪面或未按約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用鋪面，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的一個月租金。

3.甲方未按時提供相關(guān)手續(xù)或證明，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按時支付租金，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變鋪面用途、結(jié)構(gòu)或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的一個月租金。

3.乙方在租賃期內(nèi)損壞鋪面設(shè)施，未按約定進(jìn)行賠償?shù)?，甲方有?quán)要求乙方賠償損失。

4.乙方未按約定將鋪面及設(shè)施完好無損地歸還甲方，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如雙方就違約責(zé)任有爭議，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方不能履行或部分履行合同。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方不承擔(dān)遲延履行、部分履行或不能履行合同的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方也可直接選擇向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。爭議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照責(zé)任比例分擔(dān)爭議解決費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜需通知對方時，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址或通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。

3.以下附件為本合同不可分割的一