物業(yè)設(shè)備維保服務(wù)合同范本

物業(yè)設(shè)備維保服務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及通信管理規(guī)定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的通信地址為準(zhǔn)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX機(jī)電設(shè)備維修服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及通信管理規(guī)定，乙方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的通信地址為準(zhǔn)。

合同簡介：

甲方作為一家專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，擁有一定規(guī)模的物業(yè)設(shè)施，其中包括各類機(jī)電設(shè)備，為確保物業(yè)設(shè)施的正常運行，甲方需對物業(yè)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。乙方是一家專業(yè)從事機(jī)電設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)的企業(yè)，具備豐富的設(shè)備維修保養(yǎng)經(jīng)驗和專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊。

鑒于甲方對物業(yè)設(shè)備維保服務(wù)的需求，乙方愿意提供專業(yè)的物業(yè)設(shè)備維保服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方支付維保服務(wù)費用，并要求乙方按照約定提供維保服務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)設(shè)備的相關(guān)資料，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用年限等，以便乙方制定合理的維保方案。

3.甲方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)備的正常運行，無特殊情況，不得影響乙方的正常維保工作。

4.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時向乙方支付維保服務(wù)費用。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的維保服務(wù)費用。

2.乙方應(yīng)按照約定向甲方提供專業(yè)的物業(yè)設(shè)備維保服務(wù)，確保設(shè)備正常運行。

3.乙方應(yīng)定期對甲方物業(yè)設(shè)備進(jìn)行巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。

4.乙方應(yīng)遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定，確保維保工作不影響甲方及其他物業(yè)使用者的正常生活和工作。

5.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露與甲方業(yè)務(wù)相關(guān)的任何信息。

本合同范本旨在明確雙方在物業(yè)設(shè)備維保服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)，為雙方合作提供法律依據(jù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。敬請雙方予以認(rèn)真閱讀，并在充分理解本合同內(nèi)容的基礎(chǔ)上簽署。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確保甲方物業(yè)設(shè)備的正常運行，通過乙方的專業(yè)維保服務(wù)，延長設(shè)備使用壽命，降低故障率，提高甲方物業(yè)的管理水平和品質(zhì)。具體內(nèi)容包括但不限于以下范圍：

1.對甲方物業(yè)設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和故障排除；

2.提供設(shè)備操作、維修及保養(yǎng)的技術(shù)咨詢；

3.在緊急情況下提供快速響應(yīng)服務(wù)；

4.對甲方人員進(jìn)行設(shè)備操作及簡單維護(hù)培訓(xùn)。

第二條定義

1.“物業(yè)設(shè)備”指甲方委托乙方進(jìn)行維保服務(wù)的各類機(jī)電設(shè)備，具體設(shè)備清單詳見附件；

2.“維保服務(wù)”包括但不限于檢查、清潔、潤滑、調(diào)整、更換零部件等維護(hù)保養(yǎng)工作；

3.“緊急情況”指可能導(dǎo)致甲方物業(yè)設(shè)備停機(jī)或嚴(yán)重?fù)p害的突發(fā)性事件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的維保服務(wù)；

（2）有權(quán)對乙方的維保工作進(jìn)行監(jiān)督和評價；

（3）在乙方履行合同過程中出現(xiàn)問題時，有權(quán)要求乙方及時整改。

2.義務(wù)

（1）向乙方提供設(shè)備相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)備說明書、維護(hù)記錄等；

（2）為乙方維保工作提供必要的工作條件，包括但不限于設(shè)備現(xiàn)場、工具、材料等；

（3）按照合同約定及時支付維保服務(wù)費用；

（4）在合同約定的范圍內(nèi)使用乙方提供的服務(wù)，不得擅自轉(zhuǎn)委托。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的維保服務(wù)費用；

（2）有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)備資料和工作條件；

（3）有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)拒絕甲方超出合同約定的服務(wù)要求。

2.義務(wù)

（1）按照合同約定向甲方提供專業(yè)的維保服務(wù)，確保設(shè)備正常運行；

（2）定期對甲方物業(yè)設(shè)備進(jìn)行巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時解決；

（3）在緊急情況下提供快速響應(yīng)服務(wù)，確保甲方設(shè)備在最短時間內(nèi)恢復(fù)正常運行；

（4）對甲方人員進(jìn)行設(shè)備操作及簡單維護(hù)培訓(xùn)，提高甲方人員設(shè)備管理水平；

（5）遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定，確保維保工作不影響甲方及其他物業(yè)使用者的正常生活和工作；

（6）保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露與甲方業(yè)務(wù)相關(guān)的任何信息。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同項下維保服務(wù)費為人民幣XX元/年（大寫：XX圓整）。該費用已包含乙方提供維保服務(wù)所需的全部費用，包括但不限于人工、材料、工具等。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付維保服務(wù)費。

3.支付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首期維保服務(wù)費。后續(xù)費用按照合同年度進(jìn)行支付，每年支付一次，甲方應(yīng)在每年合同生效日前5個工作日內(nèi)支付下一年度的維保服務(wù)費。

4.乙方在收到甲方支付的費用后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起開始提供維保服務(wù)，并按照合同約定的時間節(jié)點完成各項維保工作。

3.雙方應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果

（1）甲方未按約定時間支付維保服務(wù)費的，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金額0.05%的違約金；

（2）甲方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)委托或干涉乙方正常維保工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；

（3）甲方未按約定提供設(shè)備資料和工作條件的，導(dǎo)致乙方無法按時完成維保工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果

（1）乙方未按約定提供維保服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)按甲方損失金額的30%向甲方支付違約金；

（2）乙方未按時完成維保工作，導(dǎo)致甲方設(shè)備停機(jī)或損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

3.雙方同意，違約金和賠償金的具體金額，可以根據(jù)實際損失進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整后的金額不得低于法定最低賠償標(biāo)準(zhǔn)。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響一方的履行義務(wù)將相應(yīng)暫停，且不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行合同的方式和期限。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費用等其它費用。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或其他可確認(rèn)收悉的方式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前5個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方申請破產(chǎn)、被宣告破產(chǎn)或進(jìn)入破產(chǎn)重整程序；

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行尚未完成的義務(wù)，并按照法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同的附