2024年房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議模板

2024年版房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條轉(zhuǎn)租雙方信息2.1轉(zhuǎn)租方信息2.2承租方信息第三條轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租開始日期3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條水電費(fèi)等其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方式第八條轉(zhuǎn)租期限內(nèi)房屋出租方的權(quán)利和義務(wù)8.1出租方的權(quán)利8.2出租方的義務(wù)第九條轉(zhuǎn)租期限內(nèi)承租方的權(quán)利和義務(wù)9.1承租方的權(quán)利9.2承租方的義務(wù)第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳第二條轉(zhuǎn)租雙方信息2.1轉(zhuǎn)租方信息：2.1.1姓名：2.1.2身份證號(hào)：11010519902.1.3聯(lián)系方式：1382.2承租方信息：2.2.1姓名：2.2.2身份證號(hào)：11010519852.2.3聯(lián)系方式：1395678第三條轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租開始日期：2024年1月1日3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期：2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月5000元4.2租金支付周期：每月15日前4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賬戶第五條押金5.1押金金額：一個(gè)月租金，即5000元5.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期后，如無損壞或毀壞房屋及設(shè)施，押金無息退還第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常房屋及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，如遇大修，雙方協(xié)商解決第七條水電費(fèi)等其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方式：水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用由承租方承擔(dān)第八條轉(zhuǎn)租期限內(nèi)房屋出租方的權(quán)利和義務(wù)8.1出租方的權(quán)利：8.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。8.1.2出租方有權(quán)要求承租方遵守合同約定的房屋使用規(guī)定。8.1.3出租方在合同期內(nèi)有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行必要的檢查。8.2出租方的義務(wù)：8.2.1出租方應(yīng)保證房屋及設(shè)施符合租賃用途。8.2.2出租方應(yīng)在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)大修及房屋的安全。8.2.3出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)入住手續(xù)。第九條轉(zhuǎn)租期限內(nèi)承租方的權(quán)利和義務(wù)9.1承租方的權(quán)利：9.1.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋。9.1.2承租方有權(quán)要求出租方履行合同約定的義務(wù)。9.1.3承租方在合同期內(nèi)有權(quán)要求出租方進(jìn)行必要的維修。9.2承租方的義務(wù)：9.2.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金及押金。9.2.2承租方應(yīng)遵守合同約定的房屋使用規(guī)定，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。9.2.3承租方在合同期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：10.1.1如出租方未按合同約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)支付違約金。10.1.2如出租方未按合同約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：10.2.1如承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)支付違約金。10.2.2如承租方未按合同約定使用房屋，造成損壞或毀壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件：12.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和政策。12.2合同解除條件：12.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定退還房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他約定13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。14.2合同修改條件：14.2.1合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.2.2合同修改不得違反法律法規(guī)和政策。14.3合同終止條件：14.3.1合同期滿，雙方未續(xù)簽或未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自然終止。14.3.2合同提前終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.3.3合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定退還房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：房屋設(shè)施清單附件三：物業(yè)管理有限公司同意轉(zhuǎn)租證明附件四：租賃押金收據(jù)附件五：租金支付記錄附件六：房屋鑰匙交接記錄附件七：水電費(fèi)等其他費(fèi)用支付記錄附件一：房屋照片詳細(xì)要求和說明：附件一應(yīng)包含房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等設(shè)施的照片，以證明房屋的實(shí)際情況與合同描述一致。照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何誤導(dǎo)性或虛假信息。附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：附件二應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具、家電等設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件保存。附件三：物業(yè)管理有限公司同意轉(zhuǎn)租證明詳細(xì)要求和說明：附件三應(yīng)為由物業(yè)管理有限公司出具的同意轉(zhuǎn)租證明，證明出租方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給承租方。證明應(yīng)包含物業(yè)管理有限公司的蓋章和負(fù)責(zé)人簽字。附件四：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：附件四應(yīng)為承租方支付押金的收據(jù)，證明押金已支付至出租方指定的賬戶。收據(jù)應(yīng)由出租方簽字確認(rèn)，并注明收款賬號(hào)信息。附件五：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：附件五應(yīng)記錄承租方支付租金的每次支付時(shí)間、金額、方式等信息。記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件保存。附件六：房屋鑰匙交接記錄詳細(xì)要求和說明：附件六應(yīng)記錄房屋鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件保存。附件七：水電費(fèi)等其他費(fèi)用支付記錄詳細(xì)要求和說明：附件七應(yīng)記錄承租方支付水電費(fèi)等其他費(fèi)用的每次支付時(shí)間、金額等信息。記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租方未按合同約定提供房屋或設(shè)施。出租方未按合同約定履行維修義務(wù)。承租方未按合同約定支付租金。承租方未按合同約定使用房屋，造成損壞或毀壞。雙方未按合同約定履行合同義務(wù)的其他情形。違約責(zé)任認(rèn)定：違約金：雙方可根據(jù)合同約定違約金的金額。賠償責(zé)任：如違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定處理。示例說明：如果出租方未按合同約定提供房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求出租方承擔(dān)其他相應(yīng)的責(zé)任。如果承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)要求承租方支付逾期付款的利息。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。轉(zhuǎn)租：指承租方在租賃期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。賠償責(zé)任：指違約方因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。解釋：出租方：擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給承租方。承租方：租賃房屋并支付租金的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋。轉(zhuǎn)租：承租方在租賃期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，需得到出租方的同意。違