幕墻拆除合同范本

幕墻拆除合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號×××××××××，機(jī)構(gòu)代碼證號×××××××××

2.合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的企業(yè)，現(xiàn)擁有位于××省××市××區(qū)的一棟辦公大廈。該辦公大廈幕墻已使用多年，存在一定的安全隱患，為確保辦公大廈的安全使用，甲方?jīng)Q定對幕墻進(jìn)行拆除及重建。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將幕墻拆除工程委托給乙方，乙方具備幕墻拆除的專業(yè)資質(zhì)及豐富的施工經(jīng)驗。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××幕墻拆除有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號×××××××××，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書號×××××××××

雙方合作的背景與前提條件如下：

1.甲方具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有辦公大廈的所有權(quán)及使用權(quán)，并承擔(dān)辦公大廈幕墻拆除及重建的義務(wù)。

2.乙方具備幕墻拆除的專業(yè)資質(zhì)，具備豐富的施工經(jīng)驗，能夠保證工程質(zhì)量和安全。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本幕墻拆除合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。

4.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保工程按期完成。

5.雙方同意在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程延期或無法繼續(xù)進(jìn)行，應(yīng)按照合同約定的方式予以解決。

6.雙方同意在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同旨在明確雙方在幕墻拆除工程中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同為工程的順利推進(jìn)和圓滿完成而努力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的辦公大廈幕墻進(jìn)行拆除，確保拆除過程安全、高效，為后續(xù)幕墻重建工程創(chuàng)造條件。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)辦公大廈幕墻的拆除工作，包括但不限于幕墻玻璃、鋁型材、連接件等材料的拆除、搬運(yùn)及廢棄處理，以及拆除過程中的安全防護(hù)措施。

第二條定義

1.幕墻拆除工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的辦公大廈幕墻及相關(guān)附屬設(shè)施的拆除工作。

2.合同標(biāo)的：指甲方委托乙方進(jìn)行的幕墻拆除工程。

3.工程質(zhì)量：指甲方對乙方完成的幕墻拆除工程所要求的安全、合規(guī)、美觀等方面的標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)完成幕墻拆除工程。

2.甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

3.甲方應(yīng)提供施工所需的資料、圖紙等相關(guān)文件，并確保文件的準(zhǔn)確性和完整性。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的各類手續(xù)，包括但不限于施工許可證、環(huán)保審批等。

5.甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付合同款項。

6.甲方應(yīng)確保乙方在施工過程中享有必要的施工便利，包括但不限于施工場地、水電供應(yīng)等。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工資料、圖紙等，以確保工程的順利進(jìn)行。

3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。

4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過程中的安全風(fēng)險，確保施工人員的人身安全和甲方財產(chǎn)的安全。

5.乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度完成工程，如遇特殊情況需要延期，應(yīng)提前向甲方提出書面申請。

6.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的廢棄物處理，確保符合環(huán)保要求。

7.乙方應(yīng)在工程驗收合格后，及時向甲方提供完整的工程資料和驗收報告。

8.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保施工過程合規(guī)、合法。

雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同為幕墻拆除工程的順利進(jìn)行和圓滿完成而努力。

第四條價格與支付條件

1.本工程總價為人民幣×元整（大寫：×元整），該價格包括乙方完成幕墻拆除工程所需的全部費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付工程款項：

a)合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；

b)工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方向乙方支付合同總價款的40%；

c)工程驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的30%款項。

3.乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票給甲方，甲方按約定時間支付相應(yīng)款項。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后×個月內(nèi)完成幕墻拆除工程，具體時間節(jié)點如下：

a)合同簽訂后×個工作日內(nèi)，乙方提交施工方案及進(jìn)度計劃；

b)施工方案及進(jìn)度計劃經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方開始施工；

c)幕墻拆除工程預(yù)計在×個月內(nèi)完成。

3.如因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a)甲方未按約定時間支付工程款項，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額0.5%的違約金；

b)甲方未按約定提供施工所需的資料、圖紙等，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

c)甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致工程無法順利進(jìn)行，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約情形：

a)乙方未按合同約定的時間、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付逾期完工金額0.5%的違約金；

b)乙方在施工過程中發(fā)生安全責(zé)任事故，應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任及相應(yīng)的賠償責(zé)任；

c)乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致工程損失或甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實際損失計算，但不得超過合同總價款的30%。

4.雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)在收到守約方發(fā)出的違約通知后7個工作日內(nèi)采取糾正措施，否則守約方有權(quán)解除合同并要求違約方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，并根據(jù)情況采取以下措施：

a)延長合同履行期限，具體期限由雙方協(xié)商確定；

b)調(diào)整合同條款，以減輕受不可抗力影響一方的責(zé)任；

c)如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，應(yīng)自行承擔(dān)，不得要求對方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

6.雙方在爭議解決期間，應(yīng)保持必要的溝通與合作，共同為解決爭議創(chuàng)造條件。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)對方指定的地址。如一方變更通訊地址，應(yīng)提前五個工作日書面通知對方。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，合同方可變更。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的協(xié)議；

b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c)對方嚴(yán)重違約，無法繼續(xù)履行合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分和未履行部分的事宜，包括但不限于結(jié)算款項、退還預(yù)付款等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)乙方提供的幕墻拆除施工方案及進(jìn)度計劃；

b)甲方