房屋產(chǎn)權(quán)過戶交易合同范本

房屋產(chǎn)權(quán)過戶交易合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________

地址：____________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：____________

2.合同簡介：

本合同由甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）于____年____月____日簽訂，鑒于以下背景與前提條件：

（一）甲方擬購買乙方擁有的位于____________（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：

1.房產(chǎn)證號：____________

2.產(chǎn)權(quán)人：____________

3.房屋坐落：____________

4.建筑面積：____________

5.房屋用途：____________

6.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________

（二）甲方對乙方所擁有的該房產(chǎn)進(jìn)行了充分了解，確認(rèn)該房產(chǎn)符合甲方的購買需求，并愿意按照本合同約定的價格和條件購買該房產(chǎn)。

（三）乙方同意按照本合同約定的價格和條件將該房產(chǎn)過戶給甲方，并保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

（四）雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。本合同內(nèi)容涉及房屋產(chǎn)權(quán)過戶、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等方面，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)。

雙方特此聲明，本合同簽訂之日即為雙方達(dá)成房屋產(chǎn)權(quán)過戶交易合意之日。自本合同簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶交易的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶交易中的權(quán)利與義務(wù)，確保該房產(chǎn)從乙方過戶至甲方的過程合法、合規(guī)、順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理、交易價格的支付、雙方在交易過程中的合作與協(xié)調(diào)、過戶后甲方的權(quán)益保障等。

第二條定義

1.房產(chǎn)過戶：指甲方購買乙方擁有的該房產(chǎn)，并將其產(chǎn)權(quán)從乙方過戶至甲方的過程。

2.交易價格：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的購買該房產(chǎn)的款項。

3.履行期限：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定完成房產(chǎn)過戶及相關(guān)義務(wù)的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定，獲得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶。

（2）要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)資料和配合。

（3）在乙方違反本合同時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付交易價格。

（2）配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供所需資料。

（3）在過戶完成后，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)和管理，遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取甲方支付的交易價格。

（2）要求甲方按照合同約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

（2）在過戶過程中，提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。

（3）在房產(chǎn)過戶完成前，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)和管理，確保房產(chǎn)完好無損。

（4）在違反本合同時，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保房產(chǎn)過戶交易的合法性。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。甲方同意按照以下支付條件向乙方支付交易價格：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付交易價格的_____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。

2.剩余的交易價格，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下后____個工作日內(nèi)支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后____個工作日內(nèi)，支付剩余的交易價格。

第六條違約責(zé)任

1.甲方如未按約定時間支付交易價格，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額萬分之五的違約金，逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同。

2.乙方如未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付逾期過戶違約金，違約金金額為交易價格的萬分之五，逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同。

3.如因一方原因?qū)е潞贤獬`約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的____%作為違約賠償。

4.雙方應(yīng)保證所提供的資料和信息真實有效，如因提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，提供虛假信息方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款的____%作為違約賠償。

5.在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，受影響方應(yīng)在合理時間內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實際情況部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、政策變動等。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。受影響方應(yīng)在合理時間內(nèi)提供相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部無法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力產(chǎn)生的后果，并盡可能恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及的條款。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.本合同項下的爭議解決方式適用于合同的解釋、履行、終止或無效等任何事宜。雙方應(yīng)遵守本合同約定的爭議解決方式，不得單方面變更。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式發(fā)送至本合同記載的另一方地址。通知自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署，方為有效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢本合同項下的所有義務(wù)；

（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；

（3）依據(jù)本合同約定解除合同；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同的權(quán)利義務(wù)不因合同的解除、終止而消滅，雙方仍應(yīng)承擔(dān)合同解除、終止前的相關(guān)義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證明文件等，為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方