抵銷合同范本

抵銷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號，郵編：×××××，聯(lián)系電話：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××科技有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號，郵編：×××××，聯(lián)系電話：×××××××××

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產開發(fā)與銷售的有限責任公司，具備多年的房地產開發(fā)經驗；乙方是一家專注于房地產經紀業(yè)務的服務機構，擁有豐富的市場資源和專業(yè)的服務團隊。為了充分發(fā)揮雙方在各自領域的優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行房地產銷售代理事宜達成以下協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擬開發(fā)的×××項目（以下簡稱“本項目”），位于××省××市××區(qū)××路××號，占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，預計總投資××億元。

2.乙方具備豐富的房地產銷售經驗和專業(yè)的服務團隊，在本地區(qū)擁有良好的市場口碑和廣泛的客戶資源。

3.甲乙雙方同意，乙方在本項目中擔任獨家銷售代理，負責本項目的銷售、推廣、招商等工作。

4.為確保本項目順利推進，甲乙雙方經充分協(xié)商，達成以下合同條款，以明確雙方的權利、義務和責任。

二、定義

1.本合同所述“銷售代理”，是指乙方作為甲方的獨家銷售代理，在本項目銷售過程中，代表甲方與購房客戶進行洽談、簽約等活動。

2.本合同所述“銷售傭金”，是指乙方按照本合同約定，從甲方處獲得的銷售代理收入。

3.本合同所述“銷售目標”，是指甲乙雙方共同確定的，乙方在本項目銷售過程中應完成的銷售任務。

三、雙方權利與義務

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

四、價格與支付條件

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

五、履行期限

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

六、違約責任

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

七、不可抗力

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

八、爭議解決

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

九、其他條款

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

十、附則

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

十一、簽署

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同推進甲方的×××項目的銷售工作，實現(xiàn)項目的快速去化，提高甲方資金回籠效率。具體內容包括：乙方作為甲方的獨家銷售代理，負責本項目的前期市場調研、策劃推廣、客戶拓展、銷售執(zhí)行、合同簽訂及售后服務等與銷售相關的各項工作。

第二條定義

1.本項目：指甲方開發(fā)的位于××省××市××區(qū)××路××號的房地產項目。

2.銷售代理：指乙方在本項目中，代表甲方與購房客戶進行洽談、簽約等活動。

3.銷售傭金：指甲方按照本合同約定支付給乙方的代理費用。

4.銷售目標：指甲乙雙方共同確定的，乙方在本項目銷售過程中應完成的銷售任務。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照本合同約定完成銷售目標，并保證銷售過程中的合法合規(guī)。

2.甲方應向乙方提供項目相關的資料、證件和授權，以便乙方順利進行銷售代理工作。

3.甲方應按時支付乙方銷售傭金及其他約定的費用。

4.甲方應支持乙方開展銷售活動，提供必要的銷售支持和服務。

5.甲方有權對乙方的銷售情況進行監(jiān)督和檢查，要求乙方提供銷售報表和相關資料。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定收取銷售傭金。

2.乙方應積極開展市場調研，制定切實可行的銷售策略和推廣計劃，確保銷售目標的實現(xiàn)。

3.乙方應建立完善的客戶服務系統(tǒng)，為客戶提供專業(yè)的購房咨詢和售后服務。

4.乙方應保證銷售過程中的合法合規(guī)，遵守國家相關法律法規(guī)，避免甲方因此產生損失。

5.乙方有權要求甲方提供項目相關資料、證件和授權，以便順利進行銷售代理工作。

6.乙方應在合同約定的銷售期限內完成銷售目標，如未完成，應承擔相應的違約責任。

7.乙方應定期向甲方提供銷售報表，匯報銷售情況和市場動態(tài)。

8.乙方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露與本項目相關的任何信息。

第四條價格與支付條件

1.銷售傭金：乙方的銷售傭金為甲方本項目銷售總額的×%。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式支付乙方銷售傭金。

3.支付時間：甲方應在銷售合同生效且購房客戶支付完畢購房款后的×個工作日內，向乙方支付相應銷售傭金。

4.如乙方未完成銷售目標，甲方有權按照實際完成銷售額的比例支付銷售傭金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年。

2.乙方應在本合同生效后的×個月內完成銷售目標。

3.如雙方在合同到期前×個月未能完成銷售目標，可協(xié)商延長合同期限。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按時支付銷售傭金，應按照逾期金額的×%支付違約金。

2.甲方未按約定提供項目相關資料、證件和授權，導致乙方無法正常開展銷售代理工作，應承擔相應的違約責任。

3.甲方違反本合同其他約定，導致乙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未完成銷售目標，應按照未完成銷售額的×%向甲方支付違約金。

2.乙方在銷售過程中出現(xiàn)違法違規(guī)行為，導致甲方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。

3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失，應承擔相應的賠償責任。

4.乙方違反本合同其他約定，導致甲方權益受損，應承擔相應的違約責任。

雙方應嚴格履行本合同約定，確保合同順利執(zhí)行。如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”，指在合同履行期間發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負違約責任。但受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件，以便雙方共同評估影響。

3.應對措施：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應積極采取措施減少損失。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商延長合同履行期限或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意提交×××仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。

6.本合同約定的爭議解決方式不排除法律規(guī)定的其他救濟途徑，如強制執(zhí)行、財產保全等。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中需要通知對方的事項，應以書面形式送達對方，并采用快遞或掛號信等方式發(fā)送，發(fā)送地址為本合同雙方通訊地址。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.合同到期；

b.雙方達成一致，提前終止合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.一方嚴重違約，另一方有權終止合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中，應對對方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以嚴格保密，未經對方同意，不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.甲方提供的項目相關資料、證件和授權；

b.乙方制定