房產(chǎn)交易協(xié)議2024范例

房產(chǎn)交易標準協(xié)議2024版范例版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述1.2交易雙方1.3交易方式2.房產(chǎn)價格及支付方式2.1房產(chǎn)價格2.2定金支付2.3首付款支付2.4貸款申請2.5尾款支付3.交易時間及程序3.1簽署合同時間3.2產(chǎn)權(quán)過戶時間3.3交付房產(chǎn)時間3.4交易完成時間4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付條件4.2房產(chǎn)交付方式4.3驗收房產(chǎn)4.4房產(chǎn)交接手續(xù)5.房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)5.1房產(chǎn)所有權(quán)5.2房產(chǎn)使用權(quán)5.3房產(chǎn)處置權(quán)5.4交易雙方義務(wù)6.違約責任6.1買方違約6.2賣方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)7.3訴訟管轄8.合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.附加條款9.1房產(chǎn)附加設(shè)施9.2房產(chǎn)交易相關(guān)稅費9.3房產(chǎn)保險10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件11.合同的附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3貸款相關(guān)文件12.合同的簽署和保管12.1合同簽署地點12.2合同簽署時間12.3合同副本份數(shù)12.4合同保管方式13.其他約定13.1雙方約定的附加事項13.2對本合同的解釋和補充14.合同的簽署14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字14.4日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置及面積甲方（賣方）擁有的位于【填寫具體地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為【填寫房產(chǎn)證號】，建筑總面積為【填寫面積】平方米。1.2房產(chǎn)構(gòu)造及設(shè)施該房產(chǎn)為【填寫建筑類型】，共有【填寫樓層數(shù)】層，其中包括【填寫房間數(shù)量】個臥室，【填寫房間數(shù)量】個客廳，【填寫房間數(shù)量】個衛(wèi)生間，以及其他附屬設(shè)施【填寫設(shè)施名稱】。1.3房產(chǎn)權(quán)利甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，且具備交易條件。第二條交易雙方2.1甲方（賣方）甲方為該房產(chǎn)的合法所有者，享有該房產(chǎn)的完全處置權(quán)。甲方應(yīng)提供有效的身份證明和房產(chǎn)證等相關(guān)文件。2.2乙方（買方）乙方為購買該房產(chǎn)的合法自然人（或單位），應(yīng)提供有效的身份證明或其他有效證件。第三條交易方式3.1房產(chǎn)價格該房產(chǎn)的交易價格為【填寫價格】元整（大寫：【填寫價格大寫】元整）。該價格包括房產(chǎn)本身的價值以及附屬設(shè)施的價值。3.2定金支付乙方應(yīng)在簽署本合同后【填寫時間】日內(nèi)向甲方支付定金【填寫金額】元整，作為購買該房產(chǎn)的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3首付款支付乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后【填寫時間】日內(nèi)向甲方支付首付款【填寫金額】元整。3.4貸款申請如乙方選擇貸款方式支付剩余房款，應(yīng)在本合同簽訂后【填寫時間】日內(nèi)向銀行提交貸款申請，并按照銀行的要求提供相關(guān)材料。3.5尾款支付乙方應(yīng)在銀行放款后【填寫時間】日內(nèi)向甲方支付尾款【填寫金額】元整。第四條交易時間及程序4.1簽署合同時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2產(chǎn)權(quán)過戶時間雙方應(yīng)在本合同生效后【填寫時間】日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證過戶至乙方名下。4.3交付房產(chǎn)時間房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后【填寫時間】日內(nèi)，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)以及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。4.4交易完成時間本交易的完成以乙方支付完全部房款并取得房產(chǎn)證為標志。第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)交付方式甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、房產(chǎn)證及相關(guān)證件交付給乙方。5.3驗收房產(chǎn)乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后【填寫時間】日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或按照本合同第八條的規(guī)定要求賠償。5.4房產(chǎn)交接手續(xù)雙方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，到房產(chǎn)登記機關(guān)辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。第六條房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)6.1房產(chǎn)所有權(quán)甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的所有權(quán)歸其所有，且房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。6.2房產(chǎn)使用權(quán)自本合同生效之日起，乙方有權(quán)使用該房產(chǎn)，并享有該房產(chǎn)所產(chǎn)生的權(quán)益。6.3房產(chǎn)處置權(quán)本合同簽訂后，甲方不得對該房產(chǎn)進行任何形式的處置，包括轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等，直至房產(chǎn)過戶至乙方名下。6.4交易雙方義務(wù)甲方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)交付、產(chǎn)權(quán)過戶等；乙方應(yīng)按照本合同約定的方式支付房款，并履行貸款申請等手續(xù)。第八條違約責任8.1買方違約乙方違反本合同的約定，未能按時支付房款或未能履行貸款申請等手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【填寫比例】%。8.2賣方違約甲方違反本合同的約定，未能按時交付房產(chǎn)或未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【填寫比例】%。8.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)如雙方同意，也可以將爭議提交【填寫仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。9.3訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為【填寫法院名稱】。第十條合同的變更和終止10.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件第十一條附加條款11.1房產(chǎn)附加設(shè)施該房產(chǎn)的附加設(shè)施包括【填寫設(shè)施名稱】，其使用和維護按照【填寫規(guī)定或協(xié)議】執(zhí)行。11.2房產(chǎn)交易相關(guān)稅費雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應(yīng)的房產(chǎn)交易稅費。11.3房產(chǎn)保險甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)前，將房產(chǎn)保險辦理至乙方名下。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同解除條件第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復印件本合同附件中包含甲方提供的房產(chǎn)證復印件。13.2買賣雙方身份證明復印件本合同附件中包含買賣雙方的有效身份證明復印件。13.3貸款相關(guān)文件如乙方選擇貸款方式，相關(guān)貸款文件為本合同附件。第十四條合同的簽署和保管14.1合同簽署地點本合同于【填寫簽署地點】簽署。14.2合同簽署時間本合同于【填寫簽署時間】簽署。14.3合同副本份數(shù)本合同一式【填寫份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【填寫份數(shù)】份，具有同等法律效力。14.4合同保管方式本合同的保管方式為【填寫保管方式】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件及復印件，用于證明甲方對該房產(chǎn)的所有權(quán)。附件要求：房產(chǎn)證復印件需清晰可辨，不得有任何涂改、損壞等痕跡。附件二：買賣雙方身份證明復印件附件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證明的原件及復印件。附件要求：身份證明復印件需清晰可辨，不得有任何涂改、損壞等痕跡。附件三：貸款相關(guān)文件附件內(nèi)容：如乙方選擇貸款方式，需提交的相關(guān)貸款文件。附件要求：貸款文件需完整，包括但不限于貸款申請表、貸款合同、銀行流水等。附件四：房產(chǎn)附加設(shè)施協(xié)議附件內(nèi)容：對房產(chǎn)附加設(shè)施的使用和維護進行約定的協(xié)議。附件要求：協(xié)議需明確附加設(shè)施的名稱、使用和維護的具體規(guī)定。附件五：房產(chǎn)交易稅費清單附件內(nèi)容：列出房產(chǎn)交易過程中涉及到的各項稅費及金額。附件要求：清單需詳細列出各項稅費的名稱和金額，并注明計算依據(jù)。附件六：房產(chǎn)保險復印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)保險的保單復印件，證明保險已辦理至乙方名下。附件要求：保險復印件需清晰可辨，不得有任何涂改、損壞等痕跡。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：買方未能按時支付房款或未能履行貸款申請等手續(xù)。責任認定：買方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【填寫比例】%。同時，買方還應(yīng)賠償因此給甲方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若乙方未能在約定的時間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約，需按照本合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失，如中介費、訴訟費等。違約行為：賣方未能按時交付房產(chǎn)或未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶。責任認定：賣方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【填寫比例】%。同時，賣方還應(yīng)賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若甲方未能在約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約，需按照本合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如租房費用、臨時住宿費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【填寫具體地址】的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)登記機關(guān)頒發(fā)的，證明甲方對該房產(chǎn)享有所有權(quán)的證書。3.定金：指乙方在簽署本合同時向甲方支付的，作為購買房產(chǎn)誠意金的款項。4.首付款：指乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后向甲方支付的款項。5.尾款：指乙