地塊投標(biāo)合同范本

地塊投標(biāo)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXX投資有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XXX建設(shè)發(fā)展有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)的地塊（以下簡稱“目標(biāo)地塊”），該地塊面積為XX平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為國有土地使用權(quán)，土地用途為商業(yè)用地；

鑒于乙方具有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，具備投標(biāo)、開發(fā)目標(biāo)地塊的能力和資質(zhì)；

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方參與甲方的地塊投標(biāo)事宜，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1目標(biāo)地塊：指甲方擁有國有土地使用權(quán)的XX省XX市XX區(qū)XX路XX號地塊，面積XX平方米，用途為商業(yè)用地。

1.2投標(biāo)保證金：指甲方為確保乙方按照本合同約定參與投標(biāo)，要求乙方支付的保證金。

1.3投標(biāo)文件：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的投標(biāo)所需文件，包括但不限于地塊資料、投標(biāo)須知、投標(biāo)報價表等。

1.4投標(biāo)期限：指甲方給予乙方的投標(biāo)時間，自本合同簽訂之日起至投標(biāo)文件遞交截止之日止。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方支付投標(biāo)保證金；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整、準(zhǔn)確的投標(biāo)文件；

（3）甲方應(yīng)保證投標(biāo)過程的公平、公正、公開；

（4）甲方應(yīng)在投標(biāo)結(jié)束后，按照本合同約定的時間和方式確定中標(biāo)方。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)查閱、復(fù)制投標(biāo)文件，了解目標(biāo)地塊的詳細(xì)情況；

（2）乙方應(yīng)在投標(biāo)期限內(nèi)遞交投標(biāo)文件，并按照甲方要求支付投標(biāo)保證金；

（3）乙方應(yīng)遵守投標(biāo)過程中的相關(guān)規(guī)定，確保投標(biāo)行為的合規(guī)性；

（4）乙方應(yīng)按照甲方確定的中標(biāo)結(jié)果，與甲方簽訂地塊開發(fā)合同。

三、價格與支付條件

3.1乙方參與投標(biāo)的報價應(yīng)不低于甲方設(shè)定的底價；

3.2乙方應(yīng)在投標(biāo)文件遞交截止日前，向甲方支付投標(biāo)保證金，金額為XX元人民幣；

3.3中標(biāo)后，乙方應(yīng)在簽訂地塊開發(fā)合同之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付合同約定的首期款項；

3.4乙方按照地塊開發(fā)合同的約定，分期支付剩余款項。

四、履行期限

4.1投標(biāo)期限：自本合同簽訂之日起至投標(biāo)文件遞交截止之日止；

4.2地塊開發(fā)期限：根據(jù)地塊開發(fā)合同的約定執(zhí)行。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按照本合同約定提供投標(biāo)文件，導(dǎo)致乙方無法正常參與投標(biāo)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的投標(biāo)保證金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

5.2如乙方未按照本合同約定支付投標(biāo)保證金、遞交投標(biāo)文件，甲方有權(quán)取消乙方的投標(biāo)資格，并沒收已支付的投標(biāo)保證金；

5.3如乙方中標(biāo)后，未按照本合同約定簽訂地塊開發(fā)合同，甲方有權(quán)沒收乙方的投標(biāo)保證金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力

6.1由于不可抗力原因，導(dǎo)致一方無法履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件；

6.2受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力原因消除后，繼續(xù)履行本合同。

七、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同附件包括但不限于地塊資料、投標(biāo)須知、投標(biāo)報價表等；

9.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方代表（簽字）：

乙方代表（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲方與乙方在地塊投標(biāo)過程中的行為，確保投標(biāo)活動的公平、公正、公開，并在此基礎(chǔ)上，乙方按照甲方提供的條件參與目標(biāo)地塊的投標(biāo)，甲方則根據(jù)投標(biāo)結(jié)果選擇合適的乙方作為合作方進(jìn)行目標(biāo)地塊的開發(fā)。具體內(nèi)容包括：乙方參與投標(biāo)的相關(guān)事宜、投標(biāo)保證金的支付與退還、投標(biāo)文件的遞交與審核、中標(biāo)后地塊開發(fā)合同的簽訂以及雙方在投標(biāo)過程中的權(quán)利與義務(wù)等。

第二條定義

2.1目標(biāo)地塊：指甲方擁有國有土地使用權(quán)的XX省XX市XX區(qū)XX路XX號地塊，面積XX平方米，用途為商業(yè)用地。

2.2投標(biāo)保證金：指甲方為確保乙方按照本合同約定參與投標(biāo)，要求乙方支付的保證金。

2.3中標(biāo)：指乙方在甲方的投標(biāo)活動中，按照投標(biāo)文件及甲方設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)，被甲方確定為最終獲勝的投標(biāo)方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付投標(biāo)保證金；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的地塊資料和投標(biāo)文件；

（3）甲方負(fù)責(zé)、監(jiān)督投標(biāo)過程，確保投標(biāo)活動的公平、公正、公開；

（4）甲方應(yīng)在投標(biāo)結(jié)束后，根據(jù)投標(biāo)結(jié)果及時通知乙方；

（5）甲方有權(quán)在乙方中標(biāo)后，與乙方簽訂地塊開發(fā)合同；

（6）甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方的投標(biāo)保證金；

（7）甲方應(yīng)對乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)查閱甲方提供的地塊資料和投標(biāo)文件，了解目標(biāo)地塊的詳細(xì)情況；

（2）乙方有權(quán)在投標(biāo)期限內(nèi)遞交投標(biāo)文件，參與投標(biāo)活動；

（3）乙方應(yīng)在投標(biāo)文件遞交截止日前，向甲方支付投標(biāo)保證金；

（4）乙方應(yīng)遵守投標(biāo)過程中的相關(guān)規(guī)定，確保投標(biāo)行為的合規(guī)性；

（5）乙方中標(biāo)后，有權(quán)與甲方簽訂地塊開發(fā)合同，并按照約定履行合同；

（6）乙方應(yīng)對投標(biāo)過程中了解到的甲方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密；

（7）乙方未中標(biāo)時，有權(quán)要求甲方按照約定退還投標(biāo)保證金。

第四條價格與支付條件

4.1價格條款：乙方參與投標(biāo)的報價應(yīng)不低于甲方設(shè)定的底價，具體報價由乙方在投標(biāo)文件中明確。

4.2支付方式：乙方支付投標(biāo)保證金及后續(xù)款項，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。

4.3支付時間：

（1）投標(biāo)保證金：乙方應(yīng)在投標(biāo)文件遞交截止日前，向甲方支付投標(biāo)保證金；

（2）首期款項：中標(biāo)后，乙方應(yīng)在簽訂地塊開發(fā)合同之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付合同約定的首期款項；

（3）剩余款項：乙方應(yīng)按照地塊開發(fā)合同的約定，分期支付剩余款項。

第五條履行期限

5.1投標(biāo)期限：自本合同簽訂之日起至投標(biāo)文件遞交截止之日止；

5.2地塊開發(fā)期限：根據(jù)地塊開發(fā)合同的約定執(zhí)行；

5.3關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）投標(biāo)文件遞交截止日：乙方應(yīng)在投標(biāo)文件遞交截止日前遞交投標(biāo)文件；

（2）中標(biāo)通知日：甲方應(yīng)在投標(biāo)結(jié)束后，按照約定的時間向乙方發(fā)出中標(biāo)通知；

（3）地塊開發(fā)合同簽訂日：乙方中標(biāo)后，雙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)簽訂地塊開發(fā)合同。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）甲方未按照約定提供投標(biāo)文件，導(dǎo)致乙方無法正常參與投標(biāo)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的投標(biāo)保證金，并支付相應(yīng)的違約金；

（2）甲方未按照約定退還乙方的投標(biāo)保證金的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息；

（3）甲方在投標(biāo)過程中有違反公平、公正、公開原則的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的損失。

6.2乙方違約：

（1）乙方未按照約定支付投標(biāo)保證金的，甲方有權(quán)取消乙方的投標(biāo)資格，并沒收已支付的投標(biāo)保證金；

（2）乙方未按照約定遞交投標(biāo)文件或投標(biāo)報價低于甲方底價的，甲方有權(quán)取消乙方的投標(biāo)資格；

（3）乙方中標(biāo)后，未按照約定與甲方簽訂地塊開發(fā)合同的，甲方有權(quán)沒收乙方的投標(biāo)保證金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（4）乙方在履行地塊開發(fā)合同時，有違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此所遭受的損失。

第七條不可抗力

7.1定義：不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

7.2責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件；

（2）受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力原因消除后，繼續(xù)履行本合同；

（3）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)未能履行或延遲履行合同的責(zé)任；

（4）如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，導(dǎo)致合同無法實現(xiàn)目的，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

8.3若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會進(jìn)行仲裁；

8.4若任何一方不同意仲裁，或仲裁裁決未能得到有效執(zhí)行的，雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

8.5在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或其他可證明的發(fā)送方式，發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式，即視為有效送達(dá)。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則無效。

9.3終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同到期或者雙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)；

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方明確表示放棄合同權(quán)利，且經(jīng)另一方同意；

（5）一方違反合同約定，且在合理期限內(nèi)未糾正違約行為，另一方有權(quán)終止合同。

9.4法律適用：本合同的簽訂、效力、解