2024年建筑項(xiàng)目專業(yè)分包協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑項(xiàng)目專業(yè)分包協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1分包工程范圍1.2分包工程量1.3分包工程時(shí)間安排2.分包商責(zé)任2.1分包商資質(zhì)要求2.2分包商施工標(biāo)準(zhǔn)2.3分包商人員管理3.業(yè)主責(zé)任3.1業(yè)主提供的施工條件3.2業(yè)主支付工程款項(xiàng)3.3業(yè)主對(duì)分包商的監(jiān)督和協(xié)調(diào)4.工程質(zhì)量與驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收程序與時(shí)間4.3工程質(zhì)量問題的處理5.工程變更5.1變更程序5.2變更導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整5.3變更對(duì)工程進(jìn)度的影響6.工程款項(xiàng)6.1工程預(yù)付款6.2工程進(jìn)度款6.3工程結(jié)算款7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1分包商保險(xiǎn)要求7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3保險(xiǎn)事故的處理8.違約責(zé)任8.1分包商違約行為8.2業(yè)主違約行為8.3違約責(zé)任的賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改程序11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.合同的保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息的保護(hù)措施13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序14.附件14.1分包工程圖紙14.2分包工程量清單14.3相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1分包工程范圍本合同項(xiàng)下的分包工程范圍包括但不限于：建筑工程的土建工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、給排水及采暖工程、電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、消防工程等。具體工程內(nèi)容以附件中的分包工程圖紙和分包工程量清單為準(zhǔn)。1.2分包工程量分包工程的工程量具體以附件中的分包工程量清單為準(zhǔn)。分包商應(yīng)按照業(yè)主提供的工程量清單進(jìn)行施工，不得隨意增減工程量。1.3分包工程時(shí)間安排分包商應(yīng)按照業(yè)主提供的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。具體施工時(shí)間安排以附件中的工程進(jìn)度計(jì)劃為準(zhǔn)。第二條：分包商責(zé)任2.1分包商資質(zhì)要求分包商應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)，并具備與分包工程相適應(yīng)的施工能力和技術(shù)水平。分包商應(yīng)在合同簽訂前向業(yè)主提交其資質(zhì)證明文件，經(jīng)業(yè)主審核合格后方可簽訂合同。2.2分包商施工標(biāo)準(zhǔn)分包商應(yīng)按照業(yè)主提供的施工圖紙、施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。分包商應(yīng)嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，確保工程安全。2.3分包商人員管理分包商應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工人員的管理，確保施工人員具備相應(yīng)的技能和資格。分包商應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育，防止發(fā)生安全事故。分包商應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行工資支付，不得拖欠施工人員工資。第三條：業(yè)主責(zé)任3.1業(yè)主提供的施工條件業(yè)主應(yīng)提供施工所需的場(chǎng)地、臨時(shí)設(shè)施、施工用水電等條件，并保證施工條件的穩(wěn)定。業(yè)主應(yīng)對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行平整，提供施工所需的進(jìn)場(chǎng)道路。3.2業(yè)主支付工程款項(xiàng)業(yè)主應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程款項(xiàng)。業(yè)主應(yīng)在分包商提交工程進(jìn)度報(bào)告后的14個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。3.3業(yè)主對(duì)分包商的監(jiān)督和協(xié)調(diào)業(yè)主應(yīng)按照合同約定對(duì)分包商進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保分包商按照合同約定進(jìn)行施工。業(yè)主應(yīng)定期組織現(xiàn)場(chǎng)檢查，對(duì)分包商的施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)等方面進(jìn)行評(píng)價(jià)。第四條：工程質(zhì)量與驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分包商應(yīng)按照業(yè)主提供的施工圖紙、施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)主要求。4.2驗(yàn)收程序與時(shí)間工程驗(yàn)收分為分部工程驗(yàn)收、單位工程驗(yàn)收和整體工程驗(yàn)收。分部工程驗(yàn)收和單位工程驗(yàn)收由業(yè)主組織，分包商參加。整體工程驗(yàn)收由業(yè)主組織，分包商、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等相關(guān)方參加。驗(yàn)收時(shí)間由業(yè)主根據(jù)工程進(jìn)度安排。4.3工程質(zhì)量問題的處理對(duì)于驗(yàn)收不合格的工程，分包商應(yīng)按照業(yè)主的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。分包商應(yīng)按照合同約定對(duì)工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量滿足合同要求。第五條：工程變更5.1變更程序工程變更應(yīng)由業(yè)主提出，并進(jìn)行審批。變更內(nèi)容應(yīng)明確變更原因、變更范圍、變更費(fèi)用和變更時(shí)間等。分包商應(yīng)按照業(yè)主批準(zhǔn)的變更文件進(jìn)行施工。5.2變更導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行調(diào)整。分包商應(yīng)按照變更后的工程量清單和單價(jià)計(jì)算變更費(fèi)用，并向業(yè)主提交變更費(fèi)用報(bào)告。5.3變更對(duì)工程進(jìn)度的影響工程變更可能對(duì)工程進(jìn)度產(chǎn)生影響，分包商應(yīng)根據(jù)變更文件調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。第六條：工程款項(xiàng)6.1工程預(yù)付款業(yè)主應(yīng)在合同簽訂后的14個(gè)工作日內(nèi)支付工程預(yù)付款。預(yù)付款支付比例為合同總額的10%。6.2工程進(jìn)度款業(yè)主應(yīng)在分包商提交工程進(jìn)度報(bào)告后的14個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。工程進(jìn)度款支付比例為當(dāng)月完成工程量的80%。6.3工程結(jié)算款工程完成后，分包商應(yīng)向業(yè)主提交工程結(jié)算報(bào)告。業(yè)主應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后的28個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并向分包商支付工程結(jié)算款。工程結(jié)算款支付比例為合同總額的95%。第八條：保險(xiǎn)責(zé)任8.1分包商保險(xiǎn)要求分包商應(yīng)按照業(yè)主的要求，為其施工人員和管理人員購(gòu)買社會(huì)保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)。分包商應(yīng)為其施工設(shè)備購(gòu)買保險(xiǎn)，確保施工過程中的安全。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)分包商應(yīng)承擔(dān)其施工人員、管理人員和施工設(shè)備的保險(xiǎn)費(fèi)用。分包商應(yīng)在合同簽訂后的14個(gè)工作日內(nèi)向業(yè)主提交保險(xiǎn)購(gòu)買憑證。8.3保險(xiǎn)事故的處理在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，分包商應(yīng)立即通知業(yè)主，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。分包商應(yīng)妥善處理保險(xiǎn)事故，確保工程正常進(jìn)行。第九條：違約責(zé)任9.1分包商違約行為分包商如違反合同約定，未能按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。分包商如未能按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。9.2業(yè)主違約行為業(yè)主如違反合同約定，未能按照約定的時(shí)間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。業(yè)主如未能按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。9.3違約責(zé)任的賠償分包商和業(yè)主如因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)損失的具體情況確定。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決方式下及時(shí)解決。任何一方不得拖延爭(zhēng)議解決進(jìn)程。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同終止條件本合同在工程完成后自動(dòng)終止。工程完成后，分包商應(yīng)向業(yè)主提交完整的工程資料，辦理工程移交手續(xù)。11.3合同終止后的處理合同終止后，分包商應(yīng)按照業(yè)主的要求撤出施工場(chǎng)地，清理施工現(xiàn)場(chǎng)。分包商應(yīng)按照合同約定向業(yè)主支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。第十二條：合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序本合同在履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)視為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條：合同的保密條款13.1保密信息范圍本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、合同內(nèi)容等，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧?，保護(hù)對(duì)方的保密信息，防止泄露給無關(guān)人員。第十四條：合同的轉(zhuǎn)讓14.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2合同轉(zhuǎn)讓的程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)對(duì)方簽字蓋章后生效。附件：14.1分包工程圖紙14.2分包工程量清單14.3相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外的，與本合同無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，第三方以某種方式參與合同的履行，包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、質(zhì)量監(jiān)督等。1.2第三方責(zé)任劃分第三方介入并不意味著其成為合同的一方，其不直接對(duì)甲乙方承擔(dān)合同責(zé)任。第三方介入僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定和合同約定向甲乙方主張權(quán)益。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并簽訂書面協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽(yù)。2.2第三方介入程序第三方介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，并按照甲乙方的要求提供服務(wù)。第三方應(yīng)向甲乙方提交介入方案，經(jīng)甲乙方確認(rèn)后方可實(shí)施。2.3第三方介入的告知義務(wù)甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方相關(guān)信息告知對(duì)方，并確保第三方履行合同義務(wù)。第三方介入過程中，甲乙方應(yīng)保持溝通，確保合同的順利履行。第三條：第三方介入后的合同修改3.1額外條款增加3.2第三方責(zé)任限額第三方介入并不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為其介入合同的范圍內(nèi)，且不得超出甲乙方授權(quán)的范圍。3.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方介入合同，并不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的義務(wù)，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第四條：第三方介入的終止4.1第三方終止介入條件第三方介入合同約定的服務(wù)事項(xiàng)完成后，第三方即可終止介入。如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方解除介入。4.2第三方終止介入程序第三方終止介入應(yīng)提前通知甲乙方，并與甲乙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。第三方未履行完畢的義務(wù)，應(yīng)按照甲乙方的要求繼續(xù)履行。第五條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決時(shí)效甲乙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決方式下及時(shí)解決。任何一方不得拖延爭(zhēng)議解決進(jìn)程。5.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第六條：第三方介入后的合同效力6.1合同生效條件本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同終止條件本合同在第三方介入服務(wù)事項(xiàng)完成后自動(dòng)終止。第三方介入服務(wù)事項(xiàng)完成后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。6.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙方應(yīng)向第三方支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求撤出施工場(chǎng)地，清理施工現(xiàn)場(chǎng)。第七條：第三方介入的保密義務(wù)7.1保密信息范圍第三方介入過程中涉及的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。7.2保密信息的保護(hù)措施第三方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧?，保護(hù)甲乙方的保密信息，防止泄露給無關(guān)人員。第八條：第三方介入的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2合同轉(zhuǎn)讓程序如甲乙方同意第三方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。附件：8.1第三方介入服務(wù)事項(xiàng)清單8.2第三方介入費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)8.3第三方介入服務(wù)時(shí)間表第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.分包工程圖紙：包括建筑、結(jié)構(gòu)、水電、暖通、消防等各專業(yè)圖紙，以及相關(guān)設(shè)計(jì)變更、補(bǔ)充設(shè)計(jì)文件。圖紙應(yīng)詳細(xì)、清晰，標(biāo)注尺寸、材料、施工要求等。2.分包工程量清單：詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、價(jià)格等信息，以及相關(guān)的設(shè)計(jì)變更、補(bǔ)充設(shè)計(jì)文件。3.施工組織設(shè)計(jì)：包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工安全措施、施工人員組織等。施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.施工人員名單及資格證明：包括施工人員的姓名、身份證號(hào)碼、資格證書、崗位證書等信息。施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的技能和資格。5.施工材料和設(shè)備清單：詳細(xì)列明施工材料和設(shè)備的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息。施工材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.保險(xiǎn)購(gòu)買憑證：包括施工人員、管理人員和施工設(shè)備的保險(xiǎn)購(gòu)買憑證，以及保險(xiǎn)公司的名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。7.工程預(yù)付款支付憑證：包括預(yù)付款的金額、支付時(shí)間、支付方式等。8.工程進(jìn)度款支付憑證：包括工程進(jìn)度款的金額、支付時(shí)間、支付方式等。9.工程結(jié)算報(bào)告：包括工程量、工程款、結(jié)算金額等。10.工程移交證書：包括工程項(xiàng)目的名稱、工程量、移交時(shí)間等。11.合同修改協(xié)議：包括修改的內(nèi)容、修改的原因、修改的日期等。12.第三方介入服務(wù)事項(xiàng)清單：包括第三方介入的服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間等。13.第三方介入費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)：包括第三方介入的費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。14.第三方介入服務(wù)時(shí)間表：包括第三方介入的服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)進(jìn)度等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.分包商違約行為：未能按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工程；未能按照約定履行合同義務(wù)；未能按照約定支付工程款項(xiàng)；未能按照約定提供施工條件