2024年不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

2024年不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2不動產(chǎn)權(quán)益1.3轉(zhuǎn)讓價格1.4轉(zhuǎn)讓條件第二條：不動產(chǎn)權(quán)益描述2.1土地情況2.2地上建筑物情況2.3其他附屬設(shè)施第三條：轉(zhuǎn)讓方式與程序3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓程序3.3稅費承擔第四條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：交付與過戶5.1交付時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用第六條：權(quán)利與義務6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務6.2受讓方的權(quán)利與義務第七條：合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：適用法律9.1適用法律第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條：合同附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力第十三條：其他條款13.1附加協(xié)議13.2補充條款第十四條：簽署與備案14.1簽署方式14.2備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.2甲方為不動產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓方，乙方為不動產(chǎn)權(quán)益的受讓方。1.1.3在本合同中，“轉(zhuǎn)讓方”和“受讓方”分別指代甲方和乙方。1.2不動產(chǎn)權(quán)益1.2.1不動產(chǎn)權(quán)益指甲方擁有的位于（不動產(chǎn)地址）的不動產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。1.2.2不動產(chǎn)的具體范圍包括土地、地上建筑物、其他附屬設(shè)施以及與之相關(guān)的權(quán)益。1.3轉(zhuǎn)讓價格1.3.1甲乙雙方約定，不動產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.3.2轉(zhuǎn)讓價格不包括過戶稅費，過戶稅費由乙方承擔。1.4轉(zhuǎn)讓條件1.4.1甲方應保證其對所轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)權(quán)益擁有完全、有效的所有權(quán)。1.4.2乙方應按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并履行相關(guān)過戶手續(xù)。1.4.3本合同自雙方簽署之日起生效，且須經(jīng)相關(guān)政府部門批準或備案。第二條：不動產(chǎn)權(quán)益描述2.1土地情況2.1.1不動產(chǎn)土地使用權(quán)證號為（土地使用權(quán)證號），土地面積為（土地面積）平方米。2.1.2土地用途為（土地用途），土地使用權(quán)終止日期為（土地使用權(quán)終止日期）。2.2地上建筑物情況2.2.1地上建筑物所有權(quán)證號為（建筑物所有權(quán)證號），建筑物面積為（建筑物面積）平方米。2.2.2建筑物結(jié)構(gòu)為（建筑物結(jié)構(gòu)），建筑物層數(shù)為（建筑物層數(shù)）。2.3其他附屬設(shè)施2.3.1其他附屬設(shè)施包括但不限于（列舉附屬設(shè)施），其所有權(quán)歸甲方所有。第三條：轉(zhuǎn)讓方式與程序3.1轉(zhuǎn)讓方式3.1.1本合同采用（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式進行支付。3.1.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價格后，甲方應按照約定將不動產(chǎn)權(quán)益過戶至乙方名下。3.2轉(zhuǎn)讓程序3.2.1乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的（百分比）作為定金，定金在過戶完成后退還。3.2.2雙方應共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)。3.2.3過戶完成后，甲方應將所有與不動產(chǎn)權(quán)益相關(guān)的文件、鑰匙等交付給乙方。3.3稅費承擔3.3.1過戶稅費由乙方承擔，包括但不限于（列舉稅費）。3.3.2甲方應協(xié)助乙方辦理稅費支付手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費的計算和繳納責任。第四條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1雙方確認，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.1.2乙方應按照本合同約定的支付方式和時間支付轉(zhuǎn)讓價格。4.2支付方式4.2.2乙方應在（支付時間）前支付轉(zhuǎn)讓價格的（百分比）作為首付款。4.2.3乙方應在過戶完成后支付剩余的轉(zhuǎn)讓價格。4.3支付時間4.3.1乙方應在（支付時間）前支付轉(zhuǎn)讓價格的首付款。4.3.2乙方應在過戶完成后（支付時間）內(nèi)支付剩余的轉(zhuǎn)讓價格。第五條：交付與過戶5.1交付時間5.1.1甲方應在本合同簽訂后（交付時間）內(nèi)將不動產(chǎn)權(quán)益交付給乙方。5.1.2交付地點為（交付地點）。5.2過戶手續(xù)5.2.1雙方應共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)。5.2.2甲方應提供所有必要的文件和資料，協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。5.3過戶費用5.3.1過戶費用由乙方承擔，包括但不限于（列舉過戶費用）。5.3.2甲方應協(xié)助乙方辦理過戶費用的支付手續(xù)。第八條：權(quán)利與義務8.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務8.1.1甲方應保證其對所轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)權(quán)益擁有完全、有效的所有權(quán)。8.1.2甲方應保證所轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)權(quán)益不存在任何權(quán)利瑕疵和負擔。8.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。8.1.4甲方應在過戶完成后將所有與不動產(chǎn)權(quán)益相關(guān)的文件、鑰匙等交付給乙方。8.2受讓方的權(quán)利與義務8.2.1乙方應按照本合同約定的支付方式和時間支付轉(zhuǎn)讓價格。8.2.2乙方應履行相關(guān)過戶手續(xù)，并承擔過戶稅費。8.2.3乙方應合理使用和保管不動產(chǎn)權(quán)益，并承擔相應的維護和保養(yǎng)費用。8.2.4乙方應在過戶完成后按照約定承擔不動產(chǎn)權(quán)益的后續(xù)管理和維護責任。第九條：適用法律9.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：保密條款10.1雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2違反保密義務的一方應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第十一條：合同的生效11.1本合同自雙方簽署之日起生效，并自過戶完成后正式轉(zhuǎn)移不動產(chǎn)權(quán)益。11.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條：合同附件12.1本合同附件包括（附件名稱），附件與本合同具有同等法律效力。12.2附件的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條：其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議與本合同不可分割，構(gòu)成本合同的一部分。第十四條：簽署與備案14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自過戶完成后向相關(guān)政府部門備案。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)權(quán)益證明文件附件二：土地使用權(quán)證附件三：建筑物所有權(quán)證附件四：不動產(chǎn)權(quán)屬證明附件五：稅費支付證明附件六：過戶手續(xù)辦理證明附件七：付款憑證附件八：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件附件九：其他與不動產(chǎn)權(quán)益相關(guān)的文件和資料附件的詳細要求和說明：1.不動產(chǎn)權(quán)益證明文件：包括不動產(chǎn)的權(quán)屬證明、使用權(quán)證明等相關(guān)文件，證明甲方對所轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)權(quán)益擁有完全、有效的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：證明甲方對土地使用權(quán)的所有權(quán)，包括土地使用權(quán)證號、土地面積、土地用途等信息。3.建筑物所有權(quán)證：證明甲方對地上建筑物的所有權(quán)，包括建筑物所有權(quán)證號、建筑物面積、建筑物結(jié)構(gòu)等信息。4.不動產(chǎn)權(quán)屬證明：證明不動產(chǎn)權(quán)益的權(quán)屬情況，包括不動產(chǎn)的權(quán)屬證書、不動產(chǎn)的登記證明等信息。5.稅費支付證明：證明乙方已按照本合同約定支付了轉(zhuǎn)讓價格及過戶稅費的相關(guān)證明文件。6.過戶手續(xù)辦理證明：證明雙方已按照本合同約定完成了不動產(chǎn)權(quán)益的過戶手續(xù)的相關(guān)證明文件。7.付款憑證：證明乙方已按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件：證明甲方和乙方的身份信息，如身份證、護照等。9.其他與不動產(chǎn)權(quán)益相關(guān)的文件和資料：包括不動產(chǎn)的規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、驗收合格證明等相關(guān)文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定保證其對所轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)權(quán)益擁有完全、有效的所有權(quán)。2.甲方未按照本合同約定保證所轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)權(quán)益不存在任何權(quán)利瑕疵和負擔。3.甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。4.甲方未按照本合同約定在過戶完成后將所有與不動產(chǎn)權(quán)益相關(guān)的文件、鑰匙等交付給乙方。5.乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。6.乙方未按照本合同約定履行相關(guān)過戶手續(xù)，并承擔過戶稅費。7.乙方未按照本合同約定合理使用和保管不動產(chǎn)權(quán)益，并承擔相應的維護和保養(yǎng)費用。8.乙方未按照本合同約定承擔不動產(chǎn)權(quán)益的后續(xù)管理和維護責任。違約責任認定：1.甲方違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。2.乙方違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。3.雙方違反合同約定的，應根據(jù)違約的性質(zhì)和后果，承擔相應的違約責任。示例說明：假設(shè)甲方未按照本合同約定保證其對所轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)權(quán)益擁有完全、有效的所有權(quán)，導致乙方在過戶過程中無法順利完成過戶手續(xù)，乙方因此遭受了額外的費用支出。根據(jù)違約責任認定，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付乙方因此造成的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.不動產(chǎn)權(quán)益：指不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓方：指擁有不動產(chǎn)權(quán)益并將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。4.受讓方：指接受轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)權(quán)益的一方。5.過戶：指將不動產(chǎn)權(quán)