2024年店面購買合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面購買合同范本本合同目錄一覽第一條：店面購買概述1.1店面基本信息1.2購買價格與支付方式1.3購買流程與時間安排第二條：店面產權與使用權2.1店面產權證明2.2店面使用權轉讓2.3店面產權與使用權變更第三條：店面交付與驗收3.1店面交付時間3.2店面交付條件3.3店面驗收標準與流程第四條：店面裝修與改造4.1店面裝修要求4.2店面改造申請與審批4.3店面裝修費用承擔第五條：租賃事宜5.1租賃合同簽訂5.2租金支付與調整5.3租賃期限與續(xù)約第六條：經(jīng)營管理與維護6.1店面經(jīng)營管理6.2店面維護與維修6.3店面安全與衛(wèi)生第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件與程序7.2合同解除條件與程序7.3合同變更與解除的相關費用第八條：違約責任8.1違約行為與責任8.2違約賠償金額計算8.3違約解決方式第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用承擔第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：合同的附件11.1店面產權證明附件11.2店面租賃合同附件11.3其他相關文件附件第十二條：雙方的權利與義務12.1買方的權利與義務12.2賣方的權利與義務12.3第三方的權利與義務第十三條：保密條款13.1保密內容與范圍13.2保密期限與解除13.3違反保密條款的賠償?shù)谑臈l：其他條款14.1合同的修改與補充14.2合同的繼承與轉讓14.3合同的解除與終止第一部分：合同如下：第一條：店面購買概述1.1店面基本信息本合同所涉及的店面位于_______（地址），店鋪面積為_______平方米，店鋪的門牌號為_______。店面目前的業(yè)態(tài)為_______。1.2購買價格與支付方式店面購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。買方應于合同簽訂之日起_______日內，將購買價款一次性支付至賣方指定的銀行賬戶。1.3購買流程與時間安排本合同簽訂后，買方應按約定時間支付購買價款。賣方在收到全部購買價款后_______日內，將店面過戶至買方名下。店面過戶完成后，買方有權接收店面的經(jīng)營管理權。第二條：店面產權與使用權2.1店面產權證明賣方應保證店面的產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。店面產權轉移至買方名下后，買方擁有店面的所有權和使用權。2.2店面使用權轉讓在店面所有權轉移后，買方享有店面的使用權。賣方不得干涉買方的正常經(jīng)營活動，不得要求買方支付額外費用。2.3店面產權與使用權變更如店面產權與使用權發(fā)生變更，應提前_______日書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。第三條：店面交付與驗收3.1店面交付時間店面交付時間為本合同簽訂后_______日內。3.2店面交付條件店面交付時，應保證店面設施齊全、功能正常。店面內外環(huán)境應保持整潔，達到雙方約定的交付標準。3.3店面驗收標準與流程店面交付時，買方應按照約定的標準進行驗收。如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的問題，買方有權要求賣方在規(guī)定時間內整改。第四條：店面裝修與改造4.1店面裝修要求店面裝修應符合我國相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。買方在裝修過程中，應確保店面結構安全，不得擅自改變店面主體結構。4.2店面改造申請與審批如買方需對店面進行改造，應提前_______日向有關部門申請，并提交相關材料。審批通過后，方可進行改造。4.3店面裝修費用承擔店面裝修費用由買方承擔。買方在裝修過程中，應確保施工質量，不得影響店面的正常經(jīng)營。第五條：租賃事宜5.1租賃合同簽訂店面交付后，買方有權與第三方簽訂租賃合同。租賃合同期限不得少于_______年。5.2租金支付與調整租賃合同中應明確租金支付方式和租金調整機制。租金支付周期為_______個月，租金每_______年調整一次。5.3租賃期限與續(xù)約租賃合同期限為_______年，自店面交付之日起計算。租賃期滿后，買方有權選擇是否續(xù)約。如買方選擇續(xù)約，應提前_______個月書面通知第三方。第六條：經(jīng)營管理與維護6.1店面經(jīng)營管理買方應合法經(jīng)營，遵守我國法律法規(guī)及商業(yè)道德。買方有權自主決定店面的經(jīng)營方向和內容。6.2店面維護與維修買方應負責店面的日常維護與維修工作。如店面設施出現(xiàn)故障，買方應及時進行修復，確保店面正常經(jīng)營。6.3店面安全與衛(wèi)生買方應確保店面的安全與衛(wèi)生。店面應定期進行安全檢查，確保消防設施齊全、有效。店面內部應保持整潔，符合衛(wèi)生要求。第八條：違約責任8.1違約行為與責任一方違反合同的約定，應承擔違約責任。違約責任的承擔方式包括違約金、賠償損失等。8.2違約賠償金額計算違約賠償金額根據(jù)違約程度、損失大小等因素確定。賠償金額為違約行為發(fā)生時，守約方遭受的實際損失。8.3違約解決方式違約糾紛通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。9.2爭議解決機構合同簽訂地人民法院為爭議解決機構。9.3爭議解決費用承擔訴訟費用由敗訴方承擔。如雙方均有責任，根據(jù)責任大小分擔訴訟費用。第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。10.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）一方嚴重違約，對方無法履行合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條：合同的附件11.1店面產權證明附件11.2店面租賃合同附件11.3其他相關文件附件第十二條：雙方的權利與義務12.1買方的權利與義務買方的權利與義務如下：（1）按約定支付購買價款；（2）負責店面的日常經(jīng)營管理；（3）維護店面的安全與衛(wèi)生；（4）遵守我國法律法規(guī)及商業(yè)道德。12.2賣方的權利與義務賣方的權利與義務如下：（1）保證店面的產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）協(xié)助買方辦理店面過戶手續(xù)；（3）提供店面的使用權；（4）不得干涉買方的正常經(jīng)營活動。12.3第三方的權利與義務如合同涉及第三方，第三方的權利與義務由合同雙方與第三方另行約定。第十三條：保密條款13.1保密內容與范圍雙方對合同內容、商業(yè)秘密等予以保密。保密內容不包括法律、法規(guī)要求公開的信息。13.2保密期限與解除保密期限自合同生效之日起計算，期限為_______年。如雙方達成解除保密協(xié)議的，保密期限提前終止。13.3違反保密條款的賠償違反保密條款的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條：其他條款14.1合同的修改與補充合同的修改與補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同的繼承與轉讓合同的權利義務可依法繼承與轉讓。繼承與轉讓應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。14.3合同的解除與終止合同的解除與終止，應遵循合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。合同解除與終止后，雙方不再享有合同權利義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙方完成店面過戶手續(xù)的政府部門或機構；（2）提供店面評估、檢測、維修等服務的專業(yè)機構；（3）參與店面租賃、經(jīng)營管理的合作方；（4）其他甲乙方書面同意的參與方。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、職責及期限。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）第三方介入有利于合同的履行；（2）第三方介入不違反法律法規(guī)；（3）甲乙方均同意第三方介入。第三條：第三方責任與義務3.1第三方責任第三方應按照甲乙方的約定履行相關職責，并承擔由此產生的責任。第三方對甲乙方不承擔超越其職責范圍的責任。3.2第三方義務第三方應遵守我國法律法規(guī)，誠實守信，公平交易。第三方不得利用甲乙方的信任，從事?lián)p害甲乙方利益的行為。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行合同職責過程中，對其行為所承擔的責任限制。4.2第三方責任限額約定甲乙方應在合同中明確第三方的責任限額。責任限額可采用固定金額、比例或其他方式表述。4.3第三方責任限額的調整甲乙方如需調整第三方責任限額，應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系基于合同履行需要而產生。第三方并非甲乙方的代理人、雇傭人或合作伙伴。5.2第三方與甲乙方權益的劃分第三方在履行合同職責過程中，產生的權益歸第三方所有。第三方對甲乙方不承擔連帶責任。5.3第三方與甲乙方糾紛的解決第三方與甲乙方之間產生的糾紛，通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：第三方介入的終止與替換6.1第三方介入的終止第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙方書面同意終止；（3）第三方喪失履行職責的能力。6.2第三方替換第三方因故不能繼續(xù)履行合同職責的，甲乙方可以書面協(xié)議替換第三方。替換第三方應遵守本合同關于第三方介入的程序與條件。第七條：第三方介入的額外條款與說明7.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應增加的額外條款包括但不限于：（1）第三方的職責與權限；（2）第三方的報酬與支付方式；（3）第三方責任限額的表述；（4）第三方與甲乙方的關系界定。7.2說明本合同關于第三方介入的修正，旨在明確第三方的概念、責權利以及第三方與其他各方的劃分。甲乙方應審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質與能力。第八條：第三方介入的違約處理8.1第三方違約行為與責任第三方違反合同約定，應承擔違約責任。違約責任的承擔方式包括違約金、賠償損失等。8.2第三方違約賠償金額計算違約賠償金額根據(jù)違約程度、損失大小等因素確定。賠償金額為違約行為發(fā)生時，守約方遭受的實際損失。8.3第三方違約解決方式違約糾紛通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。9.2爭議解決機構合同簽訂地人民法院為爭議解決機構。9.3爭議解決費用承擔訴訟費用由敗訴方承擔。如雙方均有責任，根據(jù)責任大小分擔訴訟費用。第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面產權證明附件二：店面租賃合同附件三：第三方資質證明附件四：店面過戶手續(xù)相關文件附件五：店面評估報告附件六：維修服務協(xié)議附件七：經(jīng)營許可證附件八：安全檢查報告附件九：衛(wèi)生許可證附件十：其他相關文件附件一：店面產權證明詳細要求：應清晰顯示店面的所有權歸屬，無任何抵押、債務等法律糾紛。說明：店面產權證明是證明店面所有權歸屬的重要文件，應確保其真實、有效。附件二：店面租賃合同詳細要求：明確租賃期限、租金支付方式、租金調整機制等。說明：店面租賃合同是甲乙方租賃店面的法律依據(jù)，應詳細約定租賃雙方的權利義務。附件三：第三方資質證明詳細要求：證明第三方具備相應的資質與能力，如評估機構、維修服務提供商等。說明：第三方資質證明是確保第三方具備履行合同職責能力的依據(jù)，應真實、有效。附件四：店面過戶手續(xù)相關文件詳細要求：包括過戶申請、身份證明、產權轉移證明等。說明：店面過戶手續(xù)相關文件是完成店面所有權轉移的必要文件，應齊全、合法。附件五：店面評估報告詳細要求：評估店面價值、設施狀況等信息。附件六：維修服務協(xié)議詳細要求：明確維修服務內容、費用承擔、維修期限等。說明：維修服務協(xié)議是甲乙方約定維修服務條款的文件，應詳細明確雙方的權利義務。附件七：經(jīng)營許可證詳細要求：顯示店面經(jīng)營范圍、許可條件等。說明：經(jīng)營許可證是店面合法經(jīng)營的必要證件，應確保其有效、合法。附件八：安全檢查報告詳細要求：顯示店面的安全狀況，符合我國法律法規(guī)及行業(yè)標準。說明：安全檢查報告是確保店面安全狀況的文件，應真實、合法。附件九：衛(wèi)生許可證詳細要求：顯示店面的衛(wèi)生狀況，符合我國法律法規(guī)及行業(yè)標準。說明：衛(wèi)生許可證是確保店面衛(wèi)生狀況的必要證件，應確保其有效、合法。附件十：其他相關文件詳細要求：包括與店面購買、租賃、經(jīng)營等相關的其他文件。說明：其他相關文件是協(xié)助甲乙方履行合同職責、確保合同順利進行的相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方