2024年房產(chǎn)中介服務(wù)合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介服務(wù)合作合同本合同目錄一覽第一條：合作范圍與內(nèi)容1.1房產(chǎn)中介服務(wù)的范圍1.2雙方的合作內(nèi)容第二條：合作期限2.1合同的有效期限2.2合同的續(xù)約條款第三條：房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式第四條：雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)4.2委托方的權(quán)利與義務(wù)第五條：保密條款5.1保密信息的定義5.2保密信息的保護(hù)期限5.3保密信息的例外情況第六條：違約責(zé)任6.1違約行為的定義6.2違約行為的處理方式第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理方式第十一條：通知與送達(dá)11.1通知的方式11.2通知的送達(dá)地點(diǎn)第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與方式第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力第十四條：合同的生效14.1合同的簽署地點(diǎn)14.2合同的生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：合作范圍與內(nèi)容1.1房產(chǎn)中介服務(wù)的范圍中介方同意在委托方指定的城市范圍內(nèi)，為委托方提供房產(chǎn)買賣、租賃、評(píng)估、咨詢等中介服務(wù)。1.2雙方的合作內(nèi)容1.2.1委托方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、戶口簿、身份證明等。1.2.2中介方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，積極尋找合適的買家或承租人，并協(xié)助雙方進(jìn)行交易或租賃事宜。1.2.3中介方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢和建議，協(xié)助委托方進(jìn)行房產(chǎn)投資決策。1.2.4委托方應(yīng)按照約定支付中介方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，中介方提供相應(yīng)服務(wù)。第二條：合作期限2.1合同的有效期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2合同的續(xù)約條款合同到期前____個(gè)月，雙方均可書面提出續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)協(xié)商一致后，可簽署續(xù)約協(xié)議。第三條：房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式中介方提供的中介服務(wù)，按照實(shí)際成交金額的百分比收取服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)率由雙方在合同中約定。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間委托方應(yīng)在中介方完成房產(chǎn)交易或租賃事宜后____個(gè)工作日內(nèi)，支付約定比例的服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式委托方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付服務(wù)費(fèi)用。第四條：雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1中介方有權(quán)根據(jù)委托方的要求，為其尋找合適的買家或承租人。4.1.2中介方應(yīng)妥善保管委托方的房產(chǎn)相關(guān)信息，不得泄露給第三方。4.1.3中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)委托方。4.1.4中介方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成委托方的委托事項(xiàng)。4.2委托方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1委托方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的房產(chǎn)信息。4.2.2委托方應(yīng)向中介方提供真實(shí)的房產(chǎn)相關(guān)信息，并配合中介方的調(diào)查和核實(shí)。4.2.3委托方應(yīng)按照約定支付中介方的服務(wù)費(fèi)用，并按時(shí)支付。4.2.4委托方應(yīng)協(xié)助中介方完成房產(chǎn)交易或租賃事宜，并履行相關(guān)的法律手續(xù)。第五條：保密條款5.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于客戶信息、房產(chǎn)信息、商業(yè)計(jì)劃等。5.2保密信息的保護(hù)期限雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限自合同終止之日起計(jì)算，為____年。5.3保密信息的例外情況5.3.1保密信息已成為公開信息，且不是因?qū)Ψ降倪`約行為導(dǎo)致的；5.3.2保密信息依法應(yīng)當(dāng)向政府機(jī)關(guān)或者其他法定機(jī)構(gòu)披露的；5.3.3保密信息在法庭審理或者仲裁過程中被披露的；5.3.4依法其他不受保密條款限制的情況。第六條：違約責(zé)任6.1違約行為的定義6.2違約行為的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方在合同中約定。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方均可書面提出合同變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以書面形式修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件8.2.1在合同有效期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)書面通知解除合同。8.2.2在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。第九條：合同的終止9.1合同終止的條件合同到期，或者雙方協(xié)商一致終止合同，或者發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，或者一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方解除合同。9.2合同終止后的處理事項(xiàng)9.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的各項(xiàng)活動(dòng)。9.2.2合同終止后，委托方應(yīng)按照約定支付中介方尚未支付的服務(wù)費(fèi)用。9.2.3合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)保密信息繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。第十一條：通知與送達(dá)11.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。11.2通知的送達(dá)地點(diǎn)雙方指定的通知送達(dá)地址為合同簽署時(shí)的聯(lián)系地址。第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與方式如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽署地的人民法院提起訴訟。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的生效14.1合同的簽署地點(diǎn)本合同在____市（省、自治區(qū)、直轄市）____區(qū)（縣）簽署。14.2合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方合同履行過程中，直接或間接參與或影響合同的履行。第二條：第三方介入的處理方式2.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，并在合同履行過程中嚴(yán)格遵循。2.2如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，甲方和乙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并有權(quán)根據(jù)合同約定向第三方追償。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.2第三方在合同履行過程中的任何違約或侵權(quán)行為，均視為其對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第四條：第三方介入的額外條款及說明4.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的義務(wù)，包括但不限于遵守合同約定、履行合同義務(wù)、不得違反法律法規(guī)等。4.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供必要的擔(dān)保，以確保其履行合同義務(wù)。4.3甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金額、違約行為的表現(xiàn)等。第五條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第六條：第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1如發(fā)生第三方介入的爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽署地的人民法院提起訴訟。6.2在爭(zhēng)議解決過程中，第三方應(yīng)配合甲方和乙方提供相關(guān)證據(jù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條：第三方介入的效力7.1第三方介入的條款，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。7.2甲方和乙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照第三方介入的條款執(zhí)行。第八條：甲方和乙方的告知義務(wù)8.1甲方和乙方應(yīng)向第三方明確告知本合同的條款，包括但不限于權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。8.2甲方和乙方應(yīng)向第三方明確告知合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)和注意事項(xiàng)。第九條：第三方介入的變更和解除9.1第三方介入的條款，可以在合同履行過程中，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后進(jìn)行變更或解除。9.2變更或解除第三方介入的條款，應(yīng)采用書面形式，并由三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十條：第三方介入的違約處理10.1如第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2如第三方侵權(quán)甲方和乙方，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第十一條：第三方介入的合同解除11.1如第三方請(qǐng)求解除合同，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定向第三方追償。第十二條：第三方介入的適用法律12.1本合同第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律。第十三條：第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1如發(fā)生第三方介入的爭(zhēng)議，適用本合同爭(zhēng)議解決條款，如無特別約定，爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽署地。第十四條：第三方介入的效力14.1本合同第三方介入的條款，是本合同不可分割的一部分，對(duì)甲方、乙方和第三方均具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買賣/租賃合同詳細(xì)要求和說明：該附件具體明確了房產(chǎn)買賣或租賃合同的內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易雙方信息、交易金額、支付方式、交付時(shí)間等。附件二：中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求和說明：該附件詳細(xì)列出了中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)率、計(jì)費(fèi)基數(shù)、計(jì)算公式等。附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件明確了雙方在合同履行過程中需要保密的信息范圍，以及保密信息的保護(hù)期限和例外情況。附件四：第三方擔(dān)保文件詳細(xì)要求和說明：如第三方為個(gè)體，需提供個(gè)人擔(dān)保文件；如第三方為組織，需提供組織擔(dān)保文件。擔(dān)保文件應(yīng)包含擔(dān)保人的基本信息、擔(dān)保內(nèi)容、擔(dān)保金額等。附件五：第三方資格證書/資質(zhì)文件詳細(xì)要求和說明：如第三方為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，需提供相關(guān)資格證書或資質(zhì)文件，以證明其具備履行合同的能力。附件六：合同履行過程中的相關(guān)證明文件詳細(xì)要求和說明：該附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證明、戶口簿等，用于證明雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供真實(shí)的房產(chǎn)信息。3.乙方未按約定完成房產(chǎn)交易或租賃事宜。4.第三方未按約定履行合同義務(wù)。5.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更或解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同金額一定比例的違約金，具體比例由雙方在合同中約定。2.賠償金額：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約行為導(dǎo)致的合同解除：如一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)書面通知解除合同。示例說明：甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因未支付中介服務(wù)費(fèi)