2024年度房屋租賃押金退還具體辦法

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃押金退還具體辦法本合同目錄一覽1.租賃押金的退還條件1.1租賃期滿1.2無損壞或經(jīng)甲方同意的合理使用1.3乙方按照約定時間交付租金2.租賃押金的退還流程2.1乙方在租賃期滿后30日內(nèi)向甲方提出書面退還押金申請2.2甲方在收到申請后15日內(nèi)對租賃押金進(jìn)行核實(shí)2.3甲方核實(shí)無誤后，應(yīng)在7日內(nèi)將租賃押金退還給乙方3.租賃押金的扣除方式3.1因乙方損壞租賃物導(dǎo)致的價值損失3.2乙方未按照約定時間交付租金的違約金3.3其他甲方合理扣除的情形4.租賃押金的退還金額4.1退還押金時，應(yīng)退還扣除上述費(fèi)用后的剩余金額4.2若租賃押金不足以扣除上述費(fèi)用，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額5.甲方未按約定退還租賃押金的處理方式5.1甲方未按約定退還租賃押金，乙方有權(quán)向甲方催告5.2甲方在催告后仍不履行退還義務(wù)的，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟6.租賃押金退還的其他事項(xiàng)6.1租賃押金的退還不得影響乙方依法享有的其他權(quán)益6.2甲方、乙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益7.爭議解決方式7.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同的變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)9.甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲方的權(quán)利和義務(wù)9.2乙方的權(quán)利和義務(wù)10.甲方、乙方的個人信息及聯(lián)系方式10.1甲方的個人信息及聯(lián)系方式10.2乙方的個人信息及聯(lián)系方式11.合同的附件11.1租賃物清單11.2租賃押金收據(jù)11.3其他與本合同有關(guān)的文件12.合同的簽字蓋章頁12.1甲方簽字（或蓋章）12.2乙方簽字（或蓋章）13.合同簽訂日期13.1公元2024年14.合同簽訂地點(diǎn)14.1本合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃押金的退還條件1.1租賃期滿本合同約定的租賃期滿后，乙方按照約定的方式將租賃物退還給甲方，且符合本合同約定的退還條件，甲方應(yīng)退還乙方租賃押金。1.2無損壞或經(jīng)甲方同意的合理使用乙方在租賃期間對租賃物進(jìn)行合理使用，未造成租賃物損壞，或者經(jīng)甲方同意的對租賃物的使用，甲方應(yīng)退還乙方租賃押金。1.3乙方按照約定時間交付租金乙方按照合同約定的時間、金額和方式交付租金，甲方應(yīng)退還乙方租賃押金。第二條租賃押金的退還流程2.1乙方在租賃期滿后30日內(nèi)向甲方提出書面退還押金申請租賃期滿后30日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提出書面退還押金申請，并附上相關(guān)證明材料。2.2甲方在收到申請后15日內(nèi)對租賃押金進(jìn)行核實(shí)甲方收到乙方書面退還押金申請后15日內(nèi)，應(yīng)對租賃押金進(jìn)行核實(shí)，核實(shí)無誤后，甲方應(yīng)在7日內(nèi)將租賃押金退還給乙方。2.3甲方核實(shí)無誤后，應(yīng)在7日內(nèi)將租賃押金退還給乙方甲方在核實(shí)租賃押金無誤后，應(yīng)在7日內(nèi)將租賃押金退還給乙方。第三條租賃押金的扣除方式3.1因乙方損壞租賃物導(dǎo)致的價值損失乙方在租賃期間對租賃物造成損壞，導(dǎo)致價值損失的，甲方有權(quán)從租賃押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或損失賠償金。3.2乙方未按照約定時間交付租金的違約金乙方未按照合同約定的時間交付租金的，甲方有權(quán)從租賃押金中扣除違約金。3.3其他甲方合理扣除的情形除前款規(guī)定的情形外，甲方有權(quán)從租賃押金中扣除其他合理費(fèi)用。第四條租賃押金的退還金額4.1退還押金時，應(yīng)退還扣除上述費(fèi)用后的剩余金額甲方在扣除本合同約定的費(fèi)用后，將剩余的租賃押金退還給乙方。4.2若租賃押金不足以扣除上述費(fèi)用，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額如租賃押金不足以扣除甲方扣除的費(fèi)用，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。第五條甲方未按約定退還租賃押金的處理方式5.1甲方未按約定退還租賃押金，乙方有權(quán)向甲方催告甲方未按約定退還租賃押金，乙方有權(quán)向甲方催告，要求甲方在合理期限內(nèi)退還租賃押金。5.2甲方在催告后仍不履行退還義務(wù)的，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟甲方在催告后仍不履行退還義務(wù)的，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求甲方履行退還租賃押金的義務(wù)。第六條租賃押金退還的其他事項(xiàng)6.1租賃押金的退還不得影響乙方依法享有的其他權(quán)益甲方在退還租賃押金時，不得影響乙方依法享有的其他權(quán)益。6.2甲方、乙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益甲方、乙方在履行本合同時，應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益。第八條甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，要求乙方按照約定使用租賃物，并在租賃期滿后退還租賃押金。甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，并承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任。8.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并在租賃期滿后將租賃物退還給甲方。乙方應(yīng)按照約定時間交付租金，并按照約定方式使用租賃物，不得損壞租賃物。第九條甲方、乙方的個人信息及聯(lián)系方式9.1甲方的個人信息及聯(lián)系方式甲方名稱：（填寫甲方全稱）甲方地址：（填寫甲方地址）甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）9.2乙方的個人信息及聯(lián)系方式乙方名稱：（填寫乙方全稱）乙方地址：（填寫乙方地址）乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）第十條合同的附件10.1租賃物清單甲方應(yīng)提供租賃物的詳細(xì)清單，包括租賃物的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等。10.2租賃押金收據(jù)甲方應(yīng)向乙方出具租賃押金收據(jù)，作為乙方支付租賃押金的憑證。10.3其他與本合同有關(guān)的文件其他與本合同有關(guān)的文件，包括但不限于租賃物的驗(yàn)收報告、維修記錄等。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效本合同自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。11.2合同的變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)合同的變更或解除應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條爭議解決方式12.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，解決爭議。第十三條合同的簽訂日期13.1公元2024年本合同于公元2024年（填寫具體日期）簽訂。第十四條合同簽訂地點(diǎn)14.1本合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為（填寫合同簽訂地點(diǎn)）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個體或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1甲方、乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等，應(yīng)提前通知對方，并在合同中明確第三方的責(zé)任限額。第三條第三方責(zé)任的確定3.1甲方、乙方應(yīng)共同與第三方明確責(zé)任范圍和責(zé)任限額，并在合同中予以明確。3.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)，并承擔(dān)因第三方違約而產(chǎn)生的損失。第四條第三方介入的程序4.1甲方、乙方在涉及第三方介入的事務(wù)中，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。4.2甲方、乙方在第三方介入的事務(wù)中，應(yīng)保持獨(dú)立性，并各自承擔(dān)與第三方交易的風(fēng)險。第五條第三方責(zé)任的承擔(dān)5.1第三方按照約定履行合同義務(wù)的，甲方、乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用。5.2第三方未按照約定履行合同義務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方、乙方之間的債務(wù)。6.2甲方、乙方與第三方之間的合同，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲方、乙方與第三方之間的合同變更或解除，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.2甲方、乙方與第三方之間的合同變更或解除，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第八條第三方介入的爭議解決8.1因第三方介入的事務(wù)引起的爭議，甲方、乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲方、乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，要求乙方按照約定使用租賃物，并在租賃期滿后退還租賃押金。甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，并承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任。9.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并在租賃期滿后將租賃物退還給甲方。乙方應(yīng)按照約定時間交付租金，并按照約定方式使用租賃物，不得損壞租賃物。第十條第三方介入的額外條款10.1甲方、乙方應(yīng)與第三方明確約定費(fèi)用支付方式、時間、金額等。10.2甲方、乙方應(yīng)與第三方明確約定違約責(zé)任、賠償方式、金額等。10.3甲方、乙方應(yīng)與第三方明確約定合同的履行地點(diǎn)、履行期限等。第十一條第三方介入的說明11.1本合同中的第三方介入條款，旨在明確甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障合同的履行。11.2甲方、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款與第三方進(jìn)行交易，并確保交易的合法性。第十二條第三方介入的變更和解除說明12.1甲方、乙方與第三方之間的合同變更或解除，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。12.2甲方、乙方與第三方之間的合同變更或解除，不影響本合同的效力。第十三條第三方介入的爭議解決說明13.1因第三方介入的事務(wù)引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的合同簽訂日期14.1公元2024年本合同于公元2024年（填寫具體日期）簽訂。第十五條第三方介入的合同簽訂地點(diǎn)15.1本合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為（填寫合同簽訂地點(diǎn)）。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等信息，作為租賃物交付和退還的依據(jù)。附件2：租賃押金收據(jù)甲方出具的租賃押金收據(jù)，作為乙方支付租賃押金的憑證。附件3：租賃物的驗(yàn)收報告記錄租賃物的初始狀態(tài)和乙方退還租賃物后的狀態(tài)，作為租賃物是否有損壞的依據(jù)。附件4：維修記錄記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修的時間、原因、費(fèi)用等信息。附件5：租金支付記錄記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時間、金額、方式等。附件6：違約金計算公式詳細(xì)列出違約金的計算公式，作為違約行為責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議甲方、乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：乙方未按照約定時間交付租金違約責(zé)任：按照附件6中的違約金計算公式，計算違約金金額，由乙方支付給甲方。違約行為2：乙方未按照約定方式使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的維修費(fèi)用或按照租賃物的實(shí)際損失支付賠償金。違約行為3：甲方未按照約定時間退還租賃押金違約責(zé)任：按照附件6中的違約金計算公式，計算違約金金額，由甲方支付給乙方。示例說明：例如，如果乙方未按照約定時間交付租金，甲方可以根據(jù)違約金計算公式，計算出違約金金額為500元，并要求乙方支付給甲方。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：租賃物指本合同中雙方約定由乙方使用的物品，包括但不限于房屋、家