2024年建筑工程施工合同：住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程施工合同：住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（建設(shè)單位）1.2乙方（施工單位）第二條工程概況2.1工程名稱(chēng)：住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)2.2工程地點(diǎn)：詳細(xì)地址2.3工程規(guī)模：建筑面積、棟數(shù)、戶(hù)型等2.4工程總投資：人民幣金額第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量等級(jí)：合格3.2工程質(zhì)量要求：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)第四條合同價(jià)格4.1合同總價(jià)：人民幣金額4.2合同價(jià)款支付方式：分期支付4.3合同價(jià)款調(diào)整：原因、方式、時(shí)間等第五條工期5.1開(kāi)工日期：年月日5.2竣工日期：年月日5.3工期延誤：責(zé)任、賠償?shù)鹊诹鶙l施工組織設(shè)計(jì)6.1乙方應(yīng)按照甲方要求制定施工組織設(shè)計(jì)6.2施工組織設(shè)計(jì)的提交及審批第七條材料與設(shè)備7.1乙方應(yīng)按照甲方要求采購(gòu)材料和設(shè)備7.2材料和設(shè)備的質(zhì)量、驗(yàn)收、保管等第八條施工安全8.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工8.2安全事故的處理及責(zé)任第九條工程變更9.1工程變更的條件和程序9.2工程變更的費(fèi)用和時(shí)間調(diào)整第十條竣工驗(yàn)收10.1竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序10.2竣工驗(yàn)收的日期和地點(diǎn)10.3竣工驗(yàn)收后的保修期限和責(zé)任第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟12.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第十三條合同的解除和終止13.1合同解除和終止的條件13.2合同解除和終止后的權(quán)益處理第十四條其他約定14.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期14.2合同的副本及附件14.3雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（建設(shè)單位）甲方名稱(chēng)：____________甲方地址：____________甲方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.2乙方（施工單位）乙方名稱(chēng)：____________乙方地址：____________乙方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第二條工程概況2.1工程名稱(chēng)：住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)工程地點(diǎn)：____________工程規(guī)模：____________2.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量等級(jí)：合格工程質(zhì)量要求：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)第三條工程價(jià)格3.1合同總價(jià)：人民幣金額（大寫(xiě)）：____________3.2合同價(jià)款支付方式：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的____%；（2）乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到____%后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的____%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的合同總價(jià)款。3.3合同價(jià)款調(diào)整：（1）合同履行過(guò)程中，如遇市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致工程造價(jià)發(fā)生變化的，雙方可按國(guó)家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)慣例協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款；（2）工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款變化的，按照雙方協(xié)商確定的變更價(jià)款執(zhí)行。第四條工期4.1開(kāi)工日期：年月日4.2竣工日期：年月日4.3工期延誤：（1）因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方有權(quán)要求甲方支付工程延期違約金，違約金計(jì)算方式為：每延期一天，乙方按合同總價(jià)款的____%向甲方收取違約金；（2）因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)按合同約定要求乙方支付違約金。第五條施工組織設(shè)計(jì)5.1乙方應(yīng)按照甲方要求制定施工組織設(shè)計(jì)，并于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提交給甲方審批。5.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)后____個(gè)工作日內(nèi)審批完畢，并將審批結(jié)果通知乙方。第六條材料與設(shè)備6.1乙方應(yīng)按照甲方要求采購(gòu)材料和設(shè)備，并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2材料和設(shè)備的驗(yàn)收、保管及使用：（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)材料和設(shè)備的驗(yàn)收、保管及使用，確保材料和設(shè)備的安全、合格；（2）乙方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到約定的節(jié)點(diǎn)前，將所需材料和設(shè)備準(zhǔn)備好，并保證其質(zhì)量；（3）乙方不得使用不合格、過(guò)期或者損毀的材料和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有上述情況，甲方有權(quán)要求乙方立即更換或整改。第七條施工安全7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。7.2安全事故的處理及責(zé)任：（1）如乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照甲方要求進(jìn)行處理；（2）如安全事故涉及到甲方人員傷亡或者財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因?qū)е碌谌饺藛T傷亡或者財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第八條工程變更8.1工程變更的條件和程序：（1）甲方如需對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)向乙方提出書(shū)面變更通知，并說(shuō)明變更的內(nèi)容、理由及要求；（2）乙方收到甲方書(shū)面變更通知后，應(yīng)立即進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果向甲方提出變更報(bào)價(jià)；（3）甲方應(yīng)在收到乙方變更報(bào)價(jià)后____個(gè)工作日內(nèi)審批，并將審批結(jié)果通知乙方；（4）如甲方同意變更，乙方應(yīng)按照審批后的變更報(bào)價(jià)調(diào)整合同價(jià)款，并按照新的合同條款繼續(xù)履行合同。8.2工程變更的費(fèi)用和時(shí)間調(diào)整：（1）因工程變更導(dǎo)致的合同價(jià)款增加，甲方應(yīng)按照本合同第三條約定支付；（2）因工程變更導(dǎo)致的時(shí)間延誤，乙方應(yīng)按照本合同第四條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條竣工驗(yàn)收9.1竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序：（1）工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，并提供完整的竣工資料；（2）甲方應(yīng)在收到乙方竣工報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方；（3）如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求整改，并重新提交竣工報(bào)告；（4）如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)向乙方支付本合同第十條約定的竣工驗(yàn)收價(jià)款。9.2竣工驗(yàn)收的日期和地點(diǎn)：（1）竣工驗(yàn)收日期：年月日；（2）竣工驗(yàn)收地點(diǎn)：____________。9.3竣工驗(yàn)收后的保修期限和責(zé)任：（1）工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，對(duì)工程進(jìn)行保修；（2）保修期限自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)___年；（3）如工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（4）如工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)非乙方原因?qū)е碌膯?wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一天，按合同總價(jià)款的____%向乙方支付違約金；（2）甲方未按約定提供施工條件的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并順延工程進(jìn)度；（3）甲方違反合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定完成工程進(jìn)度或質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)整改費(fèi)用；（2）乙方違反合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)___________，訴訟法院為_(kāi)___________。第十二條合同的解除和終止12.1合同解除和終止的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除或終止合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除和終止條件。12.2合同解除和終止后的權(quán)益處理：（1）合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求清理施工現(xiàn)場(chǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（2）合同解除或終止后，甲方應(yīng)向乙方支付已完成的工程價(jià)款；（3）合同解除或終止后，雙方互不承擔(dān)對(duì)方的違約責(zé)任。第十三條合同的簽訂地點(diǎn)和日期本合同簽訂地點(diǎn)為：____________，簽訂日期為：年月日。第十四條其他約定14.1合同的副本及附件：（1）合同正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）合同附件：包括工程設(shè)計(jì)文件、施工組織設(shè)計(jì)、材料和設(shè)備清單等。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的履行；（3）雙方不得將合同內(nèi)容泄露給第三方，保守商業(yè)秘密。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和程序1.1甲方如需引入第三方介入本合同的履行，應(yīng)向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方的身份、介入的目的和范圍。1.2乙方收到甲方書(shū)面申請(qǐng)后，應(yīng)立即進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果向甲方提出回復(fù)。1.3甲方應(yīng)在收到乙方回復(fù)后____個(gè)工作日內(nèi)審批，并將審批結(jié)果通知乙方。1.4經(jīng)甲方審批同意后，乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量、安全、合規(guī)性，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。3.3第三方應(yīng)接受甲方、乙方的監(jiān)督和管理，確保合同的順利履行。第四條第三方介入后的合同價(jià)款和時(shí)間調(diào)整4.1第三方介入導(dǎo)致的合同價(jià)款增加，甲方應(yīng)按照本合同第三條約定支付。4.2第三方介入導(dǎo)致的時(shí)間延誤，乙方應(yīng)按照本合同第四條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的產(chǎn)品或服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)在其與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中約定。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。5.3第三方責(zé)任限額的約定，不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方如違反補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙雙方的損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。6.3第三方違約處理不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方如因故需退出合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方、乙方。7.2第三方退出的原因、程序、責(zé)任等，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。第八條第三方與甲方、乙方的溝通和協(xié)調(diào)8.1第三方應(yīng)與甲方、乙方保持定期溝通，及時(shí)匯報(bào)合同履行情況。8.2第三方應(yīng)協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同的順利履行。第九條保密條款9.1第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及與甲方、乙方之間的溝通、協(xié)調(diào)等情況予以保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，保密期限為_(kāi)___年。第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2因本合同及補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本合同及補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的變更、解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十二條其他約定12.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同及補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。12.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的附件，為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括工程的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明等，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件二：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工安全措施等，應(yīng)由乙方按照甲方要求制定。附件三：材料和設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括材料和設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)由乙方按照甲方要求提供。附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、法定代表人身份證明等，以證明第三方的合法身份和能力。附件五：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方的主要職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限額、違約處理等，由甲乙雙方與第三方簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付合同價(jià)款；2.甲方未按約定提供施工條件；3.乙方未按約定完成工程進(jìn)度或質(zhì)量不符合約定；4.乙方違反合同的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：逾期付款違約金、賠償乙方損失等；2.乙方違約責(zé)任：違約金、賠償甲方損失等；3.第三方違約責(zé)任：違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說(shuō)明：如甲方未按約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，同時(shí)有