2024年成都市租房協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成都市租房協(xié)議本合同目錄一覽第一條租房協(xié)議主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房地址及房屋情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條租房期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)第七條房屋維護(hù)與維修7.1出租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)7.2承租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條附加條款11.1其他特殊約定第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同終止條件第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議主體1.1出租方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：51010719700101001X1.1.3聯(lián)系方式：139819234561.1.4地址：四川省成都市青羊區(qū)xx路xx號(hào)1.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：51010719900202002X1.2.3聯(lián)系方式：138819234561.2.4地址：四川省成都市武侯區(qū)xx路xx號(hào)第二條租房地址及房屋情況2.1房屋地址2.1.1四川省成都市錦江區(qū)xx路xx號(hào)xx棟xx單元xx號(hào)2.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：川(2019)成都市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第xx號(hào)2.2房屋面積2.2.1房屋建筑占地面積：xx平方米2.2.2房屋使用面積：xx平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：xx層，混合結(jié)構(gòu)2.3.2設(shè)施情況：家具、家電等設(shè)施齊全第三條租房期限3.1租賃開始日期3.1.1雙方約定租賃開始日期為2024年4月1日3.2租賃結(jié)束日期3.2.1雙方約定租賃結(jié)束日期為2025年3月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金為人民幣xx元整4.2租金支付周期4.2.1承租方每月10日前向出租方支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式4.3.1承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向出租方支付租金4.3.2銀行轉(zhuǎn)賬賬號(hào)：6225xxx98765432124.3.3開戶行：中國(guó)工商銀行成都市分行第五條押金5.1押金金額5.1.1承租方需向出租方支付人民幣xx元整作為押金5.2押金退還條件及方式5.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方5.2.2出租方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后xx個(gè)工作日內(nèi)，將押金無(wú)息退還給承租方第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.1.1出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃用途6.1.2出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，但承租方因使用不當(dāng)造成的損壞除外6.1.3出租方不得干涉承租方的正常生活和工作，不得隨意提高租金6.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及附屬設(shè)施6.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和安全性能6.2.3承租方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、押金等方面的變更8.2合同解除條件8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)8.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方8.2.3合同解除后，出租方應(yīng)在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后xx個(gè)工作日內(nèi)，將押金無(wú)息退還給承租方第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.1.2出租方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按照本合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2.2承租方未按照本合同約定使用和愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛10.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟解決第十一條附加條款11.1其他特殊約定11.1.1雙方約定，在租賃期內(nèi)，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的房屋及附屬設(shè)施11.1.2雙方約定，在租賃期內(nèi)，出租方不得干涉承租方的正常生活和工作，不得隨意提高租金第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.2合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)第十三條通知與送達(dá)13.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知應(yīng)加蓋公章或個(gè)人簽名，并注明日期13.2雙方同意本合同項(xiàng)下的通知和文件可以通過(guò)掛號(hào)信或特快專遞的方式送達(dá)第十四條其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的其他事項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照約定履行其在合同中的職責(zé)，如中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，維修方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施等。15.3第三方權(quán)益15.3.1第三方依據(jù)本合同約定享有相應(yīng)的權(quán)益，如中介方收取中介費(fèi)，維修方獲得維修費(fèi)用等。第十六條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的確認(rèn)16.1.1當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)益及責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，如賠償金額、賠償范圍等。16.3第三方權(quán)益保障16.3.1甲乙方應(yīng)保證第三方按照約定履行其在合同中的職責(zé)，如中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，維修方按時(shí)維修房屋及附屬設(shè)施等。16.4第三方違約處理16.4.1如第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的劃分17.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，僅向甲乙方提供服務(wù)，不參與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2第三方與甲乙方的溝通17.2.1甲乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并加蓋公章或個(gè)人簽名，以確保雙方權(quán)益。17.3第三方與甲乙方的糾紛解決17.3.1如甲乙方與第三方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟解決。第十八條第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件18.1.1第三方介入終止需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。18.2第三方介入終止后義務(wù)18.2.1第三方介入終止后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，如退還已收取的費(fèi)用、交還房屋及附屬設(shè)施等。18.3第三方介入終止后的責(zé)任承擔(dān)18.3.1第三方介入終止后，如因第三方的原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等。附件二：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。附件三：押金支付憑證提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)益及責(zé)任限額等。附件五：房屋維護(hù)與維修記錄記錄房屋維護(hù)與維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件六：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字或蓋章等信息。附件七：合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字或蓋章等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施。2.出租方未按照約定履行維修義務(wù)。3.承租方未按照約定支付租金。4.承租方未按照約定使用和愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施。5.雙方未按照約定履行合同變更或解除手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金或賠償損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：如出租方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償承租方損失等。說(shuō)明三：