2024年建設(shè)用地的臨時(shí)占用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建設(shè)用地的臨時(shí)占用合同本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2建設(shè)用地1.3臨時(shí)占用1.4占用期限第二條：合同主體2.1甲方權(quán)益2.2乙方權(quán)益第三條：臨時(shí)占用條件3.1占用申請(qǐng)3.2占用審批3.3占用費(fèi)用第四條：占用期限與解除4.1占用開始日期4.2占用結(jié)束日期4.3提前解除占用第五條：占用范圍內(nèi)的使用規(guī)范5.1乙方使用要求5.2環(huán)境保護(hù)與安全5.3基礎(chǔ)設(shè)施保護(hù)第六條：費(fèi)用與支付6.1占用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式與時(shí)間6.3費(fèi)用調(diào)整第七條：保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方責(zé)任保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)理賠程序第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3法律途徑第十條：合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：強(qiáng)制性條款12.1法律法規(guī)遵守12.2強(qiáng)制性規(guī)定第十三條：其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條：合同的生效、修訂與失效14.1合同生效條件14.2合同修訂14.3合同失效條件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2建設(shè)用地建設(shè)用地指的是本合同涉及的、甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)、乙方臨時(shí)占用的土地及地面附屬設(shè)施。1.3臨時(shí)占用臨時(shí)占用指的是乙方在約定時(shí)間內(nèi)，對(duì)甲方建設(shè)用地的部分或全部進(jìn)行臨時(shí)使用的行為。1.4占用期限占用期限指的是乙方根據(jù)本合同約定，在甲方建設(shè)用地上進(jìn)行臨時(shí)占用的起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。第二條：合同主體2.1甲方權(quán)益甲方應(yīng)保證建設(shè)用地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。在合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)提供建設(shè)用地的相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.2乙方權(quán)益乙方有權(quán)按照合同約定，對(duì)建設(shè)用地進(jìn)行臨時(shí)占用。在合同約定占用期限內(nèi)，乙方享有占用建設(shè)用地的使用權(quán)。第三條：臨時(shí)占用條件3.1占用申請(qǐng)乙方應(yīng)向甲方提出書面的臨時(shí)占用申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。包括但不限于乙方的企業(yè)資質(zhì)、項(xiàng)目批準(zhǔn)文件等。3.2占用審批甲方在收到乙方申請(qǐng)后，應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成審批。如甲方不同意乙方占用，應(yīng)書面通知乙方并說(shuō)明理由。3.3占用費(fèi)用乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付臨時(shí)占用費(fèi)用。占用費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間由雙方在合同中約定。第四條：占用期限與解除4.1占用開始日期占用開始日期為雙方在合同中約定的日期。4.2占用結(jié)束日期占用結(jié)束日期為雙方在合同中約定的日期。4.3提前解除占用在占用期限內(nèi)，如乙方需提前解除占用，應(yīng)提前書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后，按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條：占用范圍內(nèi)的使用規(guī)范5.1乙方使用要求乙方在占用期內(nèi)，應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用建設(shè)用地，確保用地安全、環(huán)保。5.2環(huán)境保護(hù)與安全乙方在占用期內(nèi)，應(yīng)做好環(huán)境保護(hù)和安全防護(hù)措施，防止對(duì)建設(shè)用地造成污染和損害。5.3基礎(chǔ)設(shè)施保護(hù)乙方在占用期內(nèi)，應(yīng)保護(hù)建設(shè)用地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，避免因乙方原因造成設(shè)施損壞。第六條：費(fèi)用與支付6.1占用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)占用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲方根據(jù)實(shí)際情況制定，并在合同中明確。6.2支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，按時(shí)支付占用費(fèi)用。6.3費(fèi)用調(diào)整合同執(zhí)行期間，如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整占用費(fèi)用。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期占用建設(shè)用地或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解程序協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與終止10.1合同變更合同執(zhí)行期間，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。10.2合同終止合同執(zhí)行期間，如發(fā)生合同約定的終止條件，合同即行終止。合同終止后，乙方應(yīng)立即解除對(duì)建設(shè)用地的臨時(shí)占用。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條：強(qiáng)制性條款12.1法律法規(guī)遵守雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。12.2強(qiáng)制性規(guī)定如合同約定內(nèi)容與國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸，雙方應(yīng)按照強(qiáng)制性規(guī)定執(zhí)行。第十三條：其他條款13.1合同附件合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議合同履行過(guò)程中，如雙方認(rèn)為有必要，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的生效、修訂與失效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修訂合同生效后，如甲乙雙方同意修訂合同，應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。14.3合同失效條件合同生效后，如發(fā)生合同約定的失效條件，合同即行失效。合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指的是除甲方和乙方之外的，參與或關(guān)聯(lián)到本合同履行過(guò)程的個(gè)體或組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、施工方、供應(yīng)商等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入程序2.1第三方介入申請(qǐng)當(dāng)甲乙雙方同意第三方參與合同履行時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫娴牡谌浇槿肷暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方的角色、職責(zé)及介入時(shí)間等。2.2第三方介入審批甲方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后，按照合同約定或在合理時(shí)間內(nèi)完成審批。如甲方不同意第三方介入，應(yīng)書面通知乙方并說(shuō)明理由。第三條：第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定及合同要求，履行其在合同中的義務(wù)，并確保其行為不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方責(zé)任限額如第三方因履行合同造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額在本合同中明確。第四條：第三方與其他方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的管理制度、操作流程，并接受甲方的監(jiān)督。4.2第三方與乙方第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或商品。乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.2第三方違約處理如第三方違約，甲乙雙方可先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)通過(guò)法律途徑追究第三方的法律責(zé)任。第六條：第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。6.2第三方權(quán)益維護(hù)如甲乙雙方的行為損害了第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條：合同的變更與第三方7.1合同變更涉及第三方當(dāng)合同變更涉及第三方權(quán)益時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方同意變更第三方同意合同變更的，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行。7.3第三方不同意變更如第三方不同意合同變更，甲乙雙方應(yīng)按照原合同內(nèi)容繼續(xù)履行。第八條：合同終止與第三方8.1合同終止涉及第三方當(dāng)合同終止涉及第三方權(quán)益時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。8.2第三方同意終止第三方同意合同終止的，甲乙雙方應(yīng)按照終止協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。8.3第三方不同意終止如第三方不同意合同終止，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至第三方同意終止。第九條：第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移9.1第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移合同履行過(guò)程中，如第三方將其義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)移給其他個(gè)體或組織，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。9.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方轉(zhuǎn)移義務(wù)后，新承擔(dān)方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條：第三方違約的索賠10.1第三方違約索賠如第三方違約，甲乙雙方可根據(jù)合同約定，向第三方提出索賠。10.2索賠證據(jù)甲乙方向第三方提出索賠時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方違約行為及因此造成的損失。第十一條：第三方介入的合同修訂11.1第三方介入修訂當(dāng)甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)修訂合同相關(guān)條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。11.2修訂協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的修訂協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十二條：第三方信息的保密12.1第三方信息保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。12.2保密期限第三方信息的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條：法律法規(guī)與第三方13.1法律法規(guī)遵守甲乙雙方及第三方均應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。13.2強(qiáng)制性規(guī)定如合同約定內(nèi)容與國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸，甲乙雙方及第三方均應(yīng)按照強(qiáng)制性規(guī)定第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：建設(shè)用地使用權(quán)證明附件二：乙方企業(yè)資質(zhì)證明附件三：項(xiàng)目批準(zhǔn)文件附件四：臨時(shí)占用費(fèi)用支付明細(xì)表附件五：第三方介入申請(qǐng)及審批流程附件六：第三方服務(wù)或商品供應(yīng)合同附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同終止協(xié)議附件九：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件十：保密協(xié)議附件十一：強(qiáng)制性規(guī)定確認(rèn)書附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：建設(shè)用地使用權(quán)證明本附件應(yīng)包含建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，用以證明甲方對(duì)建設(shè)用地的所有權(quán)或使用權(quán)。附件二：乙方企業(yè)資質(zhì)證明本附件應(yīng)包含乙方的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等相關(guān)資質(zhì)文件，用以證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件三：項(xiàng)目批準(zhǔn)文件本附件應(yīng)包含乙方項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等相關(guān)文件，用以證明乙方項(xiàng)目的合法性。附件四：臨時(shí)占用費(fèi)用支付明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出臨時(shí)占用費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括但不限于占用費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等。附件五：第三方介入申請(qǐng)及審批流程本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明第三方介入申請(qǐng)的流程，包括但不限于申請(qǐng)?zhí)峤弧徟鞒?、審批結(jié)果通知等。附件六：第三方服務(wù)或商品供應(yīng)合同本附件應(yīng)包含第三方與甲方或乙方簽訂的服務(wù)或商品供應(yīng)合同，用以明確第三方的服務(wù)或商品供應(yīng)義務(wù)。附件七：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)包含合同變更的申請(qǐng)、審批流程、變更內(nèi)容等，用以明確合同變更的程序和內(nèi)容。附件八：合同終止協(xié)議本附件應(yīng)包含合同終止的申請(qǐng)、審批流程、終止原因等，用以明確合同終止的程序和原因。附件九：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書本附件應(yīng)明確第三方在本合同中的責(zé)任限額，用以限制第三方因違約行為造成的賠償責(zé)任。附件十：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保密的信息內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等。附件十一：強(qiáng)制性規(guī)定確認(rèn)書本附件應(yīng)明確雙方已知悉并同意遵守的國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定，用以指導(dǎo)雙方在合同履行過(guò)程中的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供建設(shè)用地或提供不符合約定條件的建設(shè)用地。2.乙方未按約定時(shí)間支付占用費(fèi)用或支付的金額不符合約定。3.第三方未按約定提供服務(wù)或商品，或提供的服務(wù)或商品不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方、乙方、第三方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約金條款進(jìn)行計(jì)算。2.根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響，確定違約責(zé)任的大小。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接損失，包括但不限于對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間提供建設(shè)用地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲提供建設(shè)用地而給乙方造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1