2024年建筑項(xiàng)目融資與承包商協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑項(xiàng)目融資與承包商協(xié)議本合同目錄一覽第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目時(shí)間表第二條融資條款2.1融資額度2.2融資期限2.3融資利率2.4融資用途第三條承包商責(zé)任3.1承包商的資質(zhì)要求3.2承包商的工作范圍3.3承包商的施工標(biāo)準(zhǔn)3.4承包商的違約責(zé)任第四條工程質(zhì)量與驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收程序4.3質(zhì)量問(wèn)題的處理第五條付款條件與方式5.1付款條件5.2付款方式5.3進(jìn)度款的支付5.4最終付款第六條工期延誤6.1工期延誤的責(zé)任6.2工期延誤的賠償?shù)谄邨l保險(xiǎn)7.1承包商保險(xiǎn)7.2項(xiàng)目保險(xiǎn)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)8.3仲裁費(fèi)用第九條合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同的修改10.2合同的補(bǔ)充第十一條合同的適用法律11.1合同適用的法律11.2法律解釋第十二條合同的解釋12.1合同的詞語(yǔ)定義12.2合同的解釋原則第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密責(zé)任的期限13.3保密信息的例外第十四條合同的附件14.1附件清單14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：2024年建筑項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于市區(qū)路1.3項(xiàng)目規(guī)模：本項(xiàng)目為一個(gè)占地面積平方米，總建筑面積平方米的綜合體建筑，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、停車(chē)場(chǎng)等1.4項(xiàng)目時(shí)間表：項(xiàng)目的開(kāi)工日期為2024年X月X日，預(yù)計(jì)竣工日期為202X年X月X日。第二條融資條款2.1融資額度：甲方同意向本項(xiàng)目提供最高額度為億元人民幣的融資。2.2融資期限：融資期限為自融資協(xié)議簽署之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。2.3融資利率：融資利率為年化利率%，具體利率以融資協(xié)議為準(zhǔn)。2.4融資用途：融資資金將主要用于項(xiàng)目的建設(shè)、設(shè)備采購(gòu)、施工費(fèi)用等。第三條承包商責(zé)任3.1承包商的資質(zhì)要求：承包商應(yīng)具備建筑施工總承攬一級(jí)資質(zhì)，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。3.2承包商的工作范圍：承包商應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容和施工圖紙，完成建筑施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等全部工作。3.3承包商的施工標(biāo)準(zhǔn)：承包商應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合相關(guān)要求。3.4承包商的違約責(zé)任：承包商未能按照合同約定完成工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失、工期延誤等。第四條工程質(zhì)量與驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，并達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。4.2驗(yàn)收程序：工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一個(gè)階段。4.3質(zhì)量問(wèn)題的處理：如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包商應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條付款條件與方式5.1付款條件：付款條件為承包商按照合同約定完成相應(yīng)工程，并提供完整的工程資料及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.2付款方式：付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體付款比例和時(shí)間按照合同約定的付款計(jì)劃執(zhí)行。5.3進(jìn)度款的支付：進(jìn)度款的支付按照工程進(jìn)度的完成情況進(jìn)行，具體比例和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。5.4最終付款：在工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告出具之日起日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。第六條工期延誤6.1工期延誤的責(zé)任：如因承包商原因?qū)е鹿て谘诱`，承包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失、逾期利息等。6.2工期延誤的賠償：工期延誤賠償金按照每天元人民幣計(jì)算，從應(yīng)付款項(xiàng)到期之日起計(jì)算至實(shí)際支付之日止。第八條保險(xiǎn)8.1承包商保險(xiǎn)：承包商應(yīng)購(gòu)買(mǎi)建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給甲方備案。8.2項(xiàng)目保險(xiǎn)：甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)工程質(zhì)量保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給承包商備案。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方對(duì)于合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。9.2仲裁地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為市。9.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定執(zhí)行，敗訴方承擔(dān)。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1合同的修改：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。11.2合同的補(bǔ)充：合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的適用法律12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，應(yīng)參照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條保密條款13.1保密信息的定義：保密信息是指合同雙方在合同簽訂過(guò)程中及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。13.2保密責(zé)任的期限：保密責(zé)任期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起年。13.3保密信息的例外：法律要求或雙方另有約定的情況除外。第十四條合同的附件14.1附件清單：附件清單詳見(jiàn)附件一。14.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方介入的定義：第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、審計(jì)方、監(jiān)理方等。1.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。第二條第三方介入的程序和責(zé)任2.1第三方介入的程序：第三方介入前，應(yīng)向甲乙方提交介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。甲乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)回復(fù)，同意則簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行相關(guān)職責(zé)，并承擔(dān)因履行不當(dāng)導(dǎo)致的損失。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入并不改變甲乙方的合同關(guān)系，甲乙方仍按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方與承包商的關(guān)系：第三方介入不影響承包商對(duì)甲乙方的合同履行責(zé)任，承包商應(yīng)配合第三方的相關(guān)工作，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行介入?yún)f(xié)議而承擔(dān)的責(zé)任上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定確定，若協(xié)議中未明確，則由甲乙方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方介入的變更和終止5.1第三方介入的變更：第三方介入事項(xiàng)如需變更，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2第三方介入的終止：第三方介入終止的條件和程序按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行，如需提前終止，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約的處理：第三方如違反介入?yún)f(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2甲乙方違約的處理：甲乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方遭受損失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入的權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益的保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干預(yù)第三方正常履行介入?yún)f(xié)議。7.2第三方權(quán)益的維護(hù)：第三方如認(rèn)為其合法權(quán)益受到侵害，有權(quán)向甲乙方提出書(shū)面異議，甲乙方應(yīng)在收到異議后日內(nèi)回復(fù)并采取措施予以解決。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1保密義務(wù)的定義：第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。8.2保密義務(wù)的期限：第三方保密義務(wù)的期限自介入?yún)f(xié)議簽訂之日起至合同終止之日起年。8.3保密義務(wù)的例外：法律要求或雙方另有約定的情況除外。第九條第三方介入的法律責(zé)任9.1第三方介入的法律責(zé)任：第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方介入的侵權(quán)責(zé)任：第三方如侵犯甲乙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。10.2仲裁地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為市。10.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定執(zhí)行，敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙附件二：施工組織設(shè)計(jì)方案附件三：工程量清單附件四：材料及設(shè)備采購(gòu)清單附件五：施工進(jìn)度計(jì)劃附件六：質(zhì)量管理和質(zhì)量保證體系文件附件七：安全生產(chǎn)管理制度附件八：環(huán)境保護(hù)措施方案附件九：保險(xiǎn)單副本附件十：資質(zhì)證明文件附件十一：合同履行過(guò)程中的相關(guān)協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙：應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專(zhuān)業(yè)的施工圖紙。2.施工組織設(shè)計(jì)方案：應(yīng)包括施工總體布局、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方法、施工機(jī)械設(shè)備配置、施工組織管理等內(nèi)容。3.工程量清單：應(yīng)詳細(xì)列出所有工程項(xiàng)目的名稱(chēng)、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)。4.材料及設(shè)備采購(gòu)清單：應(yīng)包括采購(gòu)的材料和設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)。5.施工進(jìn)度計(jì)劃：應(yīng)明確列出工程的各個(gè)階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的時(shí)間安排。6.質(zhì)量管理和質(zhì)量保證體系文件：應(yīng)包括質(zhì)量管理手冊(cè)、質(zhì)量計(jì)劃、質(zhì)量檢查程序等。7.安全生產(chǎn)管理制度：應(yīng)包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全生產(chǎn)規(guī)章制度、應(yīng)急預(yù)案等。8.環(huán)境保護(hù)措施方案：應(yīng)包括環(huán)境保護(hù)措施的具體內(nèi)容，以及實(shí)施環(huán)境保護(hù)的措施和責(zé)任。9.保險(xiǎn)單副本：應(yīng)包括保險(xiǎn)單的全文，證明甲方和乙方已購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的保險(xiǎn)。10.資質(zhì)證明文件：應(yīng)包括承包商和相關(guān)人員的資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。11.合同履行過(guò)程中的相關(guān)協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議：應(yīng)包括合同履行過(guò)程中簽訂的所有協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。2.乙方未按約定時(shí)間完成工作。3.乙方使用不符合合同約定的材料或設(shè)備。4.乙方未按照合同約定進(jìn)行施工。5.乙方未按照合同約定保證工程質(zhì)量。6.乙方未按照合同約定進(jìn)行工程進(jìn)度報(bào)告。7.乙方未按照合同約定履行安全防護(hù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失的金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、逾期利息、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.工期延誤：按照合同約定的工期延誤賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。4.質(zhì)量問(wèn)題：根據(jù)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行判定，如工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或拆除不合格部分，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果乙方未按照合同約定完成工作，甲方有權(quán)按照合同約定的違約金計(jì)算方式要求乙方支付違約金。如果乙方使用不符合合同約定的材料或設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換符合約定的材料或設(shè)備，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指甲乙雙方為完成特定工程，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面協(xié)議。2.甲方：指合同中承擔(dān)發(fā)包人職