2024年度二手房出售合同標(biāo)的物描述及附屬設(shè)施清單

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房出售合同標(biāo)的物描述及附屬設(shè)施清單本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標(biāo)的物定義2.標(biāo)的物描述2.1房屋基本信息2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋現(xiàn)有狀況2.4房屋產(chǎn)權(quán)及使用年限3.附屬設(shè)施清單3.1固定設(shè)施3.2可移動物品3.3附屬設(shè)施的權(quán)屬及使用情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間及條件5.房屋交付及過戶5.1交付時間及地點5.2過戶手續(xù)及費用5.3交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任及費用承擔(dān)7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2房屋交易過程中的其他費用13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋附屬設(shè)施清單14.簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標(biāo)的物定義第二條標(biāo)的物描述2.1房屋基本信息房屋座落于市區(qū)路號，房屋所有權(quán)證號：，房屋性質(zhì)為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為X，建筑面積為X平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為X，實際使用面積為X平方米，共有X個房間，包括X間臥室，X間衛(wèi)生間，X間客廳，X間餐廳等。2.3房屋現(xiàn)有狀況房屋現(xiàn)有狀況良好，設(shè)施齊全，包括家具、家電等生活設(shè)施。2.4房屋產(chǎn)權(quán)及使用年限房屋所有權(quán)人為甲方，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，使用年限為永久使用權(quán)。第三條附屬設(shè)施清單3.1固定設(shè)施包括但不限于：門窗、地板、天花板、墻面、廚衛(wèi)設(shè)施、水電煤氣管道、中央空調(diào)、暖氣設(shè)備等。3.2可移動物品包括但不限于：家具、家電、裝飾品等。3.3附屬設(shè)施的權(quán)屬及使用情況附屬設(shè)施的權(quán)屬歸甲方所有，買受人購買房屋后，有權(quán)使用并處置這些附屬設(shè)施。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格房屋的交易價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），其中包括房屋價款、附屬設(shè)施價款以及其他相關(guān)費用。4.2支付方式買受人采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房款，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。4.3支付時間及條件買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間及地點房屋交付時間為本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，交付地點為房屋所在地。5.2過戶手續(xù)及費用買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.3交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移房屋交付后，房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)歸買受人所有，甲方不再擁有任何權(quán)利。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合我國相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。6.2維修責(zé)任及費用承擔(dān)房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。如非甲方原因?qū)е碌膯栴}，維修費用按實際情況承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件本合同在履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。7.2合同解除條件本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相賠償因解除合同而造成的損失。第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。9.3合同解除條件發(fā)生法律規(guī)定的合同解除情形，或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相賠償因解除合同而造成的損失。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在本合同之外的其他權(quán)利和義務(wù)，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以約定。11.2房屋交易過程中的其他費用房屋交易過程中的其他費用，如稅費、中介費等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十二條附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋附屬設(shè)施清單等，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條簽署日期及地點13.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。13.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。第十四條合同的修訂本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商確定，并以補(bǔ)充協(xié)議的形式簽訂。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義1.2第三方責(zé)任限定丙方在本合同中的行為，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如因丙方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的具體情形2.1中介方介入中介方作為第三方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，提供房源信息、交易咨詢、協(xié)商談判等服務(wù)。中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)受甲方委托，對房屋進(jìn)行價值評估，提供評估報告。評估費用由甲方承擔(dān)。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供過戶咨詢、提交過戶申請、協(xié)助繳納稅費等。過戶機(jī)構(gòu)的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任3.1丙方義務(wù)丙方應(yīng)按照約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2丙方責(zé)任丙方在提供服務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。丙方應(yīng)對其在履行合同過程中獲取的甲乙雙方信息予以保密。3.3丙方責(zé)任限額丙方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照丙方行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及丙方與甲乙雙方約定確定。如無明確約定，丙方責(zé)任限額應(yīng)為其收取的服務(wù)費用。第四條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙雙方權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求丙方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)就丙方提供的服務(wù)提出建議和意見。4.2甲乙雙方義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照約定支付丙方服務(wù)費用，并配合丙方完成相關(guān)服務(wù)事項。第五條第三方介入的變更與解除5.1變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)事項，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。5.2解除條件本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致第三方服務(wù)無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除第三方服務(wù)。第六條爭議解決6.1甲乙雙方與丙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)處理。第七條合同的修訂本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并以補(bǔ)充協(xié)議的形式簽訂。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋附屬設(shè)施清單附件3：中介服務(wù)協(xié)議附件4：評估報告附件5：過戶申請表附件6：稅費計算清單附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的附件，證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：房屋附屬設(shè)施清單說明：本附件詳細(xì)列出了房屋附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息，作為本合同的附件，確認(rèn)房屋附屬設(shè)施的權(quán)屬及使用情況。附件3：中介服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限定等。附件4：評估報告附件5：過戶申請表說明：本附件為甲乙雙方提交的過戶申請表，作為本合同的附件，用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件6：稅費計算清單說明：本附件詳細(xì)列出了房屋交易過程中涉及的稅費項目、計算公式、費用金額等信息，作為本合同的附件，便于甲乙雙方了解稅費情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時間交付房屋，或乙方未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的額外費用。違約行為：甲方未如實告知房屋實際情況，導(dǎo)致乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方賠償因此造成的損失。示例說明：若甲方未告知乙方房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方在交易過程中遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約行為：乙方未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為購買、銷售房屋而簽訂