房屋租賃及配套設(shè)施服務(wù)協(xié)議樣本

房屋租賃及配套設(shè)施服務(wù)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條房屋租賃1.1房屋描述1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4押金1.5房屋使用及維護(hù)第二條配套設(shè)施服務(wù)2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)費(fèi)用2.4服務(wù)質(zhì)量保證第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第四條合同的變更與解除4.1合同變更4.2合同解除第五條違約責(zé)任5.1出租方的違約責(zé)任5.2承租方的違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第七條法律適用及爭(zhēng)議解決7.1法律適用7.2爭(zhēng)議解決第八條其他條款8.1房屋保險(xiǎn)8.2寵物管理8.3維修責(zé)任8.4水電費(fèi)等其他費(fèi)用第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效9.2合同終止9.3合同續(xù)約第十條雙方簽字第十一條附件11.1房屋照片11.2配套設(shè)施清單11.3服務(wù)記錄第十二條補(bǔ)充協(xié)議第十三條房屋租賃押金退還條款13.1押金退還條件13.2押金退還流程第十四條房屋交接與退還14.1房屋交接14.2房屋退還14.3退還押金第一部分：合同如下：第一條房屋租賃1.1房屋描述1.2租賃期限本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。1.3租金及支付方式租金為每月【】元人民幣，按月支付。乙方應(yīng)在每月的【】日前將當(dāng)月租金支付給甲方。乙方支付租金的方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。1.4押金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金【】元人民幣。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。1.5房屋使用及維護(hù)第二條配套設(shè)施服務(wù)2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)期限配套設(shè)施服務(wù)的期限與房屋租賃期限相同，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.3服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定和甲乙雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付配套設(shè)施服務(wù)費(fèi)用。乙方支付服務(wù)費(fèi)用的具體金額和方式，按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.4服務(wù)質(zhì)量保證甲方應(yīng)保證提供的配套設(shè)施服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方在租賃期間享受到正常的居住條件。第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用，并按照合同約定提供配套設(shè)施服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及押金，并在租賃期滿后按照約定條件退還押金。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋及附屬設(shè)施。乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及押金，并按照約定條件退還房屋及附屬設(shè)施。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管甲方提供的設(shè)施。第四條合同的變更與解除4.1合同變更本合同一旦簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2合同解除租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照合同約定支付違約金。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。租賃期滿后，本合同自行終止。第五條違約責(zé)任5.1出租方的違約責(zé)任甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。5.2承租方的違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付租金、押金或未按照約定條件退還房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決時(shí)效甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決時(shí)效內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求，逾期提出的，對(duì)方有權(quán)拒絕解決。第七條法律適用及爭(zhēng)議解決7.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。8.2寵物管理乙方如需攜帶寵物入住，應(yīng)事先征得甲方同意。乙方應(yīng)對(duì)寵物的行為負(fù)責(zé)，并遵守相關(guān)的寵物管理法規(guī)。8.3維修責(zé)任租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.4水電費(fèi)等其他費(fèi)用乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定和甲乙雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)支付水、電、天然氣等費(fèi)用。乙方應(yīng)在每月支付租金時(shí)，將上月的水電費(fèi)等費(fèi)用支付給甲方。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止租賃期滿后，本合同自行終止。9.3合同續(xù)約租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。新的租賃合同的租金、押金等條款，甲乙雙方可以重新協(xié)商確定。第十條雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。第十一條附件11.1房屋照片11.2配套設(shè)施清單11.3服務(wù)記錄第十二條補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，如有其他未盡事宜，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條房屋租賃押金退還條款13.1押金退還條件租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。13.2押金退還流程乙方向甲方提出押金退還請(qǐng)求后，甲方應(yīng)在【】個(gè)工作日內(nèi)完成押金的退還工作。第十四條房屋交接與退還14.1房屋交接乙方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。房屋交接時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接單。14.2房屋退還乙方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的共同確認(rèn)，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。14.3退還押金甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部裝修、配套設(shè)施等照片。用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況與合同描述是否一致。附件二：配套設(shè)施清單內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋提供的配套設(shè)施及服務(wù)，如供暖、空調(diào)、家具、電器等。附件三：服務(wù)記錄內(nèi)容：記錄甲方提供給乙方的各項(xiàng)服務(wù)情況，如維修、清潔等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。2.乙方未按照合同約定支付租金、押金或未按照約定條件退還房屋及附屬設(shè)施的。3.乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成房屋及設(shè)施損壞的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按照合同約定支付租金、押金或未按照約定條件退還房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方使用房屋及附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及因此給甲方造成的其他損失。示例說(shuō)明：如甲方未能按合同約定提供供暖服務(wù)，導(dǎo)致乙方在寒冷天氣無(wú)法正常居住，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，如取暖費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋：指本合同中甲方出租給乙方的物業(yè)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指本合同約定的租賃時(shí)間，自合同生效之日起至合同終止日止。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行合