2024年安置房買賣合同中的景觀維護(hù)責(zé)任

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置房買賣合同中的景觀維護(hù)責(zé)任本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1本合同1.2安置房1.3景觀維護(hù)第二條買賣雙方的基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條景觀維護(hù)責(zé)任3.1賣方責(zé)任3.1.1維護(hù)景觀設(shè)施3.1.2定期檢查與維修3.1.3保障景觀安全第四條買方責(zé)任4.1使用景觀設(shè)施4.2遵守景觀維護(hù)規(guī)定4.3分擔(dān)維護(hù)費(fèi)用第五條維護(hù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算5.2費(fèi)用支付5.3費(fèi)用調(diào)整第六條維護(hù)周期與時(shí)間6.1定期維護(hù)周期6.2緊急維修時(shí)間第七條維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第八條監(jiān)督與檢查8.1賣方監(jiān)督8.2買方監(jiān)督8.3第三方監(jiān)督第九條違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同：本合同是指由甲方（賣方）與乙方（買方）就甲方將其擁有的安置房出售給乙方，并約定乙方購買該安置房的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)所達(dá)成的協(xié)議。1.2安置房：安置房是指由甲方合法擁有并出售給乙方的住宅房屋，位于_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。1.3景觀維護(hù)：景觀維護(hù)是指對安置房所屬的景觀設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修，以保證景觀設(shè)施的正常運(yùn)行和使用壽命，包括綠化、廣場、水池等公共區(qū)域。第二條買賣雙方的基本信息2.1賣方信息甲方（賣方）：名稱（或個(gè)人姓名）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.2買方信息乙方（買方）：名稱（或個(gè)人姓名）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第三條景觀維護(hù)責(zé)任3.1賣方責(zé)任3.1.2定期檢查與維修：甲方（賣方）應(yīng)定期對景觀設(shè)施進(jìn)行檢查和維修，確保設(shè)施的安全和正常使用，對于檢查中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。3.1.3保障景觀安全：甲方（賣方）應(yīng)對景觀設(shè)施的安全性進(jìn)行評(píng)估，并采取必要的措施保障景觀設(shè)施的安全，包括但不限于設(shè)置警示標(biāo)志、定期更換老化設(shè)備等。第四條買方責(zé)任4.1使用景觀設(shè)施：乙方（買方）應(yīng)合理使用安置房所屬的景觀設(shè)施，并遵守相關(guān)使用規(guī)定，不得擅自改變設(shè)施的使用目的或進(jìn)行破壞性使用。4.2遵守景觀維護(hù)規(guī)定：乙方（買方）應(yīng)遵守甲方（賣方）制定的景觀維護(hù)規(guī)定，包括但不限于愛護(hù)綠化植物、不亂丟垃圾、不私自搭建構(gòu)筑物等。4.3分擔(dān)維護(hù)費(fèi)用：乙方（買方）同意按照甲方（賣方）的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，分擔(dān)景觀維護(hù)的費(fèi)用，具體費(fèi)用計(jì)算、支付和調(diào)整方式見第五條。第五條維護(hù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算：景觀維護(hù)費(fèi)用包括但不限于綠化植物的費(fèi)用、清潔保養(yǎng)費(fèi)用、維修費(fèi)用等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行計(jì)算。5.2費(fèi)用支付：乙方（買方）應(yīng)在每季度的前三十天內(nèi)支付當(dāng)季度的景觀維護(hù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3費(fèi)用調(diào)整：甲方（賣方）可根據(jù)景觀維護(hù)的實(shí)際需要，每半年對維護(hù)費(fèi)用進(jìn)行一次調(diào)整，并提前一個(gè)月通知乙方（買方）。第六條維護(hù)周期與時(shí)間6.1定期維護(hù)周期：甲方（賣方）應(yīng)每季度對景觀設(shè)施進(jìn)行一次全面維護(hù)，每半年進(jìn)行一次大型維修。6.2緊急維修時(shí)間：如景觀設(shè)施出現(xiàn)緊急故障或損壞，甲方（賣方）應(yīng)在接到報(bào)修后的24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。第七條維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方（賣方）應(yīng)確保景觀設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，設(shè)施材料應(yīng)符合環(huán)保要求，不得使用劣質(zhì)材料。7.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方（賣方）應(yīng)按照乙方（買方）的需求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的景觀維護(hù)服務(wù)，確保乙方（買方）的正常使用。第八條監(jiān)督與檢查8.1賣方監(jiān)督：甲方（賣方）應(yīng)對乙方（買方）的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方（買方）合理使用景觀設(shè)施，并按照約定分擔(dān)維護(hù)費(fèi)用。8.2買方監(jiān)督：乙方（買方）有權(quán)對甲方（賣方）的景觀維護(hù)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方（賣方）未按照約定進(jìn)行維護(hù)，乙方（買方）有權(quán)要求甲方（賣方）在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。8.3第三方監(jiān)督：如有必要，甲方（賣方）和乙方（買方）可共同委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)對景觀維護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約：如甲方（賣方）未按照約定進(jìn)行景觀維護(hù)，或未按時(shí)提供服務(wù)，甲方（賣方）應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方（買方）支付違約金，違約金為合同總金額的1%。9.2買方違約：如乙方（買方）未按照約定分擔(dān)維護(hù)費(fèi)用，或未合理使用景觀設(shè)施，乙方（買方）應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方（賣方）支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的10%。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。11.2合同變更：如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同終止：本合同期滿或甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同即行終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。12.2泄露后果：如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或適用。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。14.2附錄：本合同附錄包括景觀設(shè)施清單、維護(hù)費(fèi)用明細(xì)等，作為合同附件。14.3合同附件：本合同附件包括甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、景觀設(shè)施權(quán)屬證明、景觀維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：第三方是指除甲方（賣方）和乙方（買方）之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)等。15.2第三方選擇：甲方（賣方）和乙方（買方）應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估、維修等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對其服務(wù)過程中的質(zhì)量、安全等問題承擔(dān)責(zé)任。第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用計(jì)算：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于監(jiān)督費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、維修費(fèi)等，應(yīng)根據(jù)市場行情和實(shí)際服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行計(jì)算。16.2第三方費(fèi)用支付：乙方（買方）應(yīng)按照甲方（賣方）和第三方協(xié)商確定的費(fèi)用，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方費(fèi)用調(diào)整：第三方服務(wù)費(fèi)用如有調(diào)整，甲方（賣方）和乙方（買方）應(yīng)共同協(xié)商確定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因過失導(dǎo)致甲方（賣方）或乙方（買方）遭受損失的最高賠償額度。17.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲方（賣方）和乙方（買方）根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素共同協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額調(diào)整：第三方責(zé)任限額如有調(diào)整，甲方（賣方）和乙方（買方）應(yīng)共同協(xié)商確定。第十八條第三方監(jiān)督與檢查18.1第三方監(jiān)督：第三方應(yīng)對甲方（賣方）和乙方（買方）的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方按照約定履行合同義務(wù)。18.2第三方檢查：第三方應(yīng)定期對甲方（賣方）的景觀維護(hù)服務(wù)進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。18.3第三方報(bào)告：第三方應(yīng)向甲方（賣方）和乙方（買方）提供監(jiān)督和檢查報(bào)告，對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方（賣方）和乙方（買方）支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的10%。19.2第三方違約處理：如第三方拒絕履行合同義務(wù)或無法履行合同義務(wù)，甲方（賣方）和乙方（買方）有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第二十條爭議解決20.1第三方爭議解決：如甲方（賣方）、乙方（買方）與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請調(diào)解。20.3法律途徑：如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條合同的生效、變更與終止21.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。21.2合同變更：如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。21.3合同終止：本合同期滿或甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同即行終止。第二十二條保密條款22.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。22.2泄露后果：如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十三條法律適用與爭議解決23.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。23.2爭議解決：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或適用。第二十四條其他條款24.1附加條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。24.2附錄：本合同附錄包括景觀設(shè)施清單、維護(hù)費(fèi)用明細(xì)等，作為合同附件。24.3合同附件：本合同附件包括甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、景觀設(shè)施權(quán)屬證明、景觀維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：景觀設(shè)施清單詳細(xì)列出安置房所屬的景觀設(shè)施，包括綠化植物、廣場、水池等公共區(qū)域的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格和位置等信息。附件二：維護(hù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出維護(hù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)，包括各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算公式、費(fèi)用支付周期等信息。附件三：第三方機(jī)構(gòu)名單列出甲方（賣方）和乙方（買方）共同協(xié)商選擇的第三方機(jī)構(gòu)名單，包括中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)等。附件四：景觀維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出景觀維護(hù)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括綠化植物的保養(yǎng)、清潔保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件五：合同履行監(jiān)督報(bào)告第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方（賣方）和乙方（買方）提供合同履行監(jiān)督報(bào)告，包括景觀設(shè)施維護(hù)情況、費(fèi)用支付情況、違約行為等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方（賣方）未按照約定進(jìn)行景觀維護(hù)，或未按時(shí)提供服務(wù)。2.乙方（買方）未按照約定分擔(dān)維護(hù)費(fèi)用，或未合理使用景觀設(shè)施。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方（賣方）違約，應(yīng)向乙方（買方）支付違約金，違約金為合同總金額的1%。2.乙方（買方）違約，應(yīng)向甲方（賣方）支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的10%。3.第三方違約，應(yīng)向甲方（賣方）和乙方（買方）支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的10%。示例說明：如甲方（賣方）未按照約定進(jìn)行景觀維護(hù)，導(dǎo)致乙方（買方）無法正常使用景觀設(shè)施，甲方（賣方）應(yīng)向乙方（買方）支付違約金1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指由甲方（賣方）與乙方（買方）就甲方將其擁有的安置房出售給乙方，并約定乙方購買該安置房的各項(xiàng)權(quán)利和