2024年商鋪?zhàn)赓U合同樣本：包含商鋪?zhàn)赓U與租賃雙方保密協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪?zhàn)赓U合同樣本：包含商鋪?zhàn)赓U與租賃雙方保密協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用限制1.3商鋪設(shè)施與服務(wù)2.租賃期限與租金2.1租賃期限2.2租金支付方式與時間2.3租金調(diào)整機(jī)制3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.保密協(xié)議4.1保密信息的定義4.2保密義務(wù)的期限4.3保密協(xié)議的違約責(zé)任5.商鋪維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租的條件與程序6.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序7.商鋪收回與提前終止7.1商鋪收回的條件7.2提前終止合同的條件8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為的處理8.2爭議解決的方式與地點(diǎn)9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的失效條件11.其他條款11.1保險責(zé)任11.2法律法規(guī)的適用11.3合同的完整性與優(yōu)先權(quán)12.租賃雙方的簽字與蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃押金支付憑證13.3其他重要文件14.合同日期與版本號14.1合同日期14.2合同版本號第一部分：合同如下：1.租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，具體位置詳見附件一：商鋪平面圖。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用限制1.2.1商鋪目前處于_______狀態(tài)，即_______。1.2.2.1生產(chǎn)、儲存、銷售易燃、易爆、有毒、有害、放射性物品或者其他危險物品；1.2.2.2擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；1.2.2.3違反法律法規(guī)的其他用途。1.3商鋪設(shè)施與服務(wù)1.3.1.1商鋪的基本設(shè)施，如照明、供水、供電、通訊等；1.3.1.2商鋪的安全保障，如24小時監(jiān)控、保安巡查等；1.3.1.3公共區(qū)域的清潔、綠化等服務(wù)。1.3.2出租方應(yīng)保證商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行，如有故障，應(yīng)在接到承租方通知后_______小時內(nèi)予以修復(fù)。2.租賃期限與租金2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前_______個月向出租方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。2.2租金支付方式與時間2.2.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.2.2租金支付時間為每月_______日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整機(jī)制2.3.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式如下：2.3.1.1每滿_______年，租金調(diào)整為上一年租金的_______%；2.3.1.2雙方另有約定的，從其約定。3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；3.1.2出租方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合約定的使用條件；3.1.3出租方應(yīng)承擔(dān)商鋪土地使用權(quán)、房產(chǎn)所有權(quán)等相關(guān)費(fèi)用；3.1.4出租方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪；3.2.2承租方應(yīng)按期支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)；3.2.3承租方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；3.2.4承租方在租賃期間對商鋪進(jìn)行裝修、改造時，應(yīng)事先征得出租方同意，并按照約定的方式進(jìn)行；3.2.5承租方應(yīng)按照合同約定使用和保管商鋪，確保商鋪的安全和完好。4.保密協(xié)議4.1保密信息的定義4.1.1保密信息是指在合同履行過程中，出租方和承租方相互透露的，不為公眾所知曉的，具有商業(yè)價值的信息。4.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)計劃、客戶名單、運(yùn)營數(shù)據(jù)、技術(shù)秘密等。4.2保密義務(wù)的期限4.2.1雙方對保密信息的保密義務(wù)自信息透露之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。4.3保密協(xié)議的違約責(zé)任4.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為的處理8.1.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。8.1.2出租方未按約定提供商鋪的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限。8.1.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。8.2爭議解決的方式與地點(diǎn)8.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1合同變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除的條件9.2.1任何一方有權(quán)在合同履行期間提前解除合同，但應(yīng)提前書面通知對方；9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。10.合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.1.2合同的生效還應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同的終止條件10.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；10.2.2合同解除的；10.2.3法律規(guī)定的其他終止條件。10.3合同的失效條件10.3.1雙方同意合同失效；10.3.2合同約定的失效條件出現(xiàn)；10.3.3法律規(guī)定的其他失效條件。11.其他條款11.1保險責(zé)任11.1.1承租方應(yīng)按合同約定向保險公司投保商鋪保險，并將保險單副本交出租方備案；11.1.2保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。11.2法律法規(guī)的適用11.2.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等，應(yīng)適用中華人民共和國的法律法規(guī)；11.2.2如法律法規(guī)發(fā)生變化，對本合同有影響，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。11.3合同的完整性與優(yōu)先權(quán)11.3.1本合同及其附件為完整合同，取代了之前所有的口頭協(xié)議和書面協(xié)議；11.3.2本合同的附件均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.租賃雙方的簽字與蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃押金支付憑證13.3其他重要文件14.合同日期與版本號14.1合同日期14.2合同版本號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指非本合同主體之外的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司等。15.2第三方介入是指第三方在本合同履行過程中提供服務(wù)或參與交易的行為。16.第三方介入的附加條款16.1甲乙雙方同意，如合同履行過程中需要第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并征得對方同意。16.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.3甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收，確保其符合合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以防止第三方承擔(dān)超出其能力范圍的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于賠償金額、責(zé)任范圍、賠償條件等。17.3甲乙雙方應(yīng)與第三方就責(zé)任限額進(jìn)行書面約定，并在合同中予以明確。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方介入時，應(yīng)明確其與甲乙雙方的關(guān)系，以區(qū)分各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方應(yīng)遵守本合同的約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方介入的額外條款及說明19.1如合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入進(jìn)行書面補(bǔ)充，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。19.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同的履行，并確保合同的連續(xù)性和完整性。19.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的情況向?qū)Ψ教峁┍匾恼f明和溝通，確保雙方對第三方介入有清晰的理解和共識。20.第三方介入的變更與解除20.1如甲乙雙方同意變更或解除第三方介入的約定，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。20.2變更或解除第三方介入的約定應(yīng)遵循合同的變更和解除程序。21.第三方介入的違約責(zé)任21.1如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。21.2甲乙雙方應(yīng)與第三方就違約責(zé)任進(jìn)行書面約定，并在合同中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的布局、尺寸、房間分配等信息，以便雙方明確商鋪的具體情況。附件的說明：商鋪平面圖是合同的重要組成部分，有助于雙方對商鋪空間有更直觀的了解。附件二：租賃押金支付憑證詳細(xì)要求：租賃押金支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。附件的說明：租賃押金支付憑證作為承租方支付押金的證明，確保雙方對押金支付有明確的記錄。附件三：保險單副本詳細(xì)要求：保險單副本應(yīng)包含保險條款、保險金額、保險期限等詳細(xì)信息。附件的說明：保險單副本證明承租方已按照合同約定購買了商鋪保險，保障雙方的利益。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議或合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議或合同應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件的說明：第三方服務(wù)協(xié)議或合同用于明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按約定提供商鋪；2.出租方未能履行合同約定的維修責(zé)任；3.承租方未能按約定支付租金；4.承租方未能履行合同約定的使用和保管商鋪的責(zé)任；5.第三方未能履行服務(wù)協(xié)議或合同約定的責(zé)任。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；2.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和對方遭受的損失進(jìn)行確定；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。示例說明：若出租方未能按約定提供商鋪，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限。具體違約金金額和延長租賃期限的方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定。說明三：法律名