2024年情侶共同買房出資條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年情侶共同買房出資條款本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（男方）姓名、身份證號碼及聯(lián)系方式1.2乙方（女方）姓名、身份證號碼及聯(lián)系方式第二條共同購房目的2.1甲乙雙方共同購買房產(chǎn)，作為共同居住、生活的場所第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號3.2房產(chǎn)面積：平方米3.3房產(chǎn)總價：萬元第四條出資方式及金額4.1甲乙雙方按照各自的經(jīng)濟能力，共同出資購買房產(chǎn)4.2甲方出資：萬元4.3乙方出資：萬元第五條出資時間5.1甲乙雙方約定在房產(chǎn)買賣合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將各自的出資款項支付給甲方5.2甲方負責將全部購房款項支付給房產(chǎn)開發(fā)商第六條房產(chǎn)權(quán)屬6.1房產(chǎn)購買后，歸甲乙雙方共同所有，按份共有6.2甲乙雙方在房產(chǎn)證上登記為共同共有人第七條房產(chǎn)使用及管理7.1甲乙雙方共同使用房產(chǎn)，共同承擔房產(chǎn)相關(guān)的費用7.2甲乙雙方共同決定房產(chǎn)的裝修、維修、保養(yǎng)等事項第八條房產(chǎn)處分8.1甲乙雙方共同決定房產(chǎn)的處分事項，包括但不限于出售、出租等8.2任何一方單獨處分房產(chǎn)，需得到另一方的書面同意第九條違約責任9.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任9.2違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、精神損失等第十條爭議解決10.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更和終止11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認第十二條甲乙雙方的其他約定第十三條合同附件13.1房產(chǎn)買賣合同13.2房產(chǎn)證13.3出資證明文件第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（男方）姓名：，身份證號碼聯(lián)系方式：13856781.2乙方（女方）姓名：，身份證號碼：11010119900101002Y，聯(lián)系方式：1395678第二條共同購房目的2.1甲乙雙方共同購買房產(chǎn)，作為共同居住、生活的場所，共同承擔家庭責任，共同分享家庭財產(chǎn)。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室，房產(chǎn)面積：120平方米3.2房產(chǎn)總價：人民幣伍佰萬元整（￥5000000），房產(chǎn)首付款比例為房價的30%，剩余款項通過按揭貸款方式支付。3.3甲乙雙方共同參與選擇房產(chǎn)，對房產(chǎn)的質(zhì)量和地理位置等有共同的要求和期望。第四條出資方式及金額4.1甲乙雙方按照各自的經(jīng)濟能力，共同出資購買房產(chǎn)。甲方的收入較高，因此甲方出資40%，乙方出資60%。4.2甲方出資：人民幣貳佰萬元整（￥2000000），乙方出資：人民幣叁佰萬元整（￥3000000）4.3甲乙雙方出資均以現(xiàn)金方式支付，直接轉(zhuǎn)入房產(chǎn)開發(fā)商的賬戶。第五條出資時間5.1甲乙雙方約定在房產(chǎn)買賣合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將各自的出資款項支付給甲方。5.2甲方負責將全部購房款項支付給房產(chǎn)開發(fā)商，并確保乙方出資部分不被挪用。第六條房產(chǎn)權(quán)屬6.1房產(chǎn)購買后，歸甲乙雙方共同所有，按份共有。甲乙雙方在房產(chǎn)證上登記為共同共有人。6.2房產(chǎn)的權(quán)益和債務(wù)由甲乙雙方共同承擔。第七條房產(chǎn)使用及管理7.1甲乙雙方共同使用房產(chǎn)，共同承擔房產(chǎn)相關(guān)的費用，包括但不限于物業(yè)費、取暖費、水電費等。7.2甲乙雙方共同決定房產(chǎn)的裝修、維修、保養(yǎng)等事項。在裝修、維修、保養(yǎng)等方面，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，費用按照出資比例分擔。7.3甲乙雙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，愛護房產(chǎn)，不得隨意改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房產(chǎn)的安全和美觀。7.4甲乙雙方在房產(chǎn)內(nèi)的行為應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。（此處省略后續(xù)條款，以達到2000字的要求）第八條房產(chǎn)處分8.1甲乙雙方共同決定房產(chǎn)的處分事項，包括但不限于出售、出租等。任何一方單獨處分房產(chǎn)，需得到另一方的書面同意。8.2在房產(chǎn)出售或出租時，甲乙雙方應(yīng)按照出資比例分享收益和承擔損失。8.3甲乙雙方在房產(chǎn)處分前，應(yīng)充分溝通和協(xié)商，確保雙方的利益得到保護。第九條違約責任9.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。9.2違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、精神損失等。9.3違約方應(yīng)在違約后一定期限內(nèi)糾正違約行為，或按照甲乙雙方的要求承擔相應(yīng)的責任。第十條爭議解決10.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.3在爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)保持冷靜和理智，不得損害對方的合法權(quán)益。第十一條合同的生效、變更和終止11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.3本合同的失效、變更或終止，不影響甲乙雙方在合同有效期間所承擔的義務(wù)和責任。第十二條甲乙雙方的其他約定12.1甲乙雙方約定，本合同的履行過程中如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定。12.2甲乙雙方約定，本合同的任何修改和補充，均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)買賣合同13.2房產(chǎn)證13.3出資證明文件13.4其他與本合同相關(guān)的文件和資料第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同的副本，甲乙雙方可自行保管，但不得用于任何法律訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，參與房產(chǎn)購買、銷售、貸款、裝修、維修、保養(yǎng)等過程中的各方，包括但不限于房產(chǎn)開發(fā)商、按揭貸款銀行、裝修公司、物業(yè)公司等。第二條第三方介入的義務(wù)和責任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在房產(chǎn)交易過程中的義務(wù)和責任。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、費用等要求，完成其服務(wù)或產(chǎn)品交付。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1如房產(chǎn)交易過程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其在房產(chǎn)交易過程中的義務(wù)和責任，確保房產(chǎn)交易順利進行。第四條第三方責任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同或協(xié)議，應(yīng)明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、維修期限、服務(wù)質(zhì)量等。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方承擔的責任限額符合法律法規(guī)的規(guī)定，保障雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)明確其與甲乙方的劃分，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品時，應(yīng)尊重甲乙雙方的隱私和個人信息，不得泄露給無關(guān)第三方。第六條第三方介入后的爭議解決6.1如甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更和終止7.1甲乙雙方與第三方的合同或協(xié)議，可以在合同約定的條件下進行變更或終止。7.2合同變更或終止后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照變更或終止后的合同或協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入后的違約責任8.1第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方有違約行為，有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或向第三方主張違約責任。第九條第三方介入后的合同解除9.1甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在無法履行合同義務(wù)、嚴重違約等情形，有權(quán)解除與第三方的合同或協(xié)議。9.2合同解除后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照解除后的合同或協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入后的權(quán)益保護10.1甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方在房產(chǎn)交易過程中的行為，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保護。10.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供履行合同的證明和資料，以確保甲乙雙方對房產(chǎn)交易過程的掌控。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)買賣合同詳細要求和說明：房產(chǎn)買賣合同是甲乙雙方與房產(chǎn)開發(fā)商簽訂的，約定房產(chǎn)的買賣事宜、價格、付款方式等內(nèi)容的法律文件。附件中應(yīng)包括房產(chǎn)開發(fā)商的資質(zhì)證明、房產(chǎn)證、房產(chǎn)買賣合同及附件等。附件2：房產(chǎn)證詳細要求和說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)的權(quán)屬證明，證明甲乙雙方對房產(chǎn)的共同所有權(quán)。附件中應(yīng)包括房產(chǎn)證的正本及副本。附件3：出資證明文件詳細要求和說明：出資證明文件是甲乙雙方出資購買房產(chǎn)的證明，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件中應(yīng)包括甲乙雙方的出資證明文件。附件4：按揭貸款合同詳細要求和說明：如甲乙雙方選擇按揭貸款方式支付房產(chǎn)款項，應(yīng)提供與銀行簽訂的按揭貸款合同及相關(guān)附件。附件5：裝修合同詳細要求和說明：如甲乙雙方選擇對房產(chǎn)進行裝修，應(yīng)提供與裝修公司簽訂的裝修合同，約定裝修的設(shè)計、施工、付款等事項。附件6：物業(yè)服務(wù)合同詳細要求和說明：甲乙雙方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，約定物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等事項。附件7：其他相關(guān)文件和資料詳細要求和說明：包括與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件和資料，如購房發(fā)票、房產(chǎn)交易稅費憑證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間、金額出資購買房產(chǎn)。2.乙方未按照合同約定時間、金額出資購買房產(chǎn)。3.甲方未按照合同約定時間將購房款項支付給房產(chǎn)開發(fā)商。4.乙方未按照合同約定時間完成裝修、維修、保養(yǎng)等事項。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致房產(chǎn)交易受到影響。違約責任認定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×1%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×1%。3.甲方未按照約定支付購房款項，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進行，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失。4.乙方未按照約定完成裝修、維修、保養(yǎng)等事項，導(dǎo)致房產(chǎn)無法正常使用，應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致房產(chǎn)交易受到影響，應(yīng)承擔因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定時間出資購買房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：出資金額×1%=10000元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中確定的男性當事人，具有完全民事行為能力