2024年影視制作場地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年影視制作場地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地描述1.2場地使用范圍1.3場地租賃期限第二條租賃費用2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃條件3.1租賃方的資格要求3.2租賃方的義務(wù)與責(zé)任3.3租賃方的權(quán)利與利益第四條租賃方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利4.2租賃方的義務(wù)第五條租賃期間的安全與保險5.1租賃期間的安全管理5.2租賃期間的保險責(zé)任第六條租賃期間的維修與保養(yǎng)6.1租賃期間的維修責(zé)任6.2租賃期間的保養(yǎng)責(zé)任第七條租賃期間的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約責(zé)任8.2出租方的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他約定11.1雙方的其他約定第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件12.3合同的解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地描述租賃場地位于__________，面積為__________平方米。場地具備__________等影視制作所需的設(shè)施和條件。1.2場地使用范圍租賃方同意在租賃期限內(nèi)，將租賃場地用于影視制作及相關(guān)活動。租賃方不得將場地用于任何非法或違反合同約定的用途。1.3場地租賃期限租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租賃費用2.1租金金額租賃方應(yīng)支付的租金為每平方米__________元/日，租賃期限內(nèi)的租金總額為__________元。2.2租金支付方式（1）按月支付：每月__________日前支付當(dāng)月租金；（2）按季度支付：每季度第一個月__________日前支付當(dāng)季度租金；（3）按年度支付：每年__________月__________日前支付當(dāng)年租金。2.3租金支付時間租賃方應(yīng)在每個支付期限內(nèi)按時支付租金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃條件3.1租賃方的資格要求租賃方應(yīng)為合法注冊的影視制作公司或個人，具備__________等影視制作相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗。3.2租賃方的義務(wù)與責(zé)任（1）保證租賃場地的安全與整潔；（2）負責(zé)租賃場地的維修和保養(yǎng)；（3）承擔(dān)租賃期間發(fā)生的所有費用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理等費用；（4）遵守場地管理方的規(guī)定和要求；（5）在租賃期限內(nèi)，不得將場地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。3.3租賃方的權(quán)利與利益（1）按約定使用租賃場地進行影視制作及相關(guān)活動；（2）獲得出租方提供的相關(guān)服務(wù)和保障；（3）在租賃期限內(nèi)，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。第四條租賃方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利（1）按照約定使用租賃場地；（2）要求出租方提供與租賃場地相關(guān)的服務(wù)和保障；（3）在租賃期限內(nèi)，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。4.2租賃方的義務(wù)（1）按照約定的用途使用租賃場地；（2）按時支付租金；（3）遵守國家的法律法規(guī)，以及場地管理方的規(guī)定和要求；（4）承擔(dān)租賃期間發(fā)生的所有費用；（5）租賃期限屆滿時，按照約定將場地交還給出租方。第五條租賃期間的安全與保險5.1租賃期間的安全管理租賃方應(yīng)確保在租賃場地進行的活動符合安全規(guī)定，采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全事故。如因租賃方的原因?qū)е掳踩鹿实陌l(fā)生，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2租賃期間的保險責(zé)任租賃方應(yīng)在租賃期限內(nèi)為租賃場地及相關(guān)設(shè)備購買保險，保險費用由租賃方承擔(dān)。如租賃方未購買保險，出租方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條租賃期間的維修與保養(yǎng)6.1租賃期間的維修責(zé)任租賃期間，租賃方應(yīng)負責(zé)租賃場地的日常維修和保養(yǎng)，確保場地及相關(guān)設(shè)備的安全和正常使用。如因租賃方的原因?qū)е聢龅丶霸O(shè)備損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。6.2租賃期間的保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)按照約定的保養(yǎng)周期對租賃場地及相關(guān)設(shè)備進行保養(yǎng)，確保場地及相關(guān)設(shè)備的正常運行。如因租賃方的原因?qū)е聢龅丶霸O(shè)備性能下降，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保養(yǎng)費用。第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約責(zé)任租賃方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成出租方損失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方的損失，并支付違約金。8.2出租方的違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成租賃方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方的損失，并支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為中華人民共和國__________省/市/自治區(qū)，任何因本合同產(chǎn)生的爭議均應(yīng)在本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1雙方在簽訂合同時，如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更條件合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同的解除條件合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方均可以解除合同。解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或終止履行之日止。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2各方的留存份數(shù)均為合同正本，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或自然人。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方直接或間接參與甲乙雙方的活動，包括但不限于提供服務(wù)、提供設(shè)施、參與管理、參與監(jiān)督等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會侵犯對方的合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定介入的范圍、內(nèi)容、期限等相關(guān)事項，并以書面形式附加在本合同后。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方約定其責(zé)任限額，確保第三方在合同履行過程中的行為不會超出約定的范圍，造成甲乙雙方的損失。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于第三方的主要職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任、報酬等。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方約定其在合同履行過程中的行為準(zhǔn)則，包括但不限于遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范、維護合同雙方的合法權(quán)益等。3.3甲乙雙方應(yīng)與第三方約定其在合同履行過程中的保密義務(wù)，包括但不限于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方約定其責(zé)任限額，包括但不限于第三方在合同履行過程中的賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方約定其責(zé)任限額的方式，包括但不限于固定金額、按比例分擔(dān)、賠償上限等。4.3甲乙雙方應(yīng)與第三方約定其責(zé)任限額的適用范圍，包括但不限于第三方在合同履行過程中的所有行為、違約行為等。第五條第三方介入的變更和解除5.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的協(xié)議，應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.2甲乙雙方如提前解除與第三方的協(xié)議，應(yīng)按照協(xié)議約定的方式計算并支付第三方相應(yīng)的報酬。5.3甲乙雙方如未能按照約定時間支付第三方報酬，應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式按照協(xié)議約定執(zhí)行。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1如第三方在合同履行過程中違反約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如甲乙雙方違反與第三方的協(xié)議，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1如甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2如甲乙雙方與第三方在爭議解決過程中產(chǎn)生費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃場地平面圖附件2：租賃場地使用范圍說明附件3：租金支付明細表附件4：租賃場地維修與保養(yǎng)協(xié)議附件5：租賃場地安全與管理規(guī)定附件6：租賃場地保險購買協(xié)議附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：租賃場地變更協(xié)議附件9：租賃場地解除協(xié)議附件10：保密協(xié)議附件11：爭議解決協(xié)議附件12：違約金計算公式附件13：合同履行期間費用明細表附件14：合同解除或終止履行證明說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方未按照約定的用途使用租賃場地；2.租賃方未按時支付租金；3.租賃方未遵守場地管理方的規(guī)定和要求；4.租賃方未購買保險或保險無效；5.租賃方未按照約定進行維修與保養(yǎng)；6.租賃方未經(jīng)允許將場地轉(zhuǎn)租或分租給第三方；7.出租方未按照約定提供服務(wù)或保障；8.出租方未按照約定進行維修與保養(yǎng)；9.出租方未按照約定提供場地及相關(guān)設(shè)備；10.第三方未按照約定提供服務(wù)或保障。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約金計算公式計算違約金；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于訴訟費、律師費等；3.違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失，包括但不限于預(yù)期利潤等；5.違約方在違約后的合理時間內(nèi)未能糾正違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如租賃方未按照約定的用途使用租賃場地，導(dǎo)致場地損壞，出租方有權(quán)要求租賃方支付維修費用及違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同指2024年影視制作場地租賃合同，由甲乙雙方簽訂并履行。2.租賃方：指簽訂本合同