2024年個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓人信息1.2受讓人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋轉(zhuǎn)讓流程4.1雙方協(xié)商4.2簽訂合同4.3辦理過戶手續(xù)4.4交付房屋及鑰匙第五條房屋過戶費(fèi)用5.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方式5.2過戶費(fèi)用金額第六條房屋質(zhì)量保證6.1轉(zhuǎn)讓人保證6.2查驗(yàn)及維修第七條房屋交付時(shí)間7.1交付日期7.2交付條件第八條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓人違約9.2受讓人違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2未盡事宜的補(bǔ)充約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓人信息1.1.1轉(zhuǎn)讓人姓名：1.1.2轉(zhuǎn)讓人身份證號(hào)：11010119700101001X1.1.3轉(zhuǎn)讓人地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.1.4轉(zhuǎn)讓人聯(lián)系電話：13956781.2受讓人信息1.2.1受讓人姓名：1.2.2受讓人身份證號(hào)：11010119800202002Y1.2.3受讓人地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.2.4受讓人聯(lián)系電話二條房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為室。2.1.2房屋所在建筑物共有多少層，本套房屋位于第幾層：該建筑物共層，本套房屋位于第層。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.2.2房屋使用面積為平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：京（）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第號(hào)。第三條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1雙方確認(rèn)，本套房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.1.2受讓人應(yīng)支付的定金為人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖仟元整），該定金在簽署本合同時(shí)支付。3.2支付方式3.2.1受讓人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2.2受讓人應(yīng)在簽署本合同后七個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付給轉(zhuǎn)讓人。3.3支付時(shí)間3.3.1受讓人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付定金。3.3.2受讓人應(yīng)于年月日前支付剩余房款。第四條房屋轉(zhuǎn)讓流程4.1雙方協(xié)商4.1.1雙方就房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.2簽訂合同4.2.1雙方在本合同上簽字或者蓋章，本合同即刻生效。4.3辦理過戶手續(xù)4.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。4.4交付房屋及鑰匙4.4.1過戶完成后，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)將房屋及鑰匙交付給受讓人。第五條房屋過戶費(fèi)用5.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方式（1）轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的費(fèi)用：人民幣元整；（2）受讓方承擔(dān)的費(fèi)用：人民幣元整。5.2過戶費(fèi)用金額5.2.1過戶費(fèi)用總計(jì)為人民幣元整。第六條房屋質(zhì)量保證6.1轉(zhuǎn)讓人保證6.1.1轉(zhuǎn)讓人保證，本房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他可能影響房屋轉(zhuǎn)讓的法律問題。6.1.2轉(zhuǎn)讓人保證，本房屋自購買之日起，未發(fā)生重大自然災(zāi)害、火災(zāi)、盜竊等導(dǎo)致房屋重大損失的事件。6.2查驗(yàn)及維修6.2.1受讓人應(yīng)在本合同簽訂前，對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。如查驗(yàn)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，受讓人有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓人進(jìn)行維修。6.2.2轉(zhuǎn)讓人應(yīng)在收到維修要求后七個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行維修。第八條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間8.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，房屋權(quán)屬即轉(zhuǎn)移給受讓人。8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交相關(guān)材料，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓人違約9.1.1轉(zhuǎn)讓人未按照本合同約定，拒絕履行合同義務(wù)的，應(yīng)向受讓人支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額20%的違約金。9.1.2轉(zhuǎn)讓人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，影響房屋使用的，受讓人有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓人支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額20%的違約金。9.2受讓人違約9.2.1受讓人未按照本合同約定，拒絕履行合同義務(wù)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓人支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額20%的違約金。9.2.2受讓人未按照約定時(shí)間支付定金或剩余房款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓人支付逾期付款金額20%的違約金。第十條爭議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。10.2如協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或終止履行之日起兩年。12.3如違反保密條款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的5%。第十三條合同的附件13.1附件清單（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件（3）身份證明復(fù)印件（4）其他相關(guān)文件13.2附件的效力本合同附件與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)予以妥善保管。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)。（2）房屋過戶完成后，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)協(xié)助受讓人辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。14.2未盡事宜的補(bǔ)充約定本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，包括但不限于房屋過戶、貸款申請(qǐng)、資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)，甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作。2.2甲乙方應(yīng)在選擇第三方機(jī)構(gòu)時(shí)，進(jìn)行充分的調(diào)查和了解，確保第三方機(jī)構(gòu)的合法性、專業(yè)性和信譽(yù)度。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方應(yīng)對(duì)甲乙方的個(gè)人信息和交易信息予以保密，不得泄露給任何無關(guān)第三方。3.3第三方應(yīng)按照本合同的約定，向甲乙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并開具合法的發(fā)票。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以注明。例如，對(duì)于中介方的責(zé)任限額，可以約定為中介方承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失金額上限為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的1%。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方了解本合同中約定的責(zé)任限額，并在相關(guān)文件中予以明確。第五條第三方違約處理5.1如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，但不得超過第三方責(zé)任限額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間不存在任何勞動(dòng)合同、代理關(guān)系或其他法律關(guān)系。6.2第三方僅為甲乙方提供服務(wù)，并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入的變更和解除7.1如甲乙方需要變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照本合同的約定辦理。7.2甲乙方與第三方變更或解除合同，不影響本合同的履行。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間因履行合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或終止履行之日起兩年。第十條附件10.1本合同附件與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)予以妥善保管。第十一條未盡事宜的補(bǔ)充約定11.1本合同未盡事宜，甲乙方應(yīng)友好協(xié)商，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件附件3：身份證明復(fù)印件附件4：房屋查驗(yàn)報(bào)告附件5：維修記錄附件6：過戶費(fèi)用清單附件7：第三方服務(wù)合同附件8：貸款申請(qǐng)表附件9：資金監(jiān)管證明附件10：其他相關(guān)文件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，以證明轉(zhuǎn)讓人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件本附件應(yīng)提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證明的原件及復(fù)印件，以證明房屋的不動(dòng)產(chǎn)登記情況。附件3：身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓人和受讓人的身份證明的原件及復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。附件4：房屋查驗(yàn)報(bào)告本附件應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的查驗(yàn)情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等現(xiàn)狀。附件5：維修記錄本附件應(yīng)詳細(xì)記錄房屋在合同履行過程中的維修情況，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件6：過戶費(fèi)用清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。附件7：第三方服務(wù)合同本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件8：貸款申請(qǐng)表本附件應(yīng)提供貸款申請(qǐng)表的原件及復(fù)印件，以證明貸款申請(qǐng)的真實(shí)性。附件9：資金監(jiān)管證明本附件應(yīng)提供資金監(jiān)管證明的原件及復(fù)印件，以證明資金的合法性和安全性。附件10：其他相關(guān)文件本附件應(yīng)包含其他與合同履行相關(guān)的文件，如合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓人未按照合同約定履行義務(wù)，如拒絕交付房屋或未按時(shí)交付房屋。2.受讓人未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付定金或剩余房款。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)完成服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償金等。2.違約金的計(jì)算方式為：轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%作為違約金。3.損害賠償金的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額的20%。示例說明：如轉(zhuǎn)讓人未按照合同約定按時(shí)交付房屋，構(gòu)成違約。轉(zhuǎn)讓人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣10萬元整。如受讓人未按照合同約定按時(shí)支付定金，構(gòu)成違約。受讓人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣5萬元整。如第三方未按照合同約定按時(shí)完成服務(wù)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣3萬元整。說明三：法律名詞及解釋：1.個(gè)人房屋：指個(gè)人所有的住宅房屋，包括獨(dú)立住宅和住宅樓。2.轉(zhuǎn)讓人：指本合同中出售房屋的個(gè)人或單位。3.受讓人：指本合同