2024年店鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條：店鋪轉(zhuǎn)讓概述1.1：店鋪基本信息1.2：轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.3：轉(zhuǎn)讓的店鋪使用權(quán)范圍第二條：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1：轉(zhuǎn)讓價格2.2：支付方式2.3：支付時間第三條：店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件3.2：受讓方應(yīng)提供的文件3.3：店鋪轉(zhuǎn)讓的程序與時間安排第四條：店鋪經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)4.1：受讓方對店鋪的經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)4.2：轉(zhuǎn)讓方對店鋪的權(quán)利與義務(wù)第五條：店鋪管理與運營5.1：受讓方的管理與運營責任5.2：轉(zhuǎn)讓方的指導與協(xié)助第六條：店鋪員工6.1：員工的去留6.2：員工的薪酬福利第七條：店鋪合同與協(xié)議的延續(xù)7.1：現(xiàn)有合同與協(xié)議的延續(xù)7.2：新合同與協(xié)議的簽訂第八條：店鋪轉(zhuǎn)讓后的變更8.1：店鋪名稱變更8.2：營業(yè)執(zhí)照與相關(guān)手續(xù)的變更第九條：轉(zhuǎn)讓方的承諾9.1：對店鋪現(xiàn)狀的說明9.2：對店鋪轉(zhuǎn)讓過程的承諾第十條：受讓方的承諾10.1：對店鋪經(jīng)營理念的認同10.2：對店鋪轉(zhuǎn)讓價格的承諾第十一條：合同的解除與違約11.1：合同解除的條件11.2：違約責任第十二條：爭議解決方式12.1：協(xié)商解決12.2：法律途徑第十三條：合同的生效與終止13.1：合同生效的條件13.2：合同終止的條件第十四條：其他約定14.1：雙方的其他約定事項14.2：合同的修訂與補充第一部分：合同如下：第一條：店鋪轉(zhuǎn)讓概述1.1：店鋪基本信息本合同涉及的店鋪位于_______（地址），店鋪面積為_______平方米，店鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)為_______。1.2：轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息名稱（或姓名）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______名稱（或姓名）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3：轉(zhuǎn)讓的店鋪使用權(quán)范圍轉(zhuǎn)讓方同意將店鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，使用權(quán)范圍包括但不限于：（1）店鋪內(nèi)的經(jīng)營活動；（2）使用店鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備；（3）店鋪的裝修和改造；（4）店鋪的日常管理。第二條：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1：轉(zhuǎn)讓價格店鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2：支付方式受讓方同意通過_______方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格，具體支付方式為：_______。2.3：支付時間受讓方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給轉(zhuǎn)讓方。第三條：店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件（1）店鋪的營業(yè)執(zhí)照；（2）店鋪的相關(guān)許可證；（3）店鋪的租賃合同（如有）；（4）店鋪的財務(wù)報表；（5）店鋪的員工名單及勞動合同。3.2：受讓方應(yīng)提供的文件（1）受讓方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（2）受讓方的法定代表人身份證明；（3）受讓方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式；（4）受讓方的銀行賬戶信息。3.3：店鋪轉(zhuǎn)讓的程序與時間安排店鋪轉(zhuǎn)讓的程序如下：（1）雙方簽署本合同；（2）受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格；（3）轉(zhuǎn)讓方提供上述應(yīng)提供的文件；（4）雙方辦理店鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)；（5）店鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成。店鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的時間安排如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格；（2）受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格后_______日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方提供應(yīng)提供的文件；（3）雙方根據(jù)提供的文件，辦理店鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)；（4）店鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)辦理完畢后，店鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成。第四條：店鋪經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)4.1：受讓方對店鋪的經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)自店鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方擁有店鋪的經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)，有權(quán)進行正常的經(jīng)營活動。4.2：轉(zhuǎn)讓方對店鋪的權(quán)利與義務(wù)（1）協(xié)助受讓方辦理店鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)；（2）提供店鋪的經(jīng)營管理經(jīng)驗和建議（如有）；（3）不得干涉受讓方的正常經(jīng)營活動。第五條：店鋪管理與運營5.1：受讓方的管理與運營責任受讓方應(yīng)負責店鋪的日常管理與運營，確保店鋪的正常經(jīng)營和盈利。5.2：轉(zhuǎn)讓方的指導與協(xié)助轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供店鋪的管理與運營指導和建議，協(xié)助受讓方順利開展經(jīng)營活動。第六條：店鋪員工6.1：員工的去留店鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方有權(quán)決定店鋪員工的去留。如受讓方?jīng)Q定留用部分員工，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方與員工辦理勞動合同的轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2：員工的薪酬福利受讓方應(yīng)按照國家的勞動法律法規(guī)和店鋪的實際情況，制定并執(zhí)行員工的薪酬福利政策。第八條：店鋪合同與協(xié)議的延續(xù)8.1：現(xiàn)有合同與協(xié)議的延續(xù)店鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行轉(zhuǎn)讓方與第三方簽訂的現(xiàn)有合同與協(xié)議。如有需要變更的合同與協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行變更。8.2：新合同與協(xié)議的簽訂受讓方在店鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，有權(quán)根據(jù)自身的經(jīng)營需要與第三方簽訂新的合同與協(xié)議。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予必要的協(xié)助，確保新合同與協(xié)議的順利簽訂。第九條：店鋪轉(zhuǎn)讓后的變更9.1：店鋪名稱變更如受讓方需要變更店鋪名稱，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)的變更手續(xù)。9.2：營業(yè)執(zhí)照與相關(guān)手續(xù)的變更受讓方應(yīng)在店鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，及時辦理營業(yè)執(zhí)照和其他相關(guān)手續(xù)的變更，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第十條：轉(zhuǎn)讓方的承諾10.1：對店鋪現(xiàn)狀的說明轉(zhuǎn)讓方保證店鋪的現(xiàn)狀符合合同約定，不存在任何影響店鋪經(jīng)營的和法律風險。10.2：對店鋪轉(zhuǎn)讓過程的承諾轉(zhuǎn)讓方承諾在店鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，依法合規(guī)進行，不損害國家利益、社會公共利益及他人的合法權(quán)益。第十一條：受讓方的承諾11.1：對店鋪經(jīng)營理念的認同受讓方承諾認同并遵循店鋪現(xiàn)有的經(jīng)營理念，繼續(xù)發(fā)展店鋪業(yè)務(wù)。11.2：對店鋪轉(zhuǎn)讓價格的承諾受讓方保證按照本合同約定的價格轉(zhuǎn)讓店鋪使用權(quán)，并在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格。第十二條：合同的解除與違約12.1：合同解除的條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）發(fā)生不可抗力導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。12.2：違約責任如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十三條：合同的生效與終止13.1：合同生效的條件本合同自雙方簽署之日起生效。13.2：合同終止的條件（1）雙方履行完本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同。第十四條：其他約定14.1：雙方的其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2：合同的修訂與補充本合同的修訂與補充應(yīng)由雙方共同簽署，并以書面形式進行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1：第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織等，不包括中介方。1.2：第三方介入范圍第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）店鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的審批、許可、登記等行政手續(xù)；（2）店鋪的經(jīng)營管理、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等；（3）店鋪合同與協(xié)議的延續(xù)、變更；（4）店鋪轉(zhuǎn)讓后的變更手續(xù)；（5）合同的解除、違約及爭議解決等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1：第三方介入的程序第三方介入本合同的程序如下：（1）甲乙方書面同意第三方介入；（2）第三方與甲乙方簽署相關(guān)協(xié)議或合同；（3）甲乙方、第三方共同履行介入?yún)f(xié)議或合同約定的義務(wù)；（4）第三方完成介入事項后，甲乙方、第三方共同簽署確認文件。2.2：第三方介入的條件第三方介入本合同的條件如下：（1）第三方具備介入所需的資質(zhì)、能力、信譽等；（2）第三方介入不違反國家法律法規(guī)、社會公共利益及他人的合法權(quán)益；（3）甲乙方同意第三方介入，并明確第三方介入的范圍與事項；（4）第三方與甲乙方簽署的介入?yún)f(xié)議或合同符合本合同的約定。第三條：第三方介入的責任限制3.1：第三方責任限制原則第三方介入本合同時，其責任限制原則如下：（1）第三方僅承擔甲乙方書面同意范圍內(nèi)的責任；（2）第三方不對甲乙方、受讓方之間的合同義務(wù)與權(quán)利承擔責任；（3）第三方不對店鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的違約、侵權(quán)等行為承擔責任。3.2：第三方責任限額第三方介入本合同的責任限額如下：（1）第三方對甲乙方、受讓方的損失賠償責任，不超過甲乙方書面同意的限額；（2）第三方對店鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的違約、侵權(quán)等行為的責任，不超過甲乙方書面同意的限額。第四條：第三方介入的權(quán)益保障4.1：第三方權(quán)益保障原則甲乙方在第三方介入本合同過程中，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，包括但不限于：（1）第三方的人身、財產(chǎn)權(quán)益；（2）第三方的知識產(chǎn)權(quán)權(quán)益；（3）第三方的商業(yè)秘密權(quán)益。4.2：第三方權(quán)益保障措施（1）不得要求第三方提供超出其能力范圍的服務(wù)或承擔不合理的責任；（2）不得損害第三方在店鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的合法權(quán)益；（3）在第三方完成介入事項后，按照約定支付第三方應(yīng)得的報酬。第五條：第三方介入的合同變更與解除5.1：第三方介入合同的變更本合同涉及的第三方介入合同變更，應(yīng)由甲乙方、第三方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。5.2：第三方介入合同的解除本合同涉及的第三方介入合同解除，應(yīng)由甲乙方、第三方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第六條：第三方介入的違約責任6.1：第三方違約責任第三方違反介入?yún)f(xié)議或合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向甲乙方、受讓方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2：甲乙方違約責任甲乙方違反本合同的約定，導致第三方無法履行介入?yún)f(xié)議或合同的，應(yīng)承擔違約責任，向第三方支付違約金，并賠償因此給第三方造成的損失。第七條：爭議解決7.1：第三方介入合同的爭議解決第三方介入合同的爭議，優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依照法律規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2：本合同的爭議解決本合同的爭議，優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依照法律規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1：雙方的其他約定事項本合同未盡事宜，甲乙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。8.2：合同的修訂與補充本合同的修訂與補充應(yīng)由甲乙方共同簽署，并以書面形式進行。第二部分：第三方介入后的修正，共計1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪所有權(quán)證明附件2：店鋪租賃合同附件3：店鋪營業(yè)執(zhí)照附件4：店鋪相關(guān)許可證附件5：店鋪財務(wù)報表附件6：店鋪員工名單及勞動合同附件7：店鋪轉(zhuǎn)讓價格支付憑證附件8：店鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件9：第三方介入?yún)f(xié)議附件10：店鋪經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)證明附件11：店鋪合同與協(xié)議延續(xù)證明附件12：店鋪轉(zhuǎn)讓后的變更證明附件13：合同解除與違約證明附件14：爭議解決證明說明二：違約行為及責任認定：2.甲乙任何一方提供的文件和證明材料不符合法律規(guī)定或本合同的約定；3.甲乙任何一方未按照約定的時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價格或第三方介入費用；4.甲乙任何一方未按照約定協(xié)助第三方完成介入事項；5.第三方未按照介入?yún)f(xié)議或合同的約定履行義務(wù)；6.第三方提供的服務(wù)或成果不符合約定的質(zhì)量標準；7.任何一方違反本合同的其他約定。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定金額的____%；2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失，損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利潤、訴訟費用等；3.違約方在履行違約責任后，仍應(yīng)承擔本合同約定的其他義務(wù)；4.本合同約定的違約金和損失賠償金額，不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔不足部分的賠償責任。示例說明：假設(shè)甲乙雙方約定在合同簽訂后10日內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。若受讓方延遲支付，則構(gòu)成違約。違約責任為受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的10%作為違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因延遲支付造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.店鋪所有權(quán)：指店鋪的所有權(quán)歸誰所有，以及是否存在共有權(quán)或他項權(quán)利的情況。2.店鋪租賃合同：指店鋪租賃雙方簽訂的書面合同，約定租賃雙方的權(quán)義務(wù)。3.店鋪營業(yè)執(zhí)照：指店鋪依法取得的，用于證明其合法經(jīng)營權(quán)的證件。4.店鋪相