2024年度房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3中介方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條服務(wù)內(nèi)容3.1中介方職責(zé)3.2中介方義務(wù)3.3中介方權(quán)利第四條合同價(jià)格4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期5.3延長合同的條件第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3中介方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更生效第九條合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋第十二條合同的成立和生效12.1合同成立的條件12.2合同生效的時(shí)間第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的附件13.3合同的翻譯第十四條最終解釋權(quán)14.1合同的解釋權(quán)歸屬14.2解釋權(quán)的限制第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（填寫賣方全稱）賣方地址：（填寫賣方地址）賣方聯(lián)系方式：（填寫賣方聯(lián)系方式）1.2買方信息買方全稱：（填寫買方全稱）買方地址：（填寫買方地址）買方聯(lián)系方式：（填寫買方聯(lián)系方式）1.3中介方信息中介方全稱：（填寫中介方全稱）中介方地址：（填寫中介方地址）中介方聯(lián)系方式：（填寫中介方聯(lián)系方式）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：（填寫房產(chǎn)所在城市）房產(chǎn)所在街道：（填寫房產(chǎn)所在街道）房產(chǎn)門牌號(hào)碼：（填寫房產(chǎn)門牌號(hào)碼）2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總占地面積：（填寫房產(chǎn)總占地面積）房產(chǎn)建筑總面積：（填寫房產(chǎn)建筑總面積）2.3房產(chǎn)類型房產(chǎn)性質(zhì)：（填寫房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（填寫房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，如平層、復(fù)試、別墅等）2.4房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)證明文件編號(hào)：（填寫房產(chǎn)所有權(quán)證明文件編號(hào)）房產(chǎn)所有權(quán)人：（填寫房產(chǎn)所有權(quán)人）第三條服務(wù)內(nèi)容3.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的買賣過程中的咨詢、帶看、談判、簽約等服務(wù)。中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)交易所需的相關(guān)手續(xù)。中介方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)信息進(jìn)行真實(shí)、準(zhǔn)確的宣傳和推廣。3.2中介方義務(wù)中介方應(yīng)保證交易的合法性，不得協(xié)助雙方進(jìn)行任何違法違規(guī)的行為。中介方應(yīng)對(duì)雙方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。中介方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)內(nèi)容。3.3中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)實(shí)際服務(wù)情況收取服務(wù)費(fèi)用。中介方在合同履行過程中因故解除合同時(shí)，有權(quán)要求對(duì)方支付相應(yīng)的精神損害賠償。第四條合同價(jià)格4.1服務(wù)費(fèi)用中介方為本次房產(chǎn)買賣提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（填寫服務(wù)費(fèi)用）。4.2支付方式買方應(yīng)在中介方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容后，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.3支付時(shí)間買方應(yīng)在中介方提供完整的服務(wù)報(bào)告后七個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第五條合同期限5.1合同開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同結(jié)束日期本合同在中介方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容后自然結(jié)束。5.3延長合同的條件如雙方同意延長合同期限，應(yīng)簽訂書面延長協(xié)議，并明確延長后的合同期限和費(fèi)用等事項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約賣方如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給買方和中介方造成的損失。6.2買方違約買方如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給賣方和中介方造成的損失。6.3中介方違約中介方如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給賣方和買方造成的損失。第八條合同變更8.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)向另一方提出書面變更請(qǐng)求，并說明變更的理由和內(nèi)容。變更請(qǐng)求應(yīng)在合同有效期內(nèi)提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2變更程序雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與原合同具有同等法律效力。8.3變更生效變更協(xié)議生效后，原合同中相應(yīng)的內(nèi)容按變更協(xié)議執(zhí)行。變更協(xié)議與原合同如有沖突，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。第九條合同終止9.1終止條件在合同有效期內(nèi)，如一方未履行合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)終止合同。合同期滿，合同自然終止。9.2終止程序終止合同的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面終止通知。終止通知應(yīng)在合同終止前三十日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。9.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。合同終止后，中介方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用（扣除已發(fā)生的費(fèi)用）。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容合同雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息、商業(yè)秘密和房產(chǎn)信息保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的后果如一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋對(duì)本合同的解釋，應(yīng)遵循合同法的相關(guān)規(guī)定。第十二條合同的成立和生效12.1合同成立的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。12.2合同生效的時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。13.2合同的附件本合同附件包括：（附件名稱列表）13.3合同的翻譯如合同內(nèi)容需要翻譯，雙方應(yīng)認(rèn)可的翻譯版本為準(zhǔn)。第十四條最終解釋權(quán)14.1合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸合同雙方所有。14.2解釋權(quán)的限制任何一方不得濫用解釋權(quán)，影響合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本次房產(chǎn)買賣交易有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方類型第三方包括但不限于：金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、法律顧問、房屋過戶登記機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。2.2第三方協(xié)作甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)作，提供必要的文件和信息，確保交易順利進(jìn)行。2.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保交易合法、合規(guī)完成。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方不承擔(dān)超過其服務(wù)范圍和職責(zé)限定的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件等造成的間接損失的責(zé)任。3.3第三方責(zé)任免除第三方在履行合同過程中，如因法律規(guī)定、政策變化等原因需調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的確定第三方費(fèi)用應(yīng)在甲乙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上確定，并在合同中明確。4.2第三方費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付第三方費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。甲乙方在合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸甲乙方所有。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理如第三方在合同履行過程中違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，對(duì)甲乙方因違約造成的損失進(jìn)行賠償。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件如第三方在合同履行過程中因故需要退出，應(yīng)提前通知甲乙方。7.2第三方退出的程序第三方退出應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定，確保交易順利進(jìn)行。7.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保交易合法、合規(guī)完成。第八條第三方合規(guī)與資質(zhì)8.1第三方合規(guī)要求第三方應(yīng)具備相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)和條件，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2第三方資質(zhì)審查甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查，確保第三方具備履行合同的能力。第九條第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督9.1第三方評(píng)價(jià)甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量、效率等進(jìn)行監(jiān)督。9.2第三方監(jiān)督甲乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第十條法律適用與解釋10.1法律適用本合同第三方介入相關(guān)條款適用中華人民共和國法律。10.2解釋權(quán)本合同第三方介入相關(guān)條款的解釋權(quán)歸甲乙方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明房產(chǎn)所有權(quán)證明文件編號(hào)：房產(chǎn)所有權(quán)人：附件二：房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)買賣合同編號(hào)：合同簽訂日期：附件三：房產(chǎn)買賣合同附件房產(chǎn)買賣合同附件內(nèi)容列表：附件四：中介服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議編號(hào)：協(xié)議簽訂日期：附件五：支付憑證支付憑證編號(hào)：支付日期：附件六：第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議編號(hào)：協(xié)議簽訂日期：附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證支付憑證編號(hào)：支付日期：附件八：房產(chǎn)過戶登記證明房產(chǎn)過戶登記證明文件編號(hào)：過戶登記日期：附件九：房產(chǎn)交割清單房產(chǎn)交割清單內(nèi)容列表：附件十：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件列表：說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.中介方未按照合同約定提供服務(wù)。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說明：如甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如中介方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，中介方