2024年度租賃合同：商業(yè)物業(yè)租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同：商業(yè)物業(yè)租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期和時間3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期和時間4.3押金退還條件及方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修請求及響應(yīng)時間第六條保險6.1承租人保險責(zé)任6.2出租人保險責(zé)任6.3保險憑證提交第七條變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件7.2合同轉(zhuǎn)讓條件第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條解除合同9.1合同解除條件9.2解除合同通知期限9.3解除合同后的責(zé)任處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3訴訟及仲裁條款第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件第十二條其他條款12.1物業(yè)管理12.2環(huán)境保護(hù)12.3法律法規(guī)遵守第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條附件14.1物業(yè)清單14.2租賃押金收據(jù)14.3保險憑證14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于【填寫物業(yè)地址】，為一棟或多棟建筑組成的商業(yè)物業(yè)。物業(yè)具體包括：【填寫物業(yè)具體包含的房間或者區(qū)域】。1.2租賃面積承租人租賃的物業(yè)面積為【填寫租賃面積】平方米，具體租賃區(qū)域及面積分配詳見附件中的物業(yè)清單。1.3物業(yè)現(xiàn)狀租賃物業(yè)現(xiàn)狀如下：【填寫物業(yè)的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自【填寫租賃開始日期】起生效。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同至【填寫租賃結(jié)束日期】止。2.3租賃期限延長條款如雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知對方。延長期限的具體條款，雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額承租人應(yīng)按合同約定的租金金額支付租金。租金金額為【填寫租金金額】。3.2租金支付頻率租金每【填寫支付頻率】支付一次。3.3租金支付日期和時間承租人應(yīng)在每個付款周期到期日之前【填寫支付時間】支付租金。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整應(yīng)遵循【填寫租金調(diào)整方式】進(jìn)行，如市場行情變化超過【填寫百分比】時，雙方可協(xié)商進(jìn)行租金調(diào)整。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為【填寫押金金額】元。4.2押金支付日期和時間承租人應(yīng)在簽訂合同之日起【填寫支付時間】內(nèi)支付押金。4.3押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的損壞已得到賠償后【填寫退還時間】內(nèi)退還承租人押金。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為損失金額的【填寫百分比】。8.2承租人違約責(zé)任承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為損失金額的【填寫百分比】。第九條解除合同9.1合同解除條件合同解除的條件如下：【填寫合同解除的條件，如一方違約、雙方協(xié)商一致等】。9.2解除合同通知期限一方擬解除合同時，應(yīng)提前【填寫通知期限】書面通知對方。9.3解除合同后的責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算租金、退還押金等。因解除合同導(dǎo)致一方遭受損失的，另一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式【填寫爭議解決方式，如仲裁、訴訟等】。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為【填寫爭議解決地點(diǎn)】。10.3訴訟及仲裁條款如選擇訴訟解決，訴訟地點(diǎn)為【填寫訴訟地點(diǎn)】；如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為【填寫仲裁機(jī)構(gòu)】。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止的條件如下：【填寫合同終止的條件，如租賃期滿、雙方協(xié)商一致等】。第十二條其他條款12.1物業(yè)管理物業(yè)的管理事項按照【填寫物業(yè)管理方式】進(jìn)行，管理費(fèi)用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。12.2環(huán)境保護(hù)承租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理要求，做好環(huán)境保護(hù)工作，防止環(huán)境污染。12.3法律法規(guī)遵守雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的合法、合規(guī)。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：【填寫雙方的具體送達(dá)地址和聯(lián)系方式】。第十四條附件14.1物業(yè)清單附件中列明租賃物業(yè)的具體房間和區(qū)域，以及相關(guān)設(shè)施和設(shè)備。14.2租賃押金收據(jù)附件中包含租賃押金的收據(jù)，證明承租人已支付押金。14.3保險憑證附件中包含承租人為租賃物業(yè)投保的保險憑證，證明保險已生效。14.4其他相關(guān)文件附件中包含與租賃合同相關(guān)的其他文件，如前期溝通記錄、補(bǔ)充協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同具有利害關(guān)系或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入合同后，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。如第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入合同，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方另行協(xié)商確定。2.2維修保養(yǎng)方介入物業(yè)的維修保養(yǎng)由第三方負(fù)責(zé)，第三方應(yīng)保證物業(yè)的正常使用和安全。維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。2.3保險服務(wù)方介入承租人投保的保險由第三方保險公司提供，保險公司應(yīng)按照保險合同約定承擔(dān)保險責(zé)任。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，確保甲乙方的權(quán)益得到保障。3.2責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額為【填寫限額金額】，超過該限額的部分由甲乙方自行承擔(dān)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。4.2第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)第三方應(yīng)保證與甲乙方的溝通暢通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理第三方如未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2第三方違約與甲乙方權(quán)益保護(hù)甲乙方在第三方違約時，有權(quán)采取措施保護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于暫停支付費(fèi)用、解除合同等。第六條第三方退出合同6.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如有合理理由需退出合同，應(yīng)提前【填寫通知期限】通知甲乙方。6.2第三方退出后的責(zé)任處理第三方退出合同后，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、移交物業(yè)等。第七條第三方與合同的變更和解除7.1第三方與合同變更第三方與甲乙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更后的合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.2第三方與合同解除第三方與甲乙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同后的責(zé)任處理，按照合同約定及雙方協(xié)商確定。第八條第三方介入的書面確認(rèn)8.1第三方介入的書面確認(rèn)第三方介入合同，應(yīng)與甲乙方簽訂書面確認(rèn)書，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2書面確認(rèn)書的生效條件第三方介入的書面確認(rèn)書自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條附件9.1第三方資料清單附件中列明第三方的基本信息、聯(lián)系方式及介入合同的具體事項。9.2第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議附件中包含第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議副本，作為合同附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)清單詳細(xì)列明租賃物業(yè)的具體房間和區(qū)域，以及相關(guān)設(shè)施和設(shè)備。附件2：租賃押金收據(jù)證明承租人已支付押金的收據(jù)。附件3：保險憑證承租人為租賃物業(yè)投保的保險憑證，證明保險已生效。附件4：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明維修保養(yǎng)服務(wù)的條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。附件5：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明中介服務(wù)的條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。附件6：第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議副本，作為合同附件。附件7：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)列明物業(yè)管理的條款，包括物業(yè)使用、維護(hù)、保養(yǎng)等規(guī)定。附件8：環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)列明環(huán)境保護(hù)的措施和要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供物業(yè)，或未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)。2.承租人未能按照合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用。3.第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為損失金額的【填寫百分比】。2.承租人違約責(zé)任：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為損失金額的【填寫百分比】。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為損失金額的【填寫百分比】。示例說明：如出租人未能按照合同約定提供物業(yè)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。例如，出租人