房產(chǎn)中介代理居間協(xié)議2024

房產(chǎn)中介代理居間協(xié)議2024版版A版本合同目錄一覽1.代理范圍1.1代理銷售1.2代理租賃1.3代理購買2.代理費(fèi)用2.1代理銷售費(fèi)用2.2代理租賃費(fèi)用2.3代理購買費(fèi)用3.代理期限3.1銷售代理期限3.2租賃代理期限3.3購買代理期限4.代理責(zé)任4.1銷售代理責(zé)任4.2租賃代理責(zé)任4.3購買代理責(zé)任5.甲方權(quán)益5.1甲方權(quán)益保障5.2甲方信息保密5.3甲方?jīng)Q策權(quán)6.乙方權(quán)益6.1乙方權(quán)益保障6.2乙方信息保密6.3乙方服務(wù)品質(zhì)7.丙方權(quán)益7.1丙方權(quán)益保障7.2丙方信息保密7.3丙方配合義務(wù)8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后事宜處理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.法律適用11.1合同效力11.2法律法規(guī)11.3司法解釋12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任13.合同的變更和補(bǔ)充13.1變更條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.3變更和補(bǔ)充的效力14.合同的簽署和生效14.1簽署程序14.2生效條件14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1代理銷售甲方委托乙方作為其房產(chǎn)的唯一代理銷售方，代理銷售甲方的房產(chǎn)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極開展銷售活動(dòng)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、制定銷售策略、推廣房產(chǎn)、接待潛在買家、組織看房活動(dòng)等。1.2代理租賃甲方委托乙方作為其房產(chǎn)的唯一代理租賃方，代理租賃甲方的房產(chǎn)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極開展租賃活動(dòng)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、制定租賃策略、推廣房產(chǎn)、接待潛在租客、組織看房活動(dòng)等。1.3代理購買甲方委托乙方作為其房產(chǎn)的唯一代理購買方，代理購買甲方的房產(chǎn)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極開展購買活動(dòng)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、制定購買策略、尋找合適的房產(chǎn)、協(xié)助甲方進(jìn)行談判、辦理購房手續(xù)等。第二條代理費(fèi)用2.1代理銷售費(fèi)用乙方向甲方支付代理銷售費(fèi)用，具體金額為雙方協(xié)商確定的銷售價(jià)格的百分比。費(fèi)用支付的方式、時(shí)間和條件由雙方在合同中約定。2.2代理租賃費(fèi)用乙方向甲方支付代理租賃費(fèi)用，具體金額為雙方協(xié)商確定的租金的百分比。費(fèi)用支付的方式、時(shí)間和條件由雙方在合同中約定。2.3代理購買費(fèi)用乙方向甲方支付代理購買費(fèi)用，具體金額為雙方協(xié)商確定的購買價(jià)格的百分比。費(fèi)用支付的方式、時(shí)間和條件由雙方在合同中約定。第三條代理期限3.1銷售代理期限代理銷售合同的期限為雙方協(xié)商確定的時(shí)間，自合同生效之日起計(jì)算。3.2租賃代理期限代理租賃合同的期限為雙方協(xié)商確定的時(shí)間，自合同生效之日起計(jì)算。3.3購買代理期限代理購買合同的期限為雙方協(xié)商確定的時(shí)間，自合同生效之日起計(jì)算。第四條代理責(zé)任4.1銷售代理責(zé)任乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，代理銷售甲方的房產(chǎn)，并確保銷售過程的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)對(duì)銷售過程中的問題及時(shí)與甲方溝通，并尋求解決辦法。4.2租賃代理責(zé)任乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，代理租賃甲方的房產(chǎn)，并確保租賃過程的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)對(duì)租賃過程中的問題及時(shí)與甲方溝通，并尋求解決辦法。4.3購買代理責(zé)任乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，代理購買甲方的房產(chǎn)，并確保購買過程的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)對(duì)購買過程中的問題及時(shí)與甲方溝通，并尋求解決辦法。第五條甲方權(quán)益5.1甲方權(quán)益保障甲方對(duì)其房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)決定是否出售、出租或購買房產(chǎn)。甲方應(yīng)提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，并確保房產(chǎn)的合法性。5.2甲方信息保密甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。5.3甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對(duì)房產(chǎn)的銷售、租賃或購買決策擁有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)尊重甲方的決策并按照甲方的要求進(jìn)行操作。第六條乙方權(quán)益6.1乙方權(quán)益保障乙方作為甲方的房產(chǎn)代理，有權(quán)根據(jù)合同的約定，開展代理銷售、代理租賃或代理購買活動(dòng)。6.2乙方信息保密乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。6.3乙方服務(wù)品質(zhì)乙方應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，并按照合同的約定，履行代理職責(zé)。第八條合同解除8.1解除條件合同的解除應(yīng)在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行。在合同有效期內(nèi)，如甲方、乙方或丙方單方面要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。8.2解除程序（1）甲方、乙方或丙方提出解除合同的書面通知；（2）雙方就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方簽署解除合同的協(xié)議；（4）解除合同的協(xié)議生效后，合同即告解除。8.3解除后事宜處理第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。9.2乙方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。9.3丙方違約責(zé)任丙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償甲方或乙方因此遭受的損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。10.3仲裁解決雙方也可選擇仲裁解決爭(zhēng)議，達(dá)成仲裁協(xié)議后，向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.4法律途徑如上述方式無法解決爭(zhēng)議，雙方可通過法律途徑解決。第十一條法律適用11.1合同效力本合同自雙方簽署之日起生效，至合同解除、履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)失效。11.2法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。11.3司法解釋本合同在履行過程中，如出現(xiàn)法律適用問題，應(yīng)遵循最高人民法院的司法解釋。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。12.2保密期限保密內(nèi)容自合同生效之日起計(jì)算，至合同解除、履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)止。12.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條合同的變更和補(bǔ)充13.1變更條件合同的變更和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2補(bǔ)充內(nèi)容合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)包括變更后的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等。13.3變更和補(bǔ)充的效力合同的變更和補(bǔ)充自雙方簽署之日起生效，與原合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署和生效14.1簽署程序本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽署，并加蓋公章。14.2生效條件本合同自簽署之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。14.3簽署日期本合同簽署日期為2024年。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：為本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)提供法律依據(jù)，確認(rèn)房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.附件二：房產(chǎn)中介代理授權(quán)書說明：授權(quán)乙方作為甲方房產(chǎn)的代理，進(jìn)行銷售、租賃或購買活動(dòng)。3.附件三：房產(chǎn)中介代理合同說明：詳細(xì)規(guī)定乙方作為甲方房產(chǎn)代理的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.附件四：房產(chǎn)銷售策略說明：詳細(xì)描述乙方代理銷售房產(chǎn)時(shí)的市場(chǎng)定位、推廣手段、銷售價(jià)格等策略。5.附件五：房產(chǎn)租賃策略說明：詳細(xì)描述乙方代理租賃房產(chǎn)時(shí)的市場(chǎng)定位、推廣手段、租金定價(jià)等策略。6.附件六：房產(chǎn)購買策略說明：詳細(xì)描述乙方代理購買房產(chǎn)時(shí)的市場(chǎng)調(diào)研、購房策略、談判要點(diǎn)等。7.附件七：代理費(fèi)用支付明細(xì)表說明：詳細(xì)列出代理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付條件等。8.附件八：房產(chǎn)代理期限說明說明：詳細(xì)描述代理期限的起止時(shí)間、續(xù)約條件、終止條件等。9.附件九：房產(chǎn)代理責(zé)任說明說明：詳細(xì)描述乙方作為代理人在銷售、租賃或購買過程中的責(zé)任和義務(wù)。10.附件十：甲方權(quán)益保障說明說明：詳細(xì)描述甲方在房產(chǎn)代理過程中的權(quán)益保障措施。11.附件十一：乙方權(quán)益保障說明說明：詳細(xì)描述乙方在房產(chǎn)代理過程中的權(quán)益保障措施。12.附件十二：丙方權(quán)益保障說明說明：詳細(xì)描述丙方在房產(chǎn)代理過程中的權(quán)益保障措施。13.附件十三：合同解除協(xié)議說明：詳細(xì)描述合同解除的條件、程序、解除后的處理事宜等。14.附件十四：違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)說明：詳細(xì)描述違約金的計(jì)算方式、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及支付條件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方在合同履行過程中，未按照約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方在合同履行過程中，未按照約定積極開展銷售、租賃或購買活動(dòng)，導(dǎo)致合同無法履行。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：丙方在合同履行過程中，未按照約定提供購房、租房資金，導(dǎo)致合同無法履行。丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。應(yīng)用：本合同中的房產(chǎn)指雙方約定進(jìn)行代理銷售、租賃或購買的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.代理：指乙方作為甲方房產(chǎn)的代理人，進(jìn)行的銷售、租賃或購買活動(dòng)。應(yīng)用：本合同中的代理指乙方按照甲方的要求，進(jìn)行的房產(chǎn)銷售、租賃或購買活動(dòng)。3.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。應(yīng)用：本合同中的代理費(fèi)用指乙方為甲方提供房產(chǎn)銷售、租賃或購買代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.代理期限：指合同約定的乙方作為甲方房產(chǎn)代理的時(shí)間期限。應(yīng)用：本合同中的代理期限指雙方約定乙方作為甲方房產(chǎn)代理的時(shí)間期限。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付