2024年式租賃合同：轉(zhuǎn)租廉租房特別規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式租賃合同：轉(zhuǎn)租廉租房特別規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃雙方1.1房屋信息1.2租賃雙方身份及資格1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時間及方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租條件3.1允許轉(zhuǎn)租的條件3.2轉(zhuǎn)租程序及要求3.3轉(zhuǎn)租期限4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修申請及處理5.房屋退回及條件5.1合同終止條件5.2房屋退回程序5.3房屋退回時間及條件6.違約責(zé)任6.1租賃雙方違約責(zé)任6.2轉(zhuǎn)租違約責(zé)任6.3房屋損壞及損失賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2調(diào)解及仲裁7.3法律適用8.其他約定8.1房屋保險8.2租賃雙方權(quán)利義務(wù)8.3房屋轉(zhuǎn)讓及繼承9.附件9.1房屋照片及圖紙9.2租賃雙方身份證明9.3轉(zhuǎn)租協(xié)議10.簽訂日期及簽字蓋章10.1簽訂日期10.2簽字蓋章11.附件說明11.1附件內(nèi)容說明11.2附件變更及補(bǔ)充12.補(bǔ)充條款12.1合同補(bǔ)充內(nèi)容12.2補(bǔ)充條款的生效及變更13.修訂歷史13.1修訂日期及版本號13.2修訂內(nèi)容及理由14.獨(dú)立條款14.1獨(dú)立性聲明14.2非歧視聲明14.3法律合規(guī)性聲明第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃雙方1.1房屋信息本合同所指租賃房屋位于【填寫具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積為【填寫實(shí)際面積】，房屋現(xiàn)狀為【填寫房屋現(xiàn)狀】。1.2租賃雙方身份及資格甲方（出租方）：【填寫甲方全稱】，營業(yè)執(zhí)照號：【填寫營業(yè)執(zhí)照號】，法定代表人：【填寫法定代表人】，地址：【填寫甲方地址】。乙方（承租方）：【填寫乙方全稱】，身份證號：【填寫身份證號】，地址：【填寫乙方地址】。1.3租賃期限本合同租賃期限為【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【填寫租金金額】元/月。2.2租金支付時間及方式乙方應(yīng)在每月【填寫具體日期】前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：每滿【填寫滿期年數(shù)】年，租金調(diào)整為市場價的【填寫百分比】%。第三條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租條件3.1允許轉(zhuǎn)租的條件乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【填寫提前通知時間】書面通知甲方，并征得甲方同意。3.2轉(zhuǎn)租程序及要求乙方轉(zhuǎn)租時，需與次承租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給甲方備案。3.3轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余期限。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍乙方只能將房屋用于【填寫使用目的】，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3房屋維修申請及處理如需維修，乙方應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在【填寫響應(yīng)時間】內(nèi)予以響應(yīng)并處理。第五條房屋退回及條件5.1合同終止條件本合同終止條件如下：【填寫終止條件】。5.2房屋退回程序乙方應(yīng)在合同終止后【填寫具體時間】內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。5.3房屋退回時間及條件乙方應(yīng)在合同終止后【填寫具體時間】內(nèi)，按照本合同約定將房屋退回甲方。第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。6.2轉(zhuǎn)租違約責(zé)任乙方轉(zhuǎn)租違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。6.3房屋損壞及損失賠償乙方損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)按市價賠償甲方因此造成的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請仲裁。7.2調(diào)解及仲裁調(diào)解不成的，雙方同意仲裁裁決，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第八條其他約定8.1房屋保險甲方應(yīng)辦理房屋及附屬設(shè)施的保險，并將保險單副本交乙方備案。8.2租賃雙方權(quán)利義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3房屋轉(zhuǎn)讓及繼承甲方在合同期間內(nèi)轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)通知乙方，并書面確認(rèn)本合同繼續(xù)有效。第九條附件9.1房屋照片及圖紙附件中包含房屋的照片和圖紙，作為本合同的組成部分。9.2租賃雙方身份證明附件中包含租賃雙方的身份證明文件，作為本合同的組成部分。9.3轉(zhuǎn)租協(xié)議附件中包含乙方向次承租方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十條簽訂日期及簽字蓋章10.1簽訂日期本合同簽訂日期為【填寫簽訂日期】。10.2簽字蓋章甲方代表：【填寫甲方代表簽字】，乙方代表：【填寫乙方代表簽字】。第十一條附件說明11.1附件內(nèi)容說明附件內(nèi)容為房屋照片、圖紙、身份證明文件和轉(zhuǎn)租協(xié)議。11.2附件變更及補(bǔ)充附件的變更和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十二條補(bǔ)充條款12.1合同補(bǔ)充內(nèi)容【填寫補(bǔ)充內(nèi)容】。12.2補(bǔ)充條款的生效及變更補(bǔ)充條款自雙方簽字蓋章之日起生效，變更補(bǔ)充條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三條修訂歷史13.1修訂日期及版本號本合同修訂歷史如下：首次簽訂日期：【填寫首次簽訂日期】，版本號：【填寫版本號】。修訂日期：【填寫修訂日期】，版本號：【填寫版本號】。13.2修訂內(nèi)容及理由【填寫修訂內(nèi)容及理由】。第十四條獨(dú)立條款14.1獨(dú)立性聲明本合同的各方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任。14.2非歧視聲明本合同對任何個人或?qū)嶓w均無歧視性條款。14.3法律合規(guī)性聲明本合同符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，合法有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險理賠等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方介入時，其責(zé)任范圍和限額由本合同及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。2.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方如因提供服務(wù)或履行合同義務(wù)造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方義務(wù)3.1第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。3.2第三方信息披露第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其相關(guān)信息，包括但不限于資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容等。第四條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方和乙方權(quán)利甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。4.2甲方和乙方義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助第三方履行其義務(wù)。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2服務(wù)費(fèi)用調(diào)整第三方服務(wù)費(fèi)用如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第六條第三方服務(wù)范圍6.1服務(wù)范圍界定第三方服務(wù)范圍應(yīng)符合本合同約定，不得超出合同規(guī)定的范圍。6.2服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：【填寫服務(wù)內(nèi)容】。第七條第三方服務(wù)期限7.1服務(wù)期限界定第三方服務(wù)期限應(yīng)按照本合同約定，自合同生效之日起至合同終止日止。7.2服務(wù)期限調(diào)整第三方服務(wù)期限如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第八條第三方服務(wù)質(zhì)量8.1服務(wù)質(zhì)量要求第三方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.2服務(wù)質(zhì)量保障第三方應(yīng)提供服務(wù)質(zhì)量保障措施，包括但不限于：【填寫保障措施】。第九條第三方服務(wù)變更9.1服務(wù)變更條件第三方服務(wù)如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2服務(wù)變更程序第三方服務(wù)變更程序應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。第十條第三方退出10.1第三方退出條件第三方退出服務(wù)應(yīng)符合本合同約定的條件。10.2第三方退出程序第三方退出服務(wù)程序應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。第十一條第三方違約處理11.1違約處理方式第三方違約時，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約處理程序第三方違約處理程序應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。第十二條第三方與其他方的關(guān)系12.1第三方與其他方的界定第三方與其他方的關(guān)系應(yīng)符合本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2第三方與其他方的責(zé)任劃分第三方與其他方的責(zé)任劃分應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第十三條第三方介入的合同變更13.1合同變更條件第三方介入導(dǎo)致合同變更的條件應(yīng)符合本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同變更程序合同變更程序應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。第十四條第三方介入的合同解除14.1合同解除條件第三方介入導(dǎo)致合同解除的條件應(yīng)符合本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。第十五條第三方介入的合同糾紛處理15.1糾紛處理方式第三方介入導(dǎo)致的合同糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。15.2糾紛處理程序糾紛處理程序應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。第十六條第三方介入的合同法律適用16.1法律適用規(guī)定第三方介入的合同糾紛適用中華人民共和國法律。16.2法律合規(guī)性聲明本合同符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，合法有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片及圖紙詳細(xì)要求：包含房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、布局等照片和圖紙，以及房屋的具體地址和坐標(biāo)信息。說明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況和位置，便于雙方在租賃期間及結(jié)束后進(jìn)行參照。附件2：租賃雙方身份證明詳細(xì)要求：提供租賃雙方的身份證復(fù)印件或掃描件，以及授權(quán)代表的相關(guān)文件。說明：用于確認(rèn)租賃雙方的身份和授權(quán)情況，確保合同的有效性。附件3：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：次承租方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議，需包含轉(zhuǎn)租期限、租金等關(guān)鍵條款。說明：用于確認(rèn)轉(zhuǎn)租關(guān)系的合法性和有效性，保障原租賃合同的繼續(xù)履行。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)的提供，確保服務(wù)質(zhì)量和雙方權(quán)益。附件5：保險單副本詳細(xì)要求：第三方為房屋及附屬設(shè)施辦理的保險單副本，顯示保險的有效期和保額。說明：用于確認(rèn)保險覆蓋范圍，保障雙方的利益不受意外損失的影響。附件6：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間的所有維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于跟蹤房屋的維護(hù)狀態(tài)，確保租賃雙方的權(quán)益。附件7：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄租金支付的時間、金額和方式，以及任何相關(guān)的調(diào)整和通知。說明：用于證明租金支付的實(shí)際情況，避免因支付問題產(chǎn)生的糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。3.第三方服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付合同解除后的違約金和損失賠償。3.違約方在合同履行過程中的違約行為，給對方造成損失的，應(yīng)全面賠償。示例說明：如果甲方未按約定時間支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支