2024年度房屋租賃合同：商業(yè)用途房產(chǎn)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同：商業(yè)用途房產(chǎn)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用第七條房屋使用7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋裝修限制第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1房屋交付時間13.2房屋退還時間13.3房屋損壞賠償?shù)谑臈l合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)大街號，房產(chǎn)證號：1.2房屋面積：共計平方米，其中實用面積平方米，共有個房間1.3房屋用途：商業(yè)用途，具體為（承租人經(jīng)營業(yè)務(wù)類型）第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該日期前書面達(dá)成續(xù)約協(xié)議第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2租金支付周期：每月底支付下一個月租金3.3租金支付方式：承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行，戶名：，賬號：第四條押金4.1押金金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整）4.2押金退還：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的銀行賬戶第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小型維修，如遇到無法解決的問題，應(yīng)及時通知出租人第六條保險6.1保險責(zé)任：出租人應(yīng)為其房屋及附屬設(shè)施購買保險，并承擔(dān)保險范圍內(nèi)的賠償責(zé)任6.2保險費用：保險費用由出租人承擔(dān)，保險單應(yīng)提交給承租人一份第七條房屋使用7.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照商業(yè)用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途7.2房屋裝修限制：承租人如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得出租人書面同意，并按照雙方約定的條件進(jìn)行第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房屋，必須提前書面通知出租人，并取得出租人書面同意8.2轉(zhuǎn)租通知：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后工作日內(nèi)通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租協(xié)議副本第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件：任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц短崆敖K止合同的違約金，違約金金額為租金總額的%9.2提前終止合同的違約金：違約金支付后，雙方互不追究對方的法律責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：任何一方對合同的解釋或履行有異議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決地點：合同簽訂地第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十三條其他條款13.1房屋交付時間：出租人應(yīng)于租賃開始日期前工作日內(nèi)將房屋交付給承租人13.2房屋退還時間：租賃結(jié)束日期前工作日內(nèi)，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施退還給出租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)13.3房屋損壞賠償：承租人因使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同修改條件：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行14.3合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同，均應(yīng)按照合同約定的違約金支付標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，雙方互不追究對方的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分，特此對合同進(jìn)行如下修正和補(bǔ)充：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同交易或與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、inspectorate機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條款2.1中介方：如本合同涉及中介服務(wù)，中介方的職責(zé)和權(quán)益應(yīng)由甲乙雙方另行簽訂中介服務(wù)合同予以明確。中介方在本合同項下的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.2擔(dān)保方：如甲乙方選擇擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保方的責(zé)任限于擔(dān)保合同的約定，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。擔(dān)保方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，由甲乙雙方與擔(dān)保方簽訂的擔(dān)保合同確定。2.3inspectorate機(jī)構(gòu)：如本合同涉及房屋檢查或驗收，inspectorate機(jī)構(gòu)應(yīng)由甲乙雙方共同選定。inspectorate機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的指示進(jìn)行房屋檢查，并出具檢查報告。檢查報告作為本合同履行的重要依據(jù)之一。2.4維修服務(wù)提供商：出租人應(yīng)保證維修服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量，并承擔(dān)維修服務(wù)提供商因提供服務(wù)而產(chǎn)生的費用。承租人在使用維修服務(wù)時，應(yīng)遵循維修服務(wù)提供商的維修規(guī)則。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定予以確定。3.2如第三方因履行本合同而造成甲乙方損失，甲乙方可根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向第三方追償。3.3甲乙方可根據(jù)本合同的約定，要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以保障甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方可根據(jù)本合同的約定，要求第三方履行合同義務(wù)。4.2第三方與承租人：如第三方提供房屋相關(guān)的服務(wù)，第三方應(yīng)向承租人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。承租人可要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。4.3第三方與出租人：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方提供的服務(wù)，并承擔(dān)第三方服務(wù)產(chǎn)生的費用。出租人應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合本合同的約定。第五條第三方介入的額外條款5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合本合同的約定，并保障甲乙方的合法權(quán)益。5.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，支付第三方提供的服務(wù)費用。第六條第三方介入后的合同履行6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。6.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方合同的約定，履行各自的合同義務(wù)。6.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，確保合同的順利實施。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同或第三方合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違反本合同或第三方合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋租賃合同附件2：中介服務(wù)合同（如有）附件3：擔(dān)保合同（如有）附件4：inspectorate機(jī)構(gòu)檢查報告附件5：維修服務(wù)提供商服務(wù)協(xié)議附件1的詳細(xì)要求和附件說明：房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、維修責(zé)任、保險、房屋使用、轉(zhuǎn)租、提前終止合同、違約責(zé)任、爭議解決、法律適用等條款。附件2的中介服務(wù)合同，應(yīng)明確中介方的服務(wù)范圍、服務(wù)費用、違約責(zé)任等條款。附件3的擔(dān)保合同，應(yīng)明確擔(dān)保方的責(zé)任范圍、擔(dān)保金額、違約責(zé)任等條款。附件4的inspectorate機(jī)構(gòu)檢查報告，應(yīng)包括房屋的檢查時間、檢查結(jié)果、存在的問題及建議等。附件5的維修服務(wù)提供商服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確維修服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、維修時間、違約責(zé)任等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租人未按約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。3.承租人未合理使用房屋或未按照合同約定使用房屋。4.轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人書面同意。5.提前終止合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為租金總額的%。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同終止，雙方互不追究對方的法律責(zé)任。示例說明：若出租人未按約定時間提供房屋，承租人可要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人承擔(dān)因延遲提供房屋而導(dǎo)致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，在本合同中為甲方。2.承租人：指租賃房