2024年店鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間4.經(jīng)營(yíng)范圍及限制4.1經(jīng)營(yíng)范圍4.2經(jīng)營(yíng)限制5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買及續(xù)保7.轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租條件8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律12.通知12.1通知方式12.2通知期限13.其他條款13.1店鋪裝修及改造13.2廣告及宣傳13.3合同的生效、終止和續(xù)簽14.附錄14.1店鋪平面圖14.2租賃合同原件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于_______，店鋪面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______2.3租金支付時(shí)間租金每月底支付次月租金，若延遲支付，則每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的租金的_______%作為滯納金。3.押金及退還3.1押金金額租賃押金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，租賃方按照合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還租賃押金。4.經(jīng)營(yíng)范圍及限制4.1經(jīng)營(yíng)范圍租賃方僅限于進(jìn)行_______（具體經(jīng)營(yíng)范圍）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2經(jīng)營(yíng)限制（1）制作、銷售假冒偽劣商品；（2）進(jìn)行違法、違規(guī)的活動(dòng)；（3）擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和外觀；（4）其他違反法律法規(guī)及合同約定的活動(dòng)。5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)店鋪及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。5.2保養(yǎng)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)和維護(hù)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)按照出租方的要求，為店鋪及附屬設(shè)施購(gòu)買保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單交給出租方備案。6.2保險(xiǎn)購(gòu)買及續(xù)保租賃方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)到期前續(xù)保。保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.合同變更8.1變更條件任何一方希望變更本合同時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2變更程序合同變更應(yīng)由雙方簽署書面協(xié)議，并經(jīng)公證或登記手續(xù)后方生效。9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序一方欲解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)履行解除手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為一方違反本合同的任何條款，均視為違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為_______，適用法律為_______法律。12.通知12.1通知方式雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知。12.2通知期限通知應(yīng)在對(duì)方履行合同義務(wù)之前送達(dá)，并確保對(duì)方收到。13.其他條款13.1店鋪裝修及改造租賃方在進(jìn)行店鋪裝修及改造前，需得到出租方的書面同意。13.2廣告及宣傳租賃方在進(jìn)行廣告及宣傳時(shí)，不得損害出租方的名譽(yù)和利益。13.3合同的生效、終止和續(xù)簽本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同。14.附錄14.1店鋪平面圖附店鋪平面圖一份，作為本合同附件。14.2租賃合同原件附租賃合同原件一份，作為本合同附件。14.3其他相關(guān)文件附其他相關(guān)文件一份，作為本合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入情形第三方可能介入的情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)服務(wù)商、轉(zhuǎn)租或分租的租戶等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方對(duì)甲乙雙方的任何損失或損害不承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方不得要求第三方履行本合同中未直接對(duì)其指定的義務(wù)。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的條款，并對(duì)其提供的服務(wù)或商品負(fù)責(zé)。第三方如違反其對(duì)甲乙雙方的承諾，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。17.第三方服務(wù)或商品17.1服務(wù)質(zhì)量第三方提供的服務(wù)或商品應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并確保其服務(wù)質(zhì)量不影響甲乙雙方的合同履行。17.2商品責(zé)任第三方提供的商品如存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)按甲乙雙方的約定承擔(dān)退換貨或其他責(zé)任。18.第三方違約處理18.1違約處理如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2違約責(zé)任限定甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)超出其服務(wù)或商品范圍之外的違約責(zé)任。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入手續(xù)甲乙雙方同意，任何第三方介入均需提前書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。19.2第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由第三方承擔(dān)，除非甲乙雙方另有約定。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的任何協(xié)議或承諾，均不得視為對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。20.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的任何協(xié)議或承諾，均不得視為對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。21.第三方責(zé)任限額21.1責(zé)任限額除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲乙雙方的任何損失或損害的賠償責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬總額。21.2責(zé)任限制第三方不承擔(dān)因不可抗力、第三方無(wú)法預(yù)見或無(wú)法控制的原因?qū)е碌膿p失或損害。22.第三方退出22.1第三方退出條件第三方可在合同期內(nèi)書面通知甲乙雙方退出合同。22.2退出后的責(zé)任第三方退出后，仍應(yīng)承擔(dān)因其介入產(chǎn)生的責(zé)任和義務(wù)，直至甲乙雙方另有約定。23.第三方信息保密23.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密。23.2保密期限保密義務(wù)持續(xù)至本合同終止后_______年。24.第三方法律適用24.1法律適用本合同中第三方介入的相關(guān)條款，適用_______法律。24.2爭(zhēng)議解決第三方與甲乙雙方之間的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.第三方簽署第三方同意本合同中關(guān)于第三方介入的條款，并簽署本合同作為附件。本合同及其附加條款和修正內(nèi)容，構(gòu)成了甲乙雙方及第三方之間關(guān)于租賃店鋪的完整協(xié)議。取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供了店鋪的詳細(xì)平面圖，包括店鋪的尺寸、布局和可用區(qū)域。此圖作為合同的一部分，用于確認(rèn)店鋪的具體位置和面積。附件2：租賃合同原件詳細(xì)說(shuō)明：本附件為租賃合同的原始文件，包含了租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額等核心條款。附件3：第三方服務(wù)提供合同樣本詳細(xì)說(shuō)明：本附件作為示例，展示了第三方服務(wù)提供商與甲乙雙方之間的合同樣本，用于明確第三方的服務(wù)范圍、責(zé)任限定和違約責(zé)任等。附件4：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說(shuō)明：本附件包含了租賃方為店鋪及附屬設(shè)施購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)利益的歸屬。附件5：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了維修保養(yǎng)服務(wù)提供商與甲乙雙方之間的協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、響應(yīng)時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等。附件6：轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件用于記錄租賃方將店鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的協(xié)議，包括轉(zhuǎn)租的條件、租金分配和違約責(zé)任等。附件7：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)說(shuō)明：本附件是第三方確認(rèn)其對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額的文件，用于在發(fā)生違約時(shí)作為責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.租賃方未能按時(shí)支付租金。2.租賃方未經(jīng)出租方同意擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和外觀。3.租賃方未按照約定進(jìn)行店鋪的維修和保養(yǎng)。4.第三方提供的商品或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)或履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延部分的租金作為滯納金，并承擔(dān)因遲延產(chǎn)生的其他損失。2.租賃方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)返還原狀的費(fèi)用，并支付違約金。3.租賃方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付違約金。4.第三方提供的商品或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)退換貨的責(zé)任，并支付因此給租賃方造成的損失。5.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因未提供服務(wù)而給租賃方造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞示例：1.租賃合同：指出租方將店鋪?zhàn)赓U給租賃方的書面協(xié)議。2.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.第三方：指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀