2024年度建設(shè)工程合同：某建筑公司與某開(kāi)發(fā)商之間關(guān)于建筑工程的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建設(shè)工程合同：某建筑公司與某開(kāi)發(fā)商之間關(guān)于建筑工程的合同。本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方：某開(kāi)發(fā)商1.2承包方：某建筑公司第二條工程概述2.1工程名稱：某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：某市某區(qū)2.3工程規(guī)模：總建筑面積平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等2.4工程性質(zhì)：住宅開(kāi)發(fā)第三條合同金額3.1合同總價(jià)：人民幣億元（大寫(xiě)：億元）3.2付款方式：按工程進(jìn)度分階段支付3.3付款比例：合同總價(jià)的一定比例第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程開(kāi)工日期：2024年X月X日4.2工程竣工日期：2024年X月X日4.3工程驗(yàn)收：按合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定5.2質(zhì)量保證：承包方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)一定的保修期責(zé)任第六條安全生產(chǎn)6.1安全生產(chǎn)要求：遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保工程安全6.2安全事故處理：按國(guó)家法律法規(guī)和合同約定處理安全事故第七條變更與調(diào)整7.1合同變更：合同履行過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤兏?，雙方協(xié)商解決7.2合同調(diào)整：合同履行過(guò)程中，因市場(chǎng)行情等變化導(dǎo)致合同價(jià)格調(diào)整的，雙方協(xié)商解決第八條違約責(zé)任8.1違約行為：違反合同約定的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2違約責(zé)任：違約方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2訴訟地點(diǎn)：某市某區(qū)人民法院第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等10.2保密期限：合同履行完畢后一定期限內(nèi)第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效：自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同11.3合同解除：因不可抗力等法定原因?qū)е潞贤獬?，雙方協(xié)商解決第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)第十三條附件13.1附件一：工程設(shè)計(jì)文件13.2附件二：施工圖紙13.3附件三：合同價(jià)款明細(xì)表13.4附件四：付款計(jì)劃表第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2未盡事宜：按國(guó)家法律法規(guī)和雙方協(xié)商解決第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方地址：某市某區(qū)某路某號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X乙方地址：某市某區(qū)某路某號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條工程概述2.2工程地點(diǎn)：某市某區(qū)某路某號(hào)2.3工程規(guī)模：總建筑面積為平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等2.4工程性質(zhì)：住宅開(kāi)發(fā)第三條合同金額3.1合同總價(jià)：人民幣億元（大寫(xiě)：億元）3.2付款方式：按工程進(jìn)度分階段支付3.3付款比例：合同總價(jià)的一定比例，具體比例由雙方在專用條款中約定第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程開(kāi)工日期：2024年X月X日4.2工程竣工日期：2024年X月X日4.3工程驗(yàn)收：工程完成后，甲乙雙方按照約定進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，甲方支付相應(yīng)的款項(xiàng)第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定5.2質(zhì)量保證：乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)一定的保修期責(zé)任，具體保修期和保修范圍由雙方在專用條款中約定第六條安全生產(chǎn)6.1安全生產(chǎn)要求：乙方應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保工程安全6.2安全事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定處理第七條變更與調(diào)整7.1合同變更：合同履行過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤兏?，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決7.2合同調(diào)整：合同履行過(guò)程中，因市場(chǎng)行情等變化導(dǎo)致合同價(jià)格調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決第八條違約責(zé)任(1)乙方未能按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工程；(2)甲方未能按照約定的時(shí)間支付合同款項(xiàng)；(3)雙方未能按照約定的時(shí)間履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任：違約方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×違約比例。違約比例由雙方在專用條款中約定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2訴訟地點(diǎn)：某市某區(qū)人民法院。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限：合同履行完畢后一定期限內(nèi)。保密期限由雙方在專用條款中約定。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.3合同解除：因不可抗力等法定原因?qū)е潞贤獬?，雙方協(xié)商解決。解除合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。任何一方欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。第十三條附件13.1附件一：工程設(shè)計(jì)文件13.2附件二：施工圖紙13.3附件三：合同價(jià)款明細(xì)表13.4附件四：付款計(jì)劃表第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。14.2未盡事宜：按國(guó)家法律法規(guī)和雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但不是合同當(dāng)事人的一方。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。1.2第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，第三方參與并影響合同的履行。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的條件和程序。(1)甲乙雙方無(wú)法就合同履行事宜達(dá)成一致；(2)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大爭(zhēng)議或糾紛；(3)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn)的情況，影響合同的正常履行。第三條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，參與合同履行過(guò)程，并對(duì)合同履行提出建議和意見(jiàn)。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付4.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入所需的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方費(fèi)用支付：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)，具體比例由雙方在專用條款中約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)合同履行的責(zé)任和義務(wù)，以其介入合同的范圍內(nèi)為限。第三方對(duì)合同履行過(guò)程中的損失和損害，不承擔(dān)超過(guò)其介入范圍的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)合同履行過(guò)程中的損失和損害，不承擔(dān)間接損失、利潤(rùn)損失、特殊損失等非直接損失的責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方不是甲乙雙方的代理人、代表或合作伙伴，不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)。6.2第三方與合同的關(guān)系：第三方不是合同當(dāng)事人，不享有合同權(quán)利，也不承擔(dān)合同義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：第三方介入的條件消失，或者甲乙雙方達(dá)成一致，可以終止第三方介入。7.2第三方介入終止程序：甲乙雙方協(xié)商一致，并采取書(shū)面形式通知第三方，終止第三方介入。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2訴訟地點(diǎn)：某市某區(qū)人民法院。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：第三方介入過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：第三方介入終止后一定期限內(nèi)。保密期限由甲乙雙方在專用條款中約定。第十條其他條款10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。10.2未盡事宜：按國(guó)家法律法規(guī)和雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件附件二：施工圖紙附件三：合同價(jià)款明細(xì)表附件四：付款計(jì)劃表附件五：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求附件六：安全生產(chǎn)管理制度附件七：合同變更協(xié)議附件八：違約金計(jì)算公式附件九：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件十：保密協(xié)議附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含工程的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)等，是工程實(shí)施的基礎(chǔ)文件。乙方應(yīng)按照工程設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：本附件包含施工圖紙、施工說(shuō)明、施工工藝等，是指導(dǎo)施工的重要文件。乙方應(yīng)按照施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程順利進(jìn)行。附件三：合同價(jià)款明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了合同價(jià)款的各項(xiàng)構(gòu)成，包括工程總價(jià)、各分部分項(xiàng)工程費(fèi)用等。甲乙雙方應(yīng)按照合同價(jià)款明細(xì)表進(jìn)行支付和結(jié)算。附件四：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了付款的時(shí)間、金額和條件，乙方應(yīng)按照付款計(jì)劃表接收付款。附件五：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料質(zhì)量、施工質(zhì)量、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)按照工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。附件六：安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了安全生產(chǎn)管理制度，包括安全生產(chǎn)責(zé)任、安全生產(chǎn)措施、安全事故處理等。乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)管理制度，確保工程安全。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容和程序，甲乙雙方應(yīng)按照合同變更協(xié)議進(jìn)行變更。附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了違約金的計(jì)算公式，用于計(jì)算違約行為造成的損失。附件九：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了保密內(nèi)容、保密期限和保密義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)遵守保密協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工程；2.甲方未能按照約定的時(shí)間支付合同款項(xiàng)；3.雙方未能按照約定的時(shí)間履行合同約定的其他義務(wù)；4.乙方使用不合格材料或施工工藝；5.乙方違反安全生產(chǎn)管理制度，導(dǎo)致安全事故；6.雙方未能按照約定協(xié)商解決爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×違約比例。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。3.工期順延：因違約行為導(dǎo)致的工期延誤，工期順延天數(shù)根據(jù)實(shí)際情況確定。4.質(zhì)量修復(fù)：因違約行為導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如乙方未能按照約定的時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付違