二手房賣家出售合同模板

二手房賣家出售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的二手房，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)屬

1.1本合同所指的標(biāo)的物為位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，戶型為__________。

1.2甲方保證該房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，且不存在任何可能影響交易的其他法律障礙。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的交易價格為人民幣__________萬元整（大寫：__________萬元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將首付款人民幣__________萬元整（大寫：__________萬元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將剩余款項人民幣__________萬元整（大寫：__________萬元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用。

3.3乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，在標(biāo)的物所在地辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

四、稅費承擔(dān)

4.1本合同項下產(chǎn)生的稅費，除法律另有規(guī)定外，均由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定履行交付義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于標(biāo)的物交易價格_________%的違約金。

5.2乙方未按本合同約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額_________%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自解除合同，但發(fā)生以下情形之一的除外：

（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；

（2）合同約定的解除條件成就；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定或法院判決應(yīng)解除合同的。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件

5.銀行付款憑證復(fù)印件

6.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的二手房，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，為確保交易的順利進(jìn)行，丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)屬

1.1本合同所指的標(biāo)的物為位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，戶型為__________。

1.2甲方保證該房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，且不存在任何可能影響交易的其他法律障礙。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的交易價格為人民幣__________萬元整（大寫：__________萬元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣__________萬元整（大寫：__________萬元整）至甲方指定的銀行賬戶。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付剩余款項人民幣__________萬元整（大寫：__________萬元整）至甲方指定的銀行賬戶。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方保證在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將本合同項下乙方的付款義務(wù)承擔(dān)到底，如乙方未按約定支付款項，丙方應(yīng)立即代為支付。

3.2丙方在本合同項下承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任，不因乙方的任何原因而免除。

四、交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用。

4.3乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，在標(biāo)的物所在地辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

五、稅費承擔(dān)

5.1本合同項下產(chǎn)生的稅費，除法律另有規(guī)定外，均由乙方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按本合同約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額_________%的違約金；如逾期超過__________個工作日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方在未支付全部款項前，不得擅自使用標(biāo)的物；如擅自使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方在未支付全部款項前，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或處置標(biāo)的物；如擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或處置，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、甲方權(quán)益條款

7.1甲方在本合同簽訂后，有權(quán)要求乙方按照約定支付款項。

7.2甲方在本合同簽訂后，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

7.3甲方在本合同簽訂后，有權(quán)要求乙方履行合同約定的其他義務(wù)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自解除合同，但發(fā)生以下情形之一的除外：

（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；

（2）合同約定的解除條件成就；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定或法院判決應(yīng)解除合同的。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方身份證復(fù)印件

5.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件

6.銀行付款憑證復(fù)印件

7.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

1.通過丙方的擔(dān)保，確保了交易的安全性，降低了甲方的交易風(fēng)險。

2.丙方的參與，增加了交易的可信度，有助于提高交易的完成率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為賣方，擁有房產(chǎn)的所有權(quán)和處置權(quán)，在本合同中處于主導(dǎo)地位。

2.甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，保障了自己的權(quán)益。

3.甲方在本合同中擁有多項權(quán)益條款，有利于保障自己的利益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

丙方（監(jiān)管方）：_________________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的二手房，甲方同意出售，為保證交易的安全和乙方的權(quán)益，丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過程，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)屬

1.1本合同所指的標(biāo)的物為位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，戶型為__________。

1.2甲方保證該房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，且不存在任何可能影響交易的其他法律障礙。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的交易價格為人民幣__________萬元整（大寫：__________萬元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣__________萬元整（大寫：__________萬元整）至甲方指定的銀行賬戶。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付剩余款項人民幣__________萬元整（大寫：__________萬元整）至甲方指定的銀行賬戶。

三、丙方監(jiān)管責(zé)任

3.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過程，確保交易資金的安全和交易的順利進(jìn)行。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂后，將乙方支付的首付款存入監(jiān)管賬戶，直至交易完成。

3.3丙方在交易過程中，有權(quán)對甲方的房產(chǎn)進(jìn)行實地查驗，確保房產(chǎn)狀況符合合同約定。

四、交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用。

4.3乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，在標(biāo)的物所在地辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

五、稅費承擔(dān)

5.1本合同項下產(chǎn)生的稅費，除法律另有規(guī)定外，均由乙方承擔(dān)。

六、乙方權(quán)益條款

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并在交付前對房產(chǎn)進(jìn)行查驗。

6.2乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供必要的協(xié)助和監(jiān)督，確保交易安全。

6.3乙方有權(quán)在交易完成后，要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在過戶后取得房產(chǎn)證。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)交易價格_________%的違約金；如逾期超過__________個工作日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2甲方在未收到全部款項前，不得擅自使用或處置標(biāo)的物；如擅自使用或處置，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3甲方不得以任何方式影響丙方對交易的監(jiān)管，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自解除合同，但發(fā)生以下情形之一的除外：

（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；

（2）合同約定的解除條件成就；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定或法院判決應(yīng)解除合同的。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方身份證復(fù)印件

5.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件

6.銀行付款憑證復(fù)印件

7.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為買方，希望通過本合同保障自己的權(quán)益，確保交易的安全和房產(chǎn)的真實性