賣房正式合同范例

賣房正式合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），房屋所有權(quán)證號：____________________，現(xiàn)出賣方愿將涉案房產(chǎn)出售給買受方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。

2.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號：____________________，土地使用權(quán)類型為____________________。

3.涉案房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括____________________。

二、交易價格及支付方式

1.本合同涉案房產(chǎn)的交易價格為人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部房款，支付方式為____________________。

三、房屋交付及使用

1.買受方應(yīng)在支付全部房款后____________________日內(nèi)，向出賣方辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.出賣方應(yīng)保證涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.買受方在使用涉案房產(chǎn)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

四、稅費承擔(dān)

1.買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)涉案房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。

2.出賣方應(yīng)確保涉案房產(chǎn)不存在任何欠繳的稅費。

五、違約責(zé)任

1.出賣方未能按時交付涉案房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為涉案房產(chǎn)交易價格的____________________%。

2.買受方未能按時支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為欠款金額的____________________%。

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）涉案房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（3）涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)測繪報告；

（4）雙方的身份證明材料。

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），房屋所有權(quán)證號：____________________，現(xiàn)出賣方愿將涉案房產(chǎn)出售給買受方，為確保交易安全，丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。

2.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號：____________________，土地使用權(quán)類型為____________________。

3.涉案房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括____________________。

二、交易價格及支付方式

1.本合同涉案房產(chǎn)的交易價格為人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部房款，支付方式為____________________。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方保證在買受方未按時支付房款的情況下，承擔(dān)代為支付全部房款的責(zé)任。

2.擔(dān)保方對本合同約定的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

四、甲方權(quán)益

1.出賣方有權(quán)要求買受方在合同約定的期限內(nèi)支付全部房款。

2.出賣方有權(quán)要求擔(dān)保方在買受方違約時承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

3.出賣方有權(quán)要求買受方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時提供必要的協(xié)助。

五、買受方違約責(zé)任及限制條款

1.買受方未按時支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為欠款金額的____________________%。

2.買受方在未支付全部房款前，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租涉案房產(chǎn)。

3.買受方違反本合同約定，給出賣方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、擔(dān)保方權(quán)利

1.擔(dān)保方有權(quán)要求買受方在合同約定的期限內(nèi)支付全部房款。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求買受方提供與交易相關(guān)的資料和證明。

七、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）涉案房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（3）涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)測繪報告；

（4）擔(dān)保方身份證明材料；

（5）買受方身份證明材料。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方（出賣方）的權(quán)益，確保交易安全。通過引入擔(dān)保方，甲方在買受方違約時，有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)代為支付房款的責(zé)任，降低了交易風(fēng)險。同時，甲方在合同中享有多項權(quán)利，如要求買受方按時支付房款、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等，充分保障了甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為房產(chǎn)的擁有者，對交易有更大的話語權(quán)。通過在合同中設(shè)置多項有利于甲方的條款，如違約責(zé)任、限制條款等，確保了甲方在交易中的主導(dǎo)地位，維護(hù)了甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于買受方有意向購買甲方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），房屋所有權(quán)證號：____________________，中介方作為專業(yè)房產(chǎn)中介，同意提供中介服務(wù)，協(xié)助買賣雙方完成交易。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。

2.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號：____________________，土地使用權(quán)類型為____________________。

3.涉案房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括____________________。

二、中介方服務(wù)內(nèi)容

1.中介方負(fù)責(zé)提供涉案房產(chǎn)的市場信息，協(xié)助買賣雙方進(jìn)行價格談判。

2.中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方在交易過程中的溝通，包括合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。

三、中介方權(quán)利

1.中介方有權(quán)獲得買賣雙方同意的傭金，傭金金額為涉案房產(chǎn)交易價格的____________________%。

2.中介方有權(quán)要求買賣雙方提供與交易相關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的信息。

四、乙方權(quán)益

1.買受方有權(quán)要求中介方提供專業(yè)、公正的中介服務(wù)。

2.買受方有權(quán)在中介方的協(xié)助下，與出賣方進(jìn)行價格談判，爭取合理的購房價格。

3.買受方有權(quán)在合同簽訂前對涉案房產(chǎn)進(jìn)行實地考察，了解房產(chǎn)的真實情況。

五、甲方違約責(zé)任及限制條款

1.出賣方未按時交付涉案房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為涉案房產(chǎn)交易價格的____________________%。

2.出賣方在未收取買受方全部房款前，不得擅自處置涉案房產(chǎn)。

3.出賣方違反本合同約定，給出賣方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、買受方違約責(zé)任及限制條款

1.買受方未按時支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為欠款金額的____________________%。

2.買受方在未支付全部房款前，不得擅自處置涉案房產(chǎn)。

3.買受方違反本合同約定，給出賣方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）涉案房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（3）涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)測繪報告；

（4）中介方身份證明材料；

（