商鋪租房轉(zhuǎn)讓合同范例

商鋪租房轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________商鋪的出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪的租賃轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1本合同租賃物為位于____________________的商鋪，面積共計____________________平方米。

1.2乙方承租商鋪的用途為____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2乙方應按月支付租金，租金為人民幣____________________元/平方米/月，租金總額為人民幣____________________元。

2.3乙方應于每月的____________________日前向甲方支付當月租金。

三、押金及保證金

3.1乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____________________元。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣____________________元。

3.3乙方在租賃期限內(nèi)，如未發(fā)生任何違約行為，甲方應在租賃期滿后無息退還乙方所支付的全部押金及保證金。

四、租賃物的交付及使用

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方在使用租賃物期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

五、租賃物的維修及保養(yǎng)

5.1乙方在租賃期限內(nèi)應對租賃物進行合理使用，并負責租賃物的日常維護保養(yǎng)。

5.2如租賃物在使用過程中出現(xiàn)損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知之日起____________________日內(nèi)予以維修。

六、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式變相轉(zhuǎn)租給他人。

6.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，甲方有權(quán)優(yōu)先購買。

七、違約責任

7.1甲方未按本合同約定交付租賃物或未按時收取租金的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元。

7.2乙方未按本合同約定支付租金、押金或保證金的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元。

7.3乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪租賃面積圖

2.商鋪租賃合同附件

3.甲方房產(chǎn)證復印件

4.乙方身份證復印件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________商鋪的出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪，丙方作為擔保方，為確保乙方履行合同義務，三方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪的租賃轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1本合同租賃物為位于____________________的商鋪，面積共計____________________平方米。

1.2乙方承租商鋪的用途為____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2乙方應按月支付租金，租金為人民幣____________________元/平方米/月，租金總額為人民幣____________________元。

2.3乙方應于每月的____________________日前向甲方支付當月租金。

三、押金及保證金

3.1乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____________________元。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣____________________元。

3.3乙方在租賃期限內(nèi)，如未發(fā)生任何違約行為，甲方應在租賃期滿后無息退還乙方所支付的全部押金及保證金。

四、丙方責任

4.1丙方同意在本合同履行期間，為乙方提供擔保，保證乙方按合同約定支付租金、押金及保證金。

4.2如乙方未按合同約定支付租金、押金或保證金，丙方應在接到甲方通知后____________________日內(nèi)代為支付。

4.3丙方代為支付租金、押金或保證金后，有權(quán)向乙方追償。

五、租賃物的交付及使用

5.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

5.2乙方在使用租賃物期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

六、租賃物的維修及保養(yǎng)

6.1乙方在租賃期限內(nèi)應對租賃物進行合理使用，并負責租賃物的日常維護保養(yǎng)。

6.2如租賃物在使用過程中出現(xiàn)損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知之日起____________________日內(nèi)予以維修。

七、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式變相轉(zhuǎn)租給他人。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，甲方有權(quán)優(yōu)先購買。

八、違約責任

8.1甲方未按本合同約定交付租賃物或未按時收取租金的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元。

8.2乙方未按本合同約定支付租金、押金或保證金的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元，并賠償甲方因此遭受的損失。

8.3乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪租賃面積圖

2.商鋪租賃合同附件

3.甲方房產(chǎn)證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為擔保方，旨在確保乙方履行合同義務，保障甲方權(quán)益。丙方的參與有利于降低甲方在租賃過程中的風險，提高租賃合同的履行率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中享有主導地位，主要目的是確保租賃物的正常使用，獲取穩(wěn)定的租金收益，并維護自身的合法權(quán)益。通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，甲方在合同中處于優(yōu)勢地位，有利于保障其權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________商鋪的出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪，丙方作為擔保方，為確保乙方租賃期間的權(quán)益，三方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪的租賃轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1本合同租賃物為位于____________________的商鋪，面積共計____________________平方米。

1.2乙方承租商鋪的用途為____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2乙方應按月支付租金，租金為人民幣____________________元/平方米/月，租金總額為人民幣____________________元。

2.3乙方應于每月的____________________日前向甲方支付當月租金。

三、押金及保證金

3.1乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____________________元。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣____________________元。

3.3乙方在租賃期限內(nèi)，如未發(fā)生任何違約行為，甲方應在租賃期滿后無息退還乙方所支付的全部押金及保證金。

四、丙方責任

4.1丙方同意在本合同履行期間，為乙方提供擔保，保證乙方按合同約定支付租金、押金及保證金。

4.2如乙方未按合同約定支付租金、押金或保證金，丙方應在接到甲方通知后____________________日內(nèi)代為支付。

4.3丙方代為支付租金、押金或保證金后，有權(quán)向乙方追償。

五、租賃物的交付及使用

5.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

5.2乙方在使用租賃物期間，享有對租賃物的合理使用、維護和改善的權(quán)利。

六、租賃物的維修及保養(yǎng)

6.1乙方在租賃期限內(nèi)應對租賃物進行合理使用，并負責租賃物的日常維護保養(yǎng)。

6.2如租賃物在使用過程中出現(xiàn)損壞，乙方有權(quán)要求甲方及時維修，甲方應在接到通知之日起____________________日內(nèi)予以維修。

七、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式變相轉(zhuǎn)租給他人。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，甲方應在接到通知后____________________日內(nèi)給予答復，未在規(guī)定期限內(nèi)答復的，視為同意乙方轉(zhuǎn)讓。

八、違約責任

8.1甲方未按本合同約定交付租賃物或未按時收取租金的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元。

8.2乙方未按本合同約定支付租金、押金或保證金的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元，并賠償甲方因此遭受的損失。

8.3甲方違反本合同約定，未及時維修租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修費用，并支付違約金人民幣____________________元。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪租賃面積圖

2.商鋪租賃合同附件

3.甲方房產(chǎn)證復印件

4.乙方身份證復印件