買房過戶合同范例

買房過戶合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（以下簡稱“買方”）：_________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：_________________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方；

3.雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________________，房產(chǎn)證號為__________________________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________________________平方米，土地面積為__________________________平方米；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為__________________________，性質(zhì)為__________________________；

4.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、合同價款及支付方式

1.本合同的成交價為人民幣__________________________元整（￥__________________________）；

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)支付全部購房款；

3.購房款支付方式如下：

（1）首付款：人民幣__________________________元整（￥__________________________），于合同簽訂之日支付；

（2）尾款：人民幣__________________________元整（￥__________________________），于過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

三、標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)；

3.稅費(fèi)具體承擔(dān)方式如下：

（1）契稅：由買方承擔(dān)；

（2）個人所得稅：由賣方承擔(dān)；

（3）其他稅費(fèi)：由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。

四、違約責(zé)任

1.如賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元整（￥__________________________）；

2.如買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元整（￥__________________________）；

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）身份證復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（買方）：_________________________

乙方（賣方）：_________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

本合同由以下三方簽訂：

甲方（以下簡稱“買方”）：_________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：_________________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：_________________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方；

3.擔(dān)保方愿意為買方提供擔(dān)保，以確保買方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)；

4.三方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________________，房產(chǎn)證號為__________________________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________________________平方米，土地面積為__________________________平方米；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為__________________________，性質(zhì)為__________________________；

4.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、合同價款及支付方式

1.本合同的成交價為人民幣__________________________元整（￥__________________________）；

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)支付全部購房款；

3.購房款支付方式如下：

（1）首付款：人民幣__________________________元整（￥__________________________），于合同簽訂之日支付；

（2）尾款：人民幣__________________________元整（￥__________________________），于過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方同意在本合同簽訂之日起，為買方提供人民幣__________________________元的擔(dān)保；

2.擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止；

3.如因賣方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)無法在約定時間內(nèi)辦理，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、買方權(quán)益

1.買方有權(quán)要求賣方在約定時間內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)；

2.買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

3.買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)證等權(quán)屬文件交付給買方；

4.如賣方或擔(dān)保方違反本合同約定，買方有權(quán)要求賠償損失。

五、賣方及擔(dān)保方違約及限制條款

1.如賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元整（￥__________________________）；

2.如擔(dān)保方未按約定提供擔(dān)?；蛱峁┨摷贀?dān)保信息，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元整（￥__________________________）；

3.賣方及擔(dān)保方在合同履行期間，不得將標(biāo)的房產(chǎn)出售、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方；

4.賣方及擔(dān)保方在合同履行期間，不得以任何理由拒絕配合買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。

六、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）身份證復(fù)印件；

（3）擔(dān)保合同；

（4）其他相關(guān)文件。

結(jié)尾：

本合同的簽訂，旨在確保買方在購買標(biāo)的房產(chǎn)過程中的權(quán)益得到充分保障。第三方擔(dān)保方的介入，進(jìn)一步增強(qiáng)了合同的信用度，降低了買方的交易風(fēng)險。甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保了其在交易中的主導(dǎo)地位和權(quán)益。乙方及擔(dān)保方的違約及限制條款，則確保了合同的嚴(yán)肅性和約束力，保障了甲方的合法權(quán)益。本合同的簽訂，對于保障甲方權(quán)益、降低交易風(fēng)險具有重要意義。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

本合同由以下三方簽訂：

甲方（以下簡稱“買方”）：_________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：_________________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：_________________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，但需要買方提供一定的資金支持；

3.擔(dān)保方愿意為買方提供擔(dān)保，以減輕賣方的資金壓力；

4.三方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________________，房產(chǎn)證號為__________________________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________________________平方米，土地面積為__________________________平方米；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為__________________________，性質(zhì)為__________________________；

4.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、合同價款及支付方式

1.本合同的成交價為人民幣__________________________元整（￥__________________________）；

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)支付全部購房款；

3.購房款支付方式如下：

（1）首付款：人民幣__________________________元整（￥__________________________），于合同簽訂之日支付；

（2）尾款：人民幣__________________________元整（￥__________________________），于過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方同意在本合同簽訂之日起，為買方提供人民幣__________________________元的擔(dān)保；

2.擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止；

3.如因買方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)無法在約定時間內(nèi)辦理，擔(dān)保方有權(quán)要求買方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、賣方權(quán)益

1.賣方有權(quán)要求買方在約定時間內(nèi)支付全部購房款；

2.賣方有權(quán)要求買方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

3.賣方有權(quán)要求買方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)證等權(quán)屬文件交付給賣方；

4.如買方或擔(dān)保方違反本合同約定，賣方有權(quán)要求賠償損失。

五、買方違約及限制條款

1.如買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元整（￥__________________________）；

2.如買方在合同履行期間，將標(biāo)的房產(chǎn)出售、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償損失；

3.如買方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，未經(jīng)賣方同意，擅自使用或改動標(biāo)的房產(chǎn)，賣方有權(quán)要求賠償損失。

六、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）身份證