商鋪轉(zhuǎn)讓交易合同范例

商鋪轉(zhuǎn)讓交易合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪所有權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該商鋪并支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的商鋪（以下簡稱“目標(biāo)商鋪”）的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)（以下簡稱“目標(biāo)土地使用權(quán)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2目標(biāo)商鋪的建筑面積為____________________平方米，土地使用年限為____________________年。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的方式為：人民幣現(xiàn)金支付。

三、交付及接收

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后____________________個工作日內(nèi)，將目標(biāo)商鋪的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。

3.2乙方應(yīng)在甲方完成過戶手續(xù)后____________________個工作日內(nèi)，接收并使用目標(biāo)商鋪。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，均由乙方承擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按本合同約定的時間完成過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。

5.2若乙方未按本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向目標(biāo)商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.目標(biāo)商鋪的土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.目標(biāo)商鋪的房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪所有權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該商鋪，但需丙方提供擔(dān)保；丙方同意為乙方的受讓行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的商鋪（以下簡稱“目標(biāo)商鋪”）的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)（以下簡稱“目標(biāo)土地使用權(quán)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2目標(biāo)商鋪的建筑面積為____________________平方米，土地使用年限為____________________年。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的方式為：人民幣現(xiàn)金支付。

2.4丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)對乙方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

三、交付及接收

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后____________________個工作日內(nèi)，將目標(biāo)商鋪的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。

3.2乙方應(yīng)在甲方完成過戶手續(xù)后____________________個工作日內(nèi)，接收并使用目標(biāo)商鋪。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，均由乙方承擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用前，保留對目標(biāo)商鋪的實(shí)際占有和使用權(quán)。

5.2甲方有權(quán)在乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的情況下，單方面終止合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用。

5.3甲方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害甲方權(quán)益的行為，有權(quán)要求乙方立即停止，并采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。

六、乙方違約及限制條款

6.1若乙方未按本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。

6.2若乙方在受讓目標(biāo)商鋪后，未按約定使用目標(biāo)商鋪，或擅自改變目標(biāo)商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3乙方在受讓目標(biāo)商鋪后，如需進(jìn)行任何形式的抵押、出租、轉(zhuǎn)賣等行為，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

七、丙方責(zé)任

7.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)對乙方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，如乙方未能履行支付義務(wù)，丙方應(yīng)立即向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

7.2丙方有權(quán)在乙方違約時，要求甲方先行履行合同義務(wù)，甲方不得拒絕。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向目標(biāo)商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.目標(biāo)商鋪的土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.目標(biāo)商鋪的房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.丙方法定代表人身份證復(fù)印件

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔(dān)保，確保乙方能夠按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，保障甲方的權(quán)益不受損失。甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加甲方權(quán)益保障條款，強(qiáng)化了甲方在合同中的主導(dǎo)地位，保障了甲方在合同履行過程中的利益。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，約束了乙方的行為，降低了甲方在合同履行過程中的風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方擁有的位于____________________的商鋪，并希望通過丙方的擔(dān)保來降低交易風(fēng)險；甲方同意將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的商鋪（以下簡稱“目標(biāo)商鋪”）的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)（以下簡稱“目標(biāo)土地使用權(quán)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2目標(biāo)商鋪的建筑面積為____________________平方米，土地使用年限為____________________年。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的方式為：人民幣現(xiàn)金支付。

2.4丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)對乙方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

三、交付及接收

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后____________________個工作日內(nèi)，將目標(biāo)商鋪的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。

3.2乙方應(yīng)在甲方完成過戶手續(xù)后____________________個工作日內(nèi)，接收并使用目標(biāo)商鋪。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，均由乙方承擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用前，有權(quán)要求甲方提供目標(biāo)商鋪的詳細(xì)權(quán)屬證明和資產(chǎn)狀況報(bào)告。

5.2乙方在支付部分轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，有權(quán)要求甲方開始辦理過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

5.3乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)目標(biāo)商鋪存在瑕疵或與描述不符，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任或解除合同。

六、甲方違約及限制條款

6.1若甲方未按本合同約定的時間完成過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。

6.2若甲方在乙方支付部分轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，未開始辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

6.3甲方在合同履行期間，如需提前終止合同或改變目標(biāo)商鋪的使用性質(zhì)，應(yīng)提前____________________個工作日通知乙方，并賠償乙方因此遭受的損失。

七、丙方責(zé)任

7.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)對乙方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，如乙方未能履行支付義務(wù)，丙方應(yīng)立即向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

7.2丙方有權(quán)在甲方違約時，要求乙方先行履行合同義務(wù)，甲方不得拒絕。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向目標(biāo)商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.目標(biāo)商鋪的土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.目標(biāo)商鋪的房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.丙方法定代表人身份證復(fù)印