杭州高端住宅買賣合同定制

杭州高端住宅買賣合同定制合同編號(hào)：__________賣方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________________4.聯(lián)系電話：____________________________買方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________________4.聯(lián)系電話：____________________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體地址是：____________________________1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是：____________________________1.3該房屋的面積為：____________________________平方米。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____________________________元整（小寫(xiě)）：____________________________元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_______________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫(xiě)）：____________________________元整（小寫(xiě)）：____________________________元。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的______%。4.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因一方遲延履行或者不履行導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________________買方（蓋章）：____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明3.房屋平面圖4.買賣雙方的身份證明5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證8.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，構(gòu)成違約。2.買方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：指購(gòu)買房屋的一方。3.定金：指買方在簽訂合同后向賣方支付的一定金額的錢款，作為履行合同的保證。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到賣方延遲交付房屋的情況，買方可以與賣方協(xié)商要求盡快交付，并有權(quán)要求賣方支付違約金。2.遇到買方延遲支付房款的情況，賣方可以與買方協(xié)商要求盡快支付，并有權(quán)要求買方支付違約金。3.遇到合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的情況，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所