二零二四年度4S店租賃期內(nèi)合同解除與違約金協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二零二四年度4S店租賃期內(nèi)合同解除與違約金協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃合同概述1.1租賃雙方1.2租賃期限1.3租賃物描述2.合同解除條件2.1解除合同的情形2.2解除合同的程序2.3解除合同后的處理3.違約金協(xié)議3.1違約金的計(jì)算方式3.2違約金的支付時(shí)間3.3違約金的支付方式4.違約責(zé)任4.1租賃雙方的違約責(zé)任4.2違約金的具體數(shù)額4.3違約金的繳納期限5.合同的變更和終止5.1合同變更的條件5.2合同終止的條件5.3合同終止后的處理6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的途徑6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制6.3爭(zhēng)議解決的成本承擔(dān)7.合同的生效、修改和解除7.1合同的生效時(shí)間7.2合同的修改程序7.3合同的解除程序8.其他條款8.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)8.2租賃物的保險(xiǎn)8.3租賃物的維修和保養(yǎng)9.租賃雙方的聯(lián)系方式9.1租賃方的聯(lián)系方式9.2承租方的聯(lián)系方式10.合同附件10.1租賃物清單10.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議11.簽署日期11.1租賃雙方簽署日期12.簽署地點(diǎn)12.1租賃雙方簽署地點(diǎn)13.合同正本和副本13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同的保管14.1合同正本的保管方14.2合同副本的保管方第一部分：合同如下：第一條租賃合同概述1.1租賃雙方1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.3租賃物描述租賃物為位于市區(qū)路的4S店，具體面積、設(shè)施和物品清單詳見(jiàn)附件一。第二條合同解除條件2.1解除合同的情形（1）雙方達(dá)成一致解除合同的書(shū)面協(xié)議；（2）出租方提前收回租賃物，且提前通知承租方；（3）承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.2解除合同的程序雙方解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.3解除合同后的處理合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定歸還租賃物，并支付違約金。雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第三條違約金協(xié)議3.1違約金的計(jì)算方式違約金按照租賃物市值的1%計(jì)算，最低不少于人民幣10,000元。3.2違約金的支付時(shí)間違約金應(yīng)在合同解除后10個(gè)工作日內(nèi)支付給出租方。3.3違約金的支付方式違約金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件二。第四條違約責(zé)任4.1租賃雙方的違約責(zé)任出租方未按照約定提供租賃物，或承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約金的具體數(shù)額違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約情況按照本合同第三條約定的計(jì)算方式確定。4.3違約金的繳納期限違約金應(yīng)在合同解除后10個(gè)工作日內(nèi)支付給出租方。第五條合同的變更和終止5.1合同變更的條件合同變更應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.3合同終止后的處理合同終止后，承租方應(yīng)按照本合同約定歸還租賃物，并支付違約金。雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。6.3爭(zhēng)議解決的成本承擔(dān)爭(zhēng)議解決的成本（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。第八條其他條款8.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)出租方權(quán)利和義務(wù)：（1）提供租賃物，確保租賃物符合約定的質(zhì)量和性能；（2）提供租賃物的必要使用說(shuō)明和技術(shù)支持；（3）不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）按照約定收取租金，并提供正規(guī)發(fā)票；（5）按照約定及時(shí)維修和保養(yǎng)租賃物。承租方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付租金，不得拖延或拒付；（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和性能；（3）妥善保管租賃物，防止意外損失和損壞；（4）不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方；（5）按照約定及時(shí)歸還租賃物。8.2租賃物的保險(xiǎn)承租方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等意外損失。8.3租賃物的維修和保養(yǎng)租賃物的維修和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，除非由于出租方的原因?qū)е伦赓U物損壞。維修和保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第九條租賃雙方的聯(lián)系方式9.1租賃方的聯(lián)系方式甲方（出租方）：聯(lián)系人：____________電話(huà)：____________郵箱：____________乙方（承租方）：聯(lián)系人：____________電話(huà)：____________郵箱：____________第十條合同附件10.1租賃物清單詳見(jiàn)附件三。10.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議詳見(jiàn)附件四。第十一條簽署日期11.1租賃雙方簽署日期：2024年1月1日。第十二條簽署地點(diǎn)12.1租賃雙方簽署地點(diǎn)：市區(qū)路。第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同的生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改程序：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。13.3合同的解除程序：合同解除應(yīng)按照本合同第二條約定的程序進(jìn)行。第十四條合同的保管14.1合同正本的保管方：甲方（出租方）。14.2合同副本的保管方：乙方（承租方）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同中所稱(chēng)的“第三方”，是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外，與租賃物或租賃合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的處理2.1甲方和乙方應(yīng)盡力避免第三方介入本合同的履行。如確有需要第三方介入的情況，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。2.2第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)責(zé)，確保第三方的介入不影響本合同的履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方對(duì)租賃物造成的損失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。3.2第三方因提供服務(wù)或履行合同導(dǎo)致的損失或損害，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。第四條第三方介入的額外條款4.1如第三方介入導(dǎo)致本合同的履行發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2第三方介入不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。4.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)侵犯對(duì)方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)租賃物造成的損失或損壞，其賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)租賃物市值的20%。5.2第三方因提供服務(wù)或履行合同導(dǎo)致的損失或損害，其賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商確定。5.3第三方未按約定履行義務(wù)的，其違約責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)合同金額的10%。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響本合同的履行。6.2第三方對(duì)甲方和乙方不具有任何形式的代理權(quán)、代表權(quán)或處分權(quán)。6.3甲方和乙方對(duì)第三方的債務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)間限制為爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)，超過(guò)該期限視為放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。7.3第三方介入的爭(zhēng)議解決成本（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由第三方承擔(dān)。第八條第三方介入的合同變更和終止8.1第三方介入導(dǎo)致本合同變更的，應(yīng)按照本合同第十三條的約定辦理。8.2第三方介入導(dǎo)致本合同終止的，應(yīng)按照本合同第十五條的約定辦理。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方介入本合同的，應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和履行情況予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。第十條第三方介入的強(qiáng)制性規(guī)定10.1如法律法規(guī)或其他行政規(guī)章規(guī)定第三方介入本合同需經(jīng)特定程序或取得特定資質(zhì)，甲方和乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。10.2甲方和乙方不得違反法律法規(guī)或其他行政規(guī)章，強(qiáng)制第三方介入本合同。第十一條第三方介入的適用范圍11.1第三方介入適用于本合同約定的租賃物、租金、租賃期限、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)等各項(xiàng)條款。11.2第三方介入不適用于本合同約定的違約金、爭(zhēng)議解決、合同終止等條款。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入終止的條件如下：（1）第三方完成介入事項(xiàng)，并得到甲方和乙方的確認(rèn)；（2）法律法規(guī)或其他行政規(guī)章規(guī)定第三方介入需取得的資質(zhì)或程序已完成；（3）本合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除。12.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并支付約定報(bào)酬。第十三條第三方介入的書(shū)面協(xié)議13.1甲方和乙方與第三方進(jìn)行介入事項(xiàng)的約定，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.2書(shū)面協(xié)議應(yīng)明確約定第三方的權(quán)責(zé)、報(bào)酬、保密義務(wù)等事項(xiàng)。第十四條第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件二：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議包含租賃合同中未詳細(xì)約定的特殊條款，如租賃物的額外使用限制、特殊維護(hù)要求等。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，明確保險(xiǎn)的覆蓋范圍和保險(xiǎn)金額。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、費(fèi)用等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)有第三方介入時(shí)，需提供第三方介入的協(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)和報(bào)酬等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合質(zhì)量要求。2.乙方未按約定支付租金或拖延、拒付租金。3.甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或功能喪失。4.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或功能喪失。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同金額的一定比例（如5%）計(jì)算違約金。2.損失賠償計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額或租賃物的市值計(jì)算賠償金額。3.違約金和損失賠償?shù)淖罡呦揞~：違約金和損失賠償?shù)目傤~不得超過(guò)合同金額的30%。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。具體金額根據(jù)合同金額和實(shí)際損失計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的物品。4.