體育公園用地租賃合同協(xié)議書

體育公園用地租賃合同協(xié)議書合同編號：__________體育公園用地租賃合同協(xié)議書甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將體育公園用地租賃給乙方使用，乙方支付租金等事項，達成如下協(xié)議：第一條租賃土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用權(quán)期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：__________元/平方米·月2.2租金總額：__________元（大寫：__________元整）2.3租金支付方式：__________2.4租金支付周期：__________個月一次2.5租金支付起始日期：__________年__________月__________日第三條租賃期限3.1租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條甲方的權(quán)利和義務4.1甲方應保證乙方在租賃期內(nèi)對租賃土地的使用權(quán)，確保土地使用權(quán)不受第三方侵犯。4.2甲方應保證租賃土地的完整性，確保土地無權(quán)屬爭議、無抵押、無查封等法律瑕疵。4.3甲方應負責辦理土地租賃相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。4.4甲方應保證租賃土地的交通、水電等基礎(chǔ)設施滿足乙方正常使用需求。4.5甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地，如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應承擔相應責任。第五條乙方的權(quán)利和義務5.1乙方應按照約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。5.2乙方應按照約定支付租金，不得遲延支付。5.3乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.4乙方在租賃期內(nèi)應負責土地的防火、防盜、環(huán)境保護等工作。5.5乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供基礎(chǔ)設施服務。第六條違約責任6.1甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。6.2乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。6.3一方遲延履行合同義務，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔遲延履行責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.體育公園用地租賃合同協(xié)議書2.租賃土地使用權(quán)證3.規(guī)劃許可證4.租金支付憑證5.土地現(xiàn)狀調(diào)查報告6.交通、水電等基礎(chǔ)設施配套情況說明7.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導致乙方損失的，認定為甲方違約。2.乙方未按照約定用途使用土地，或擅自改變土地用途的，認定為乙方違約。3.乙方遲延支付租金，或未按照約定支付租金的，認定為乙方違約。4.一方遲延履行合同義務，導致合同不能履行或者造成對方損失的，認定為違約方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保護合同當事人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.租賃合同：指甲方將不動產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。4.租金：指乙方按照約定用途使用土地，支付給甲方的費用。5.租賃期限：指乙方使用租賃土地的時間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用土地過程中，擅自改變土地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應承擔相應責任。2.問題：乙方遲延支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，乙方應承擔遲延履行責任。3.問題：土地使用權(quán)期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃。解決辦法：乙方應提前書面