房屋買賣合同模板合輯

合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號：_______。1.2房屋結構及面積：該房屋結構為_______，房屋建筑面積為_______平方米，套內建筑面積為_______平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于_______（請描述房屋的新舊程度、裝修情況等）。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2甲乙雙方確認，該房屋的成交價格包括房屋本身的價值、附屬設施的價值及辦理過戶手續(xù)所需支付的費用。第三條付款方式及期限3.1乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.3甲方應于收到乙方支付的定金后的_______日內，向乙方交付該房屋。3.4甲方應在過戶手續(xù)辦理完成后，向乙方開具正式的購房發(fā)票。第四條過戶及產(chǎn)權轉移4.1甲乙雙方應共同配合，盡快辦理該房屋的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于房屋產(chǎn)權轉移、變更登記等。4.2在辦理過戶手續(xù)過程中，產(chǎn)生的相關稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，按照國家的有關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。4.3該房屋的產(chǎn)權自過戶手續(xù)辦理完成后，歸乙方所有。第五條交付及驗收5.1甲方應在本合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證該房屋符合本合同約定的現(xiàn)狀。5.2乙方應對該房屋進行驗收。如乙方對房屋的現(xiàn)狀有異議，應在驗收時提出，并協(xié)商解決。如乙方在驗收后發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應自行承擔責任。第六條違約責任6.1如甲方未能按照本合同約定交付該房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。6.2如乙方未能按照本合同約定支付房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。6.3如一方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以利于合同的識別和追溯。2.甲方身份：確保甲方的身份證號碼正確無誤，以證明其對房屋的所有權。3.房屋信息：詳細填寫房屋的地址、所有權證號/不動產(chǎn)權證號、結構、面積等基本情況，以明確交易對象。4.價格及支付方式：明確成交價格、定金金額、支付時間等，確保雙方的權益。5.過戶及產(chǎn)權轉移：約定過戶手續(xù)的辦理時間、稅費承擔等，確保產(chǎn)權順利轉移。6.交付及驗收：約定交付時間、驗收標準等，確保房屋符合約定現(xiàn)狀。7.違約責任：明確違約金的比例，以及違約行為的責任承擔。8.爭議解決：約定糾紛解決的方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：一方為確保合同的履行，預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。2.成交價格：房屋買賣雙方約定的交易價格，包括房屋本身的價值、附屬設施的價值及過戶手續(xù)所需支付的費用。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權從甲方轉移到乙方的手續(xù)，包括產(chǎn)權轉移、變更登記等。4.違約金：違反合同約定的一方應支付給對方的一定數(shù)額的金錢，作為違約責任的承擔。5.爭議解決：當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的一種解決糾紛的方式，如友好協(xié)商、向法院提起訴訟等。特殊應用場合及補充條款：1.情景：買賣雙方為親朋好友，希望增加一些人情味的條款。補充條款：鑒于甲乙雙方系親朋好友，甲方承諾在房屋交易過程中，給予乙方友情價，并協(xié)助乙方解決購房過程中遇到的困難。同時，乙方應珍惜甲方提供的優(yōu)惠，按約定時間支付房款，配合辦理過戶手續(xù)。2.情景：房屋買賣涉及遺產(chǎn)繼承，需額外關注稅費問題。補充條款：鑒于該房屋涉及遺產(chǎn)繼承，甲乙雙方同意按照相關法律規(guī)定，合理分擔遺產(chǎn)稅、印花稅等稅費。具體稅費分擔比例在本合同附件中予以明確。3.情景：買方為首次購房，對購房流程不熟悉。補充條款：甲方作為有經(jīng)驗的賣方，應向乙方提供購房流程的咨詢和指導，協(xié)助乙方完成購房所需的各種手續(xù)，包括貸款申請、稅費計算等。4.情景：房屋買賣過程中，賣方需要租房過渡。補充條款：甲方承諾在房屋過戶完成后，繼續(xù)租住該房屋直至找到新的住所。租住期間，甲方應支付租金，并與乙方協(xié)商確定租金金額。附件列表